Seminare

Das Seminar ist gemäß der Fort- und Weiterbildungsordnung von der Ingenieurkammer-Bau NRW mit der Reg.-No. 19221 anerkannt. 6 UST.

Die Veranstaltung ist von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Fortbildungsveranstaltung für die Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung mit 6 UST mit der Registriernummer 12-0506-012 anerkannt.

Wenn Baumängel und -schäden bei Immobilien vorliegen wirken sich diese in der Regel negativ auf den Kaufpreis aus. Wie sind sie aber zu bewerten? Und welche Auswirkungen haben sie? Die daraus resultierenden Fragestellungen richten sich sowohl an Sachverständige für Bauschäden als auch an Bewerter von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Dieses Seminar vermittelt die notwendige Sachkenntnis zur Erkennung, Beurteilung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden.

Folgende Inhalte werden im Seminar behandelt:
- Bewertung von typischen Bauschäden und -mängeln nach der ImmoWertV,
- Ermittlung von sachgerechten Minderungskosten und Abschlägen,
- Typische Schadensbilder

Ausführliche Seminarunterlagen ermöglichen Ihnen das Erkennen und Bewerten von Mängeln und Schäden Alle Inhalte werden anhand von praxisorientierten Beispielen dargestellt. Darüber hinaus erhält jeder Teilnehmer eine Kalkulationsgrundlage.

Bitte bringen Sie zur Veranstatlung einen Taschenrechner mit!

PROGRAMMABLAUF:

1. Rahmenbedingungen und Abgrenzungen
- Definition Bauschäden und Baumängel
- Begrifflichkeiten: Anerkannte Regeln der Technik und Stand der Technik
- Welchen Einfluss hat der Verstoß gegen diese Definitionen in der Wertermittlung?
- Besondere Schadensbilder und ihre Berücksichtigung in der Wertermittlung:
· Kellerfeuchtigkeit
· Schimmelpilz
· Hausschwammbefall
· Mängel an der Wärmedämmung des Gebäudes
· Aus dem Energiepass erkennbare Mängel

2. Bewertung von Bauschäden und -mängeln nach der ImmoWertV

3.  Berechnungsmodelle und Arbeitsmittel: Ermittlung von Minderungskosten und Abschlägen

4. Vorstellung eine Bewertungsbeispiels mit Sanierungskosten

5. Typische Schadensbilder
- Gebäudemängel/-schäden bei Stadthäusern vor 1900
- Gebäudemängel/-schäden bei Siedlungshäusern ab 1900
- Gebäudemängel/-schäden bei Wohnblöcken von 1930
- Gebäudemängel/-schäden bei Wohnblöcken von 1950

Referent(en)/in(nen)

Dr. Claus-Michael Kinzer

Geschäftsführender Gesellschafter der GIB-Gesellschaft der Immobilien- und Bauexperten mbH, Goslar; öffentlich bestellter und vereidigter Sachver ständiger (IHK Braunschweig);
Sachgebiete: Schäden an Gebäuden, Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten; Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke und für Markt- und Objektrating (CIS HypZert F und R)

Auf dieser Veranstaltung treffen Sie

Freie Bewertungssachverständige, Bewerter/Gutachter in kommunalen, staatlichen, kirchlichen oder privaten Grundstücks-, Liegenschafts- und Finanzverwaltungen, Mitglied von Gutachterausschüssen bei Städten und Landkreisen, Mitarbeiter bei Bauträgern/Bauunternehmen, Investoren und Maklern, Immobilienbewerter in der Kreditinstituten und Versicherungen