Seminare

vhw-Fernlehrgang Wohnungseigentumsrecht in 12 Lektionen Basiswissen für Nichtjuristen

- Komplexe rechtliche Zusammenhänge leicht verständlich zusammengestellt
- klare Strukturen durch Aufbau in Lektionen
- Lernerfolgskontrolle durch Experten

Gewinnen Sie mehr Rechtssicherheit!
Eigentümer und Verwalter müssen miteinander für das Wohl der Anlage tätig werden, um den Frieden in der Gemeinschaft und den Wert jedes Sondereigentums dauerhaft zu sichern. Das gesetzlich gewollte Rollenspiel zwischen Selbstverwaltung durch die Eigentümer und Verwalterhandeln setzt Kenntnis der zugewiesenen Aufgaben voraus. Unkenntnis führt zu Missverständnissen, gerichtlichen Verfahren und Stillstand in der Fortentwicklung einer Wohnanlage. Diese ist für Eigentümer
Lebensmittelpunkt oder aber Zentrum eines erheblichen finanziellen Engagements. Der vhw-Fernlehrgang Wohnungseigentumsrecht (zugelassen von der Staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht) vermittelt Eigentümern und Verwaltern das erforderliche, aktualisierte Grundwissen.

Vorteile eines Fernlehrgangs
Sie können jederzeit einsteigen und sich neben Ihrer täglichen Arbeit optimal weiterbilden. Sie bleiben zeitlich flexibel und werden Lektion für Lektion von Experten begleitet. Die Lektionen sind in Lehrheften von zwischen 40 bis 60 Seiten komprimiert und gut strukturiert aufbereitet. Der Lerninhalt ist in einer für Nichtjuristen verständlichen Weise geschrieben. Mit 12 Lehrheften, je mindestens vier Selbstkontrollaufgaben und je einer einzusendenden Fremdkontrollaufgabe (Einsendeaufgabe) vertiefen Sie Schritt für Schritt den Stoff. Für die Lernerfolgskontrolle stehen die Verfasser der Lehrhefte zu Verfügung. Zur Aufbewahrung der Lehrhefte werden zwei handliche Ordner geliefert.

Experten stehen Ihnen zur Seite
Sie bearbeiten die Einsendeaufgaben jedes Lehrhefts innerhalb des Monats, in dem Ihnen das jeweilige Lehrheft zugesandt wurde. Innerhalb von zwei Wochen wird sie bewertet. Diese Bewertung ist Grundlage für das beim erfolgreichen Abschluss des Lehrgangs zu erteilende vhw-Diplom. Sie werden von den Verfassern der Lehrhefte betreut. Unsere betreuenden Experten sind in erster Linie
Fachanwälte der Branche.

Abschlusszertifikat
Nach Bearbeitung aller Einsendearbeiten und einem insgesamt erfolgreichen Abschluss des Lehrgangs erhält der Teilnehmer als Abschlusszertifikat das vhw-Diplom.

Ablauf des Fernlehrgangs

Lektion 1: Prof. Dr. Stefan Hügel
Begriffsbestimmungen, Begründung von Wohnungseigentum
- Aufteilung in gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum
- Ausgestaltung des Sondereigentums mit dinglicher Absicherung
- Erläuterung der für das WEG wesentlichen Begriffe

Lektion 2: Prof. Dr. Stefan Hügel
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Wesen und Rechtsnatur einer Gemeinschaft
- Bedeutung und Auswirkung der Teilrechtsfähigkeit
- Handlungsinstrumente der Gemeinschaft

Lektion 3: RA Johannes Drabek
Bestandschutz und Aufhebung der Gemeinschaft; Veräußerungsbeschränkung; Pflicht zur Veräußerung mit Vollzug
- Rechtliche, wirtschaftliche und technische Absicherung
- Zustimmung eines Dritten für eine Veräußerung
- Voraussetzungen für den Entzug von Wohnungseigentum

Lektion 4: RA Alexander C. Blankenstein
Rechte, Pflichten und Gebrauchsregelungen der Eigentümer
- Grenzen der Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums
- Möglichkeiten der Nutzung des Sondereigentums
- Hausordnungsregeln und weitere Duldungspflichten

Lektion 5: RA Alexander C. Blankenstein
Verteilung von Nutzen, Lasten und Kosten
- Kostenarten und deren Bedeutung im WEG
- Gesetzliche Vorstellungen und Vorgaben
- Änderungsmöglichkeiten für die Eigentümer

Lektion 6: RA Dr. Marcel M. Sauren
Wirtschaftsplan, Abrechnung und Rechnungslegung
- Grundsätze der Buchhaltung im WEG
- Geldbeschaffung, Verwaltung und Jahresabschluss
- Bewältigung von Störfaktoren im Wirtschaftsbetrieb

Lektion 7: RA Johannes Drabek
Verwaltung und Selbstverwaltungsrecht der Eigentümer; Bestellung, Abberufung und Aufgaben des Beirats
- Eigentümer und Verwalter - Abgrenzung der Aufgaben
- Regelung typischer Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung durch die Eigentümer
- Zusammensetzung und Wirkungsbereiche des Beirats

Lektion 8: RA Johannes Drabek
Bauliche Veränderung; Modernisierung; Anpassung an den Stand der Technik; Modernisierende Instandsetzung
- Abgrenzung der bauliche Veränderung von anderen Maßnahmen
- Wege zu einer substanziellen Veränderung und gesetzliche Hürden
- Folgen von rechtmäßigen und rechtswidrigen baulichen Veränderungen

Lektion 9: RA Dr. David Greiner
Eigentümerversammlung; Vorbereitung und Durchführung
- Korrekte Einladung zur Eigentümerversammlung
- Steuerung des Ablaufs einer Versammlung
- Stimmrecht der Eigentümer

Lektion 10: RA Dr. David Greiner
Beschlussfassung; Beschluss-Sammlung
- Wege zum ordnungsmäßigen Beschluss und dessen Protokollierung
- Folgen fehlerhafter Beschlüsse
- Mögliche und nötige Inhalte einer Beschluss-Sammlung

Lektion 11: RA Dr. Marcel M. Sauren
Bestellung und Abberufung des Verwalters; Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- Verwalteramt und Verwaltervertrag
- Interne Aufgaben und gesetzliche Vertretungsrechte nach außen
- Haftung des Verwalters und Wege die Haftung zu vermeiden

Lektion 12: RA Alexander C. Blankenstein
Gerichtliches Verfahren im WEG; Sondervorschriften zum WEG
- Besondere örtliche und sachliche Zuständigkeiten und Rechtsmittel
- Beschlussanfechtungsverfahren
- Kostenfragen, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung

Interessiert?
Für Ihre Fragen steht Ihnen gern Frau Ferg unter: Telefon 030 39 04 73-630 zur Verfügung.
Sie können uns aber auch gern eine E-Mail an uferg@vhw.de senden oder ein Fax unter: 030 39 04 73-690 senden.
Sie erhalten dann umgehend:
- Teilnehmerinformationsblatt
- Auszüge aus den Lehrheften
- Anmeldeformular

Der Fernlehrgang ist unter der Nummer 7220610 von der Staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht zugelassen.

Referent(en)/in(nen)

Dr. Alexander C. Blankenstein

Dozent für Wohnungseigentumsrecht und gewerbliches Mietrecht; Verfasser der WEG-Reform 2007, 1. Aufl. 2007, WRS Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, 1. Aufl. 2008, Lexikon Wohnungseigentum, 1. Aufl. 2008; Mitautor u. a. bei Deckert (Hrsg.) ?Die Eigentumswohnung?, Loseblattsammlung; Keuter (Hrsg.) Wohnungseigentum verwalten, Loseblattsammlung; Schönhofer/Reinisch (Hrsg.)?Haus- und Grundbesitz in Recht und Praxis, Loseblattsammlung; seit 1997 ständiger Autor der Zeitschrift Immobilienwirtschaft.

Johannes Drabek

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Nürnberg; Tätigkeitsschwerpunkt: Wohnungseigentum; Fachbuchautor, Dozent div. Fachverbände und bei der Fachanwaltsausbildung, ständiger Mitarbeiter und Redaktionsmitglied in juristischen Fachzeitschriften, Schiedsrichter beim ständigen Deutschen Schiedsgericht für Wohnungseigentumssachen; fachlicher Koordinator des vhw-Fernlehrgangs Wohnungseigentumsrecht.

Dr. David Greiner

Seit 1997 Rechtsanwalt im Immobilienrecht (Schwerpunkt Wohnungseigentumsrecht); seit 2005 Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht; regelmäßiger Referent auf immobilienrechtlichen Seminaren; Verfasser zahlreicher Fachaufsätze zum Bau-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht; Autor des Praxishandbuches Wohnungseigentumsrecht (2. Auflage 2010).

Prof. Dr. Stefan Hügel

Seit 1991 Notar in Weimar; Studium der Rechtswissenschaft und Philosophie in Regensburg; Honorarprofessor an der Friedrich-Schiller-Universität Jena; langjähriger Referent und Autor im Immobilienrecht, z.B. Hügel/Scheel: Rechtshandbuch Wohnungseigentum, 3. Aufl. 2010; Hügel/Elzer, Das neue WEG; Becksches Formularhandbuch Wohnungseigentum; Bamberger/Roth: BGB, 3. Aufl. 2010.

Dr. Marcel Sauren

Seit 1985 Rechtsanwalt und seit 1987 Steuerberater; Zahlreiche Veröffentlichungen im Steuer- und Immobilienrecht; Autor von Büchern (u. a. Sauren WEG, 5. Auflage, Beck-Verlag; Röll/Sauren, Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter, 9. Auflage). Seit 1997 vereidigter Buchprüfer, Redaktionsbeirat ZMR; Mitherausgeber NZM. Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, Erbrecht und Steuerrecht.

Auf dieser Veranstaltung treffen Sie

Für alle nicht juristisch vorgebildeten Mitarbeiter in Wohnungs-, Immobilien- und Maklerunternehmen, Wohnungseigentumsverwalter, Beiratsmitglieder, Eigentümer und deren Mieter.