Logo Bundesverband für Wohnen und StadtentwicklungBGH – Kommentierungen Dr. Beyer 2011

Dr. Dietrich Beyer: Kommentierung wichtiger BGH-Entscheidungen zum Mietrecht 2011

Die genaue Kenntnis der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist heutzutage unerlässlich für jeden, der sich mit dem Thema Mietrecht beschäftigt.

An dieser Stelle finden Sie eine auch für den Nicht-Juristen verständliche Kommentierung der wichtigsten Urteile des BGH zum Wohnraummietrecht durch Dr. Dietrich Beyer. Besonderen Wert legen wir dabei auf die genaue Darstellung der Auswirkungen der Leitentscheidungen des VIII. Zivilsenats des BGH auf die Praxis.


BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt-genutzten Gebäude – ein Fall aus dem Lehrbuch

BGH, Urteil vom 7. Dezember 2011 – VIII ZR 118/11
Kommentar

BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskostenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Dritten? Außerdem bestätigt: Keine Korrektur einer fehlerhaften Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist!

BGH, Beschluss vom 22. November 2011 – VIII ZR 38/11
Kommentar

Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis

BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VIII ZR 251/10
Kommentar

Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters (§ 548 Abs. 1 BGB): Vermieter muss die Wohnung nicht „auf Zuruf“ zurücknehmen.

BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VIII ZR 8/11
Kommentar

BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen!

BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10
Kommentar

Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Zwei wichtige Klarstellungen zur Grundlage und Wirkung der Anpassungserklärung (§ 560 Abs. 4 BGB)

BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 (VIII ZR 271/10)
Kommentar

BGH korrigiert erneut überzogene formelle Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung

BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 (VIII ZR 240/10)
Kommentar

BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels

BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 227/10)
Kommentar

Endlich geklärt: Ersatzansprüche des Mieters wegen "gutgläubig" durchgeführter Schönheitsreparaturen verjähren in sechs Monaten ab Ende des Mietverhältnisses

BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 195/10)
Kommentar

Zwei Urteile zur fristlosen Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung: Keine schematische Behandlung, sondern stets Prüfung des Einzelfalls!

BGH, Urteile vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 191/10), und vom 1. Juni 2011 (VIII ZR 91/10)
Kommentar

 

Nicht verallgemeinern: Ausnahmsweise Korrektur einer Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist

BGH, Urteil vom 30. März 2011 (VIII ZR 133/10)
Kommentar

Betriebskosten: Einwendungen des Mieters gegen vertragswidrige Abrechnung nur innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung

BGH, Urteil vom 12. Januar 2011 (VIII ZR 148/10)
Kommentar

Berichtigung einer Betriebskostenabrechnung: Guthabenerstattung des Vermieters oder Bezahlung einer Nachforderung durch den Mieter ist kein Hindernis

BGH, Urteil vom 12. Januar 2011 (VIII ZR 296/09)
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Dr. Dietrich Beyer kommentiert BGH-Entscheidungen zum Mietrecht


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