Seminare

Das Seminar ist gemäß der Fort- und Weiterbildungsordnung von der Ingenieurkammer-Bau NRW mit der Reg.-No. 19219 anerkannt. 7 UST.

Die Veranstaltung ist von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Fortbildungsveranstaltung für die Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung mit 7 UST mit der Registriernummer 12-0506-011 anerkannt.

Dieses Seminar ermöglicht Ihnen Wertermittlungskenntnisse zu erlernen, aufzufrischen und zu vertiefen. Die einzelnen Verfahrensabläufe des Vergleichswertverfahrens, des Sachwertverfahrens und des Ertragswertverfahrens werden unter Berücksichtigung der neuen ImmoWertV detailliert dargestellt.

Anhand beispielhafter Gutachten von Standard- und Spezialimmobilien werden vorhandene Kenntnisse vertieft und neue Aspekte der Wertermittlung - beispielswiese im Zusammenhang mit der ImmoWertV - dazugelernt.

Das Seminar soll den Teilnehmern ermöglichen einfache Wertermittlungen selbstständig zu erstellen und Bewertungsgutachten zu plausibilisieren.

Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung sollten gegeben sein.

PROGRAMMABLAUF:

I.  Einführung in Wertermittlung
- Rechtsvorschriften in der Wertermittlung (ImmoWertV / WertR)
- Deutsche und internationale Wertbegriffe
- Definition des Verkehrswertes (Marktwert) gemäß § 194 BauGB

II.  Normierte Verfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren

III.  Nicht normierte Verfahren
- Residualwert
- DCF-Verfahren (Discounted Cash-Flow Verfahren)

IV.  Anwendungsbereiche der jeweiligen Verfahren

V.  Bodenwertermittlung
- Unterschiedliche Baulandqualitäten
- Übergroße Grundstücke
- Bewertung bei unterschiedlicher baulicher Ausnutzung (GFZ-Umrechnung)

VI.  Sachwert
- Ermittlung der Herstellungskosten
- Abschreibung (Linear / Ross)
- Marktanpassung

VII.  Ertragswert
- Ermittlung der marktüblichen Miete
- Definition unterschiedlicher Mietflächen
- Liegenschaftszinssätze und deren Anwendung
- Anwendung des vereinfachten Verfahrens nach ImmoWertV

VIII.  Vergleichswertverfahren
- Beurteilung von Vergleichskaufpreisen aus der Kaufpreissammlung auf
- Eignung der Kaufpreissammlung für ihre Anwendung
- Anpassung von Vergleichspreisen

Referent(en)/in(nen)

Dirk Strelow

Diplom-Sachverständiger (DIA), Partner der Sachverständigenpartnerschaftsgesellschaft Umstätter, Strelow, Lambert in Wiesbaden. Von der IHK Wiesbaden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke

Auf dieser Veranstaltung treffen Sie

Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Gutachterausschüssen, Sachverständiger/Gutachter, Vermögensverwalter, Architekt, Bauingenieur, Rechtsanwalt und Notar, Mitarbeiter von Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Banken sowie sonstigen Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft