Gutachterausschüsse

Aufgaben der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte

Die Aufgaben der Gutachterausschüsse (GAA) sind im Baugesetzbuch geregelt. Die Novelle des § 194 im Rahmen der Erbschaftsteuerreform vertieft und detailliert die Anforderungen. Dadurch soll nicht nur die Transparenz des Grundstücksmarktes erhöht, sondern auch eine Steuererhebung auf der Basis aktueller Grundstücksdaten ermöglicht werden.

Die wesentlichen Aufgaben der GAA sind

• die Führung der Kaufpreissammlung,
• die Ermittlung (zonaler) Bodenrichtwerte als Grundlage der Wertermittlung und Besteuerung und
• die Ermittlung Sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten, zum Beispiel der Liegenschafts- und Kapitalisierungszinssätze, der Marktanpassungsfaktoren und der erforderlichen Umrechnungskoeffizienten.