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THEMENFELDER
Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten (Bodenrichtwertrichtlinie – BRW-RL)
Sie enthält grundlegende, mit den Ländern und Kommunalen Spitzenverbänden abgestimmte Handlungsempfehlungen für die Bodenrichtwertermittlung durch die örtlichen Gutachterausschüsse.
Zur Richtlinie
ÜBERBLICK
Der vhw fühlt sich seit Jahrzehnten der bodenrechtlichen Problematik verpflichtet. Aufbauend auf unseren Erfahrungen bilden die grundstücksbezogenen Bodenrechte eine von zwei Säulen für die Entwicklung von Seminarangeboten zu diesem Themenbereich.
Das Bodenrecht ist eng mit dem Grundstückswert verknüpft. Deshalb sind die Grundlagen, Normen und Verfahren der Immobilienbewertung die zweite Säule unseres Kompetenzfeldes.
UNSERE SEMINAREMPFEHLUNGEN
Von der Sanierungssatzung zum Ausgleichsbetrag - Workshop: Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten – 2-tägig
Termine:
22./23. Mai 2013 in Saarbrücken
17./18. Juni 2013 in Leipzig
Inhalt: Der Workshop ist zugeschnitten auf Gemeinden und ihre Beauftragten, die das Verfahren zur Erhebung der Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten bewältigen müssen.
Referent:
Karl Heinz Mathony, Experte des besonderen Städtebaurechts und der Städtebauförderung, zunächst bei einer Stadtverwaltung, dann bei der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD) in Trier in Rheinland-Pfalz
Planungsrecht für Fachleute der Immobilienbewertung
Termine: 23. Mai 2013 in Berlin / 12. Juni 2013 in Essen
Seminarinhalt: Die für die Immobilienbewertung relevanten Bestimmungen werden vorgestellt und die praktische Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben wird an Beispielen erläutert: Regelungen der textlichen Festsetzung in einem Bebauungsplan; Probleme des nachbarschaftlichen Einflusses; Umnutzungen im Außenbereich
Referent:
Bernhard Bischoff, Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Berlin
Wertermittlungsaufgaben im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen Erneuerbarer Energien
Termin: 11. Juni 2013 in Münster
Seminarinhalt: Wertschöpfungspotentiale und Wertermittlungsfragen im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen Erneuerbarer Energien (hier: Windenergieanlagen, Anlagen der Photovoltaik- und Solar-/Geothermie sowie Biogasanlagen); Auswirkungen auf die Verkehrswerte von Grundstücken
Referent:
Dipl.-Ing. Herbert Troff, Leitender Vermessungsdirektor, Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN), Leiter der Regionaldirektion Aurich/Ostfriesland
Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten
Termine:
12. Juni 2013 in Mainz / 24. Septemer 2013 in Hamburg
Insbesondere folgende Themenbereiche werden intensiv behandelt:
- Rechtliche und tatsächliche Voraussetzungen zur Entstehung des Ausgleichsbetrags, zur Ermittlung der Höhe und zum Festsetzungsverfahren; Beteiligung der Eigentümer, Ablösungsvereinbarung; Vorauszahlung auf den Ausgleichsbetrag; Bagatellklausel; Anrechnungstatbestände etc.
- Wertermittlungsverfahren zur Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwerterhöhungen unter Berücksichtigung der Neuerungen des Modells Niedersachsen
- Praktische Beispiele, Anwendungsfälle und Lösungsvorschläge aus konkreten Sanierungsprojekten - auch für "Soziale Stadt"-Gebiete - einschließlich Rechtsprechung
Referenten:
Dipl.-Verwaltungsw. (FH) Johanna Koch-Cierniak, Bauverwaltungsamt, Stadtverwaltung Neustadt/Weinstraße
Gerd Ruzyzka-Schwob, Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN), Regionaldirektion Sulingen
Prof. Dr. Winrich Voß, Professur für Flächen- und Immobilienmanagement am Geodätischen Institut der Leibniz Universität Hannover
Wertermittlung im ländlichen Raum
Termine:
18. September 2013 in München / 16. Oktober 2013 in Köln
Seminarinhalt: Grundlagen, Marktentwicklungen und Bewertungsmodelle werden dargestellt. Im Fokus: Bebaute Flächen im Außenbereich; Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke; Forstflächen; Sonstige unbebaute Flächen; Bauernhöfe; Pachten landwirtschaftlicher Flächen und Pachtaufhebungsentschädigung
Referent:
Dipl.-Ing. Herbert Troff, Leitender Vermessungsdirektor, Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen
Abwägung, Entschädigung, Enteignung - Das Eigentum im Städtebaurecht
Termine: 11. September 2013 in Leipzig
Um die städtebauliche Ordnung der Bauleitplanung zu verwirklichen, kann es notwendig sein, Grundstücke im Wege der Enteignung auf die Gemeinden oder einen Dritten zu übertragen (§§ 85 ff. BauGB). Entsprechende Überlegungen sollten tunlichst mit Beginn der Planung in diese einbezogen und berücksichtigt werden.
Seminarinhalt: Wesentliche Fragestellungen von der Zulässigkeit der Enteignung über die Entschädigung bis zum Enteignungsverfahren.
Referent:
Dr. Peter Runkel, Ministerialdirektor a.D., Leiter des ifs Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen, Berlin
WEITERE SEMINARE ZU BODENRECHT & IMMOBILIENBEWERTUNG
Denkmalschutz und wirtschaftliche Unzumutbarkeit: Wirtschaftlichkeitsberechnungen für denkmalgeschützte Immobilien
Referent/innen: Bernhard Bischoff, Dr. Bernhard Haaß29.05.2013 in HannoverNS130921
workshop: Immobilienbewertungs- und Gutachtentraining für Fortgeschrittene
Referent/innen: Dirk Strelow03.06.2013 in MünchenBY131458
