Seminare

vhw-Fernlehrgang Mietrecht in 13 Lektionen
Basiswissen für Nichtjuristen

- Komplexe rechtliche Zusammenhänge leicht verständlich zusammengestellt
- klare Strukturen durch Aufbau in Lektionen
- Lernerfolgskontrolle durch Experten

GewinnenSie mehr Rechtssicherheit!
In der Alltagspraxis der Verwaltung fallen täglich Entscheidungen an, die hinreichende Rechtskenntnisse voraussetzen. Vom Vertragsabschluss bis zur Abwicklung von Mietverhältnissen gibt es eine Vielzahl von Fallstricken. Die unter den Stichworten Betriebskosten, Mängel der Mietsache oder Schönheitsreparaturen auftretenden Probleme sind Ihnen vielleicht bekannt. Der vhw-Fernlehrgang Mietrecht (zugelassen von der Staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht) vermittelt Ihnen das erforderliche, aktualisierte Grundwissen.

Vorteile eines Fernlehrgangs
Sie können jederzeit einsteigen und sich neben Ihrer täglichen Arbeit optimal weiterbilden. Sie bleiben zeitlich flexibel und werden Lektion für Lektion von Experten begleitet. Die Lektionen sind in Lehrheften von mindestens 30 und maximal 50 bis 60 Seiten komprimiert und gut strukturiert aufbereitet. Der Lerninhalt ist in einer für Nichtjuristen verständlichen Weise geschrieben. Mit 13 Lehrheften, je mindestens vier Selbstkontrollaufgaben und je einer einzusendenden Fremdkontrollaufgabe (Einsendeaufgabe) vertiefen Sie Schritt für Schritt den Stoff. Für die Lernerfolgskontrolle stehen die Verfasser der Lehrhefte zu Verfügung. Zur Aufbewahrung der Lehrhefte werden zwei handliche Ordner geliefert.

Experte steht Ihnen zur Seite
Sie bearbeiten die Einsendeaufgaben jedes Lehrhefts innerhalb des Monats, in dem Ihnen das jeweilige Lehrheft zugesandt wurde. Innerhalb von 2 Wochen wird Ihre Einsendearbeit bewertet. Diese Bewertung ist Grundlage für das zum Abschluss des Lehrgangs zu erteilende vhw-Diplom. Unsere betreuenden Experten sind Richter, Fachanwälte und Geschäftsführer von Unternehmen der Branche.

Abschlusszertifikat
Nach Bearbeitung aller Einsendearbeiten und einem insgesamt erfolgreichen Abschluss des Lehrgangs erhält der Teilnehmer als Abschlusszertifikat das vhw-Diplom.

Ablauf des Fernlehrgangs

1. Lektion: Dr. Hans-Herbert Gather
Allgemeine rechtliche Grundlagen des Wohnraummietrechts; Teil 1:
- Geschäftsfähigkeit
- Willenserklärungen
- Stellvertretung

2. Lektion: Dr. Hans-Herbert Gather
Allgemeine rechtliche Grundlagen des Wohnraummietrechts; Teil 2:
- Forderungsabtretung
- Aufrechnung
- Verzug
- Ungerechtfertigte Bereicherung

3. Lektion: RA Dr. Hans Reinhold Horst
Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Sonderrecht:
- Abgrenzung Formularklausel und Individualabrede
- Einbeziehung von AGB in den Vertrag
- Allgemeine Inhaltskontrolle
- Gesetzliche Klauselverbote
- Verbrauchervertrag
- Sonderrecht (z. B. AGG)

4. Lektion: RA Frank Georg Pfeifer
Allgemeines Recht der Wohnraummiete:
- Begriff des Wohnraums
- Anwendungsbereich der mietrechtlichen Schutzvorschriften
- Mischmietverhältnis
- Form des Mietvertrages (Schriftform, Textform)
- Dauer des Mietvertrages
- Zeitmietvertrag
- Kündigungsverzicht

5. Lektion: RA Frank Georg Pfeifer
Miete; Betriebskosten; Mietsicherheit; u. a.:
- Begriff der Miete
- Vereinbarungen über die Miete
- Mieterhöhungen
- Fälligkeit der Miete
- Vereinbarungen über die Betriebskosten
- Vereinbarungen über die Mietsicherheit

6. Lektion: RA Urs Quadbeck
Gewährleistungsrecht des Mieters, u. a.:
- Gewährleistungsrechte des Mieters
- Gewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs
- Mängel der Mietsache

7. Lektion: RiOLG Dirk Both
Aufwendungsersatzanspruch des Mieters; Schönheits-; Kleinreparaturen; u. a.:
- Ersatz sonstiger Aufwendungen
- Wegnahmerecht des Mieters
- Schönheitsreparaturen
- Kleinreparaturklausel

8. Lektion: RAin Kirsten Metter-Roeb
Gebrauchsüberlassung - Duldung von Modernisierungs- und Enthaltungsmaßnahmen; u. a.:
- Gebrauchsüberlassung an Dritte
- Besichtigungsrecht des Vermieters
- Duldung von Erhaltungsmaßnahmen
- Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
- Barrierefreiheit, behindertengerechte Einrichtung

9. Lektion: RA Jürgen Herrlein
Wechsel der Mietparteien; Vorkaufsrecht des Mieters; Pfandrecht des Vermieters; u. a.:
- Grundstücksveräußerung und laufende Mietverträge
- Vertraglicher Wechsel der Mietparteien
- Tod des Mieters
- Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung
- Pfandrecht des Vermieters

10. Lektion: RDin Barbara Jansen
Beendigung des Mietverhältnisses:
- Mietaufhebungsvertrag
- Kündigung des Vermieters
- Kündigung des Mieters
- Kündigungsfristen
- Aufhebung des Mietverhältnisses durch Verwaltungsakt
- Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
- Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses

11. Lektion: RiinAG Christina Taube
Rückgabe der Mietsache:
- Übertragung des unmittelbaren Besitzes
- Räumung der Mietsache (Freiwillig)
- Schlechterfüllung und Nichterfüllung der Rückgabepflicht
- Übergabe und Übernahmeprotokoll
- Nutzungsentschädigung bei Vorenthaltung der Mietsache
- Schadensersatz wegen verspäteter Rückgabe, Unmöglichkeit der Weitervermietung

12. Lektion: RiAG Axel Wetekamp
Verjährung; Verwirkung; Vollstreckung:
- Sechsmonatige Verjährungsfrist
- Regelfrist von drei Jahren
- Ausnahmsweise dreißigjährige Verjährungsfrist
- Verwirkung von Ansprüchen
- Vollstreckung eines Räumungsurteils
- Kostensenkungsmodelle

13. Lektion: RiAG Axel Wetekamp
Praktischer Ablauf des Mietprozesses; Rechtsmittel; Streitwerte; u. a.:
- Sachliche und örtliche Gerichtszuständigkeit
- Güteverhandlung
- Abhilfeverfahren
- Berufung und Revision
- Streitwerte und Gebühren
- Umfang und Anforderungen gerichtlicher Hinweise

Interessiert?
Für Ihre Fragen steht Ihnen gern Frau Ferg unter: Telefon 030 39 04 73-630 zur Verfügung.
Sie können uns aber auch gern eine E-Mail an uferg@vhw.de senden oder ein Fax unter: 030 39 04 73-690 senden.
Sie erhalten dann umgehend:
- Teilnehmerinformationsblatt
- Auszüge aus den Lehrheften
- Anmeldeformular

Der Fernlehrgang ist unter der Nummer 7214910 von der Staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht zugelassen.

Referent(en)/in(nen)

Dirk Both

Richter am Oberlandesgericht Rostock,
Mitautor "Herrlein-Kandelhard", Kommentar zum Deutschen Mietrecht-, Herausgeber des Betriebskostenlexikons, Rostock.

Jens Böttcher

Rechtsanwalt, TSP Theißen Stollhoff & Partner Rechtsanwaltsgesellschaft, Berlin

Dr. Hans-Herbert Gather

Über 30-jährige Tätigkeit bei Haus & Grund Deutschland e. V., davon 20 Jahre als Geschäftsführer und Chefsyndikus. Mitautor des Standardkommentars "Schmidt/ Futterer, Mietrecht", Krefeld.

Jürgen Herrlein

Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Lehrbeauftragter an der Hochschule Darmstadt und der Universität Frankfurt/Main. Seit 2007 eigene Kanzlei Herrlein Reeh & Coll., Mitherausgeber der NZM und Autor für die NJW.

Dr. jur. Hans Reinold Horst

Rechtsanwalt, Verbandsvorsitzender Haus & Grund  Niedersachsen, Autor und Dozent für Grundstücks- und Immobilienrecht, Verfasser von Fachaufsätzen und Kommentaren z. B. "Praxis des Mietrechts", Langenhagen.

Barbara Jansen

Referatsleiterin im Bundesministerium der Justiz, zuvor Richterin am Landgericht Köln u. Mitarbeiterin im Landesjustizprüfungsamt Nordrhein-Westfalen; im Bundesministerium der Justiz lanjährig zuständig für das Mietrecht.

Kirsten Metter-Roeb

Rechtsanwältin in der ausschließlich auf das Immobilienrecht spezialisierten
Kanzlei Rechtsanwälte Schultz-Seldeneck, Arbeitsgebiet: Wohnraum- und Gewerbemietrecht, Berlin.

Frank Georg Pfeifer

20 Jahre Referent beim Zentralverband Haus & Grund für Mietrecht und technisches Recht, ehemaliger Geschäftsführer beim Landesverband Haus & Grund Westfalen, als Autor und Referent tätig, Verfasser von "Betriebskosten bei Wohn- und Gewerberaummiete", "Das neue Mietrecht". Referent bei mehreren vhw - Seminaren zu der 2009 in Kraft getretenen neuen Heizkostenverordnung.

Urs Quadbeck

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht,  Mitautor Korbion (Hrsg.) "Baurecht", Düsseldorf.

Christina Taube

Versicherungskauffrau und Volljuristin. Seit 2001Richterin am Landgericht, seit 2004 am Amtsgericht in Düsseldorf im Bereich des allgemeinen Zivilrechts, schwerpunktmäßig Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht.

Axel Wetekamp

Richter am Amtsgericht München, Mietgericht. Mitherausgeber und Autor der NZM, Mitglied des Deutschen Mietgerichtstages. Seit vielen Jahren als Referent in der Ausbildung von Richtern, Rechtsanwälten und Hausverwaltern tätig, Verfasser von Fachbüchern, u.a. "Mietsachen", Mitautor "Beck´sches Formularbuch Mietrecht" und "Münchener Prozessformularbuch Mietrecht"

Auf dieser Veranstaltung treffen Sie

Für Nichtjuristen in Wohnungs-, Immobilien- und Maklerunternehmen, Mitarbeiter der Liegenschaftsabteilungen in Gebietskörperschaften, von Haus- und Grundeigentümer- sowie von Mietervereinen und Wohnungsverwaltungen.