Kommentierungen wichtiger BGH-Entscheidungen 2010
Die genaue Kenntnis der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist heutzutage unerlässlich für jeden, der sich mit dem Thema Mietrecht beschäftigt.
An dieser Stelle finden Sie auch für den Nicht-Juristen verständliche Kommentierungen der wichtigsten Urteile des BGH im Mietrecht von Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Bei den Kommentierungen wird besonderer Wert gelegt auf die genaue Darstellung der Auswirkungen der Leitentscheidungen des VIII. Zivilsenats des BGH auf die Praxis.
Keine Minderung der Miete bei Unterbrechung der Stromversorgung durch den Versorger wegen Zahlungsrückstands des Mieters – "Sphärenzurechnung"
BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010 (VIII ZR 113/10)
Kommentar
"Vorsicht" bei Einschaltung eines Rechtsanwalts bei Kündigung eines Mietverhältnisses – hier: Keine Kostenerstattung bei Widerspruch des Mieters gegen "begründungslose" Kündigung des Vermieters
BGH, Urteile vom 15. Dezember 2010 (VIII ZR 9/10)
Kommentar
Betriebskosten, Verbrauchserfassung durch Messgerät: geeicht oder nicht geeicht – das ist die Frage
BGH, Urteil vom 17. November 2010 (VIII ZR 112/10)
Kommentar
Erstmals "abgesegnet": Unverbindlichkeit einer Wohnflächenangabe im Mietvertrag
BGH, Urteil vom 10. November 2010 (VIII ZR 306/099)
Kommentar
Noch einmal: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäude als Abrechnungseinheit
BGH, Urteil vom 20. Oktober 2010 (VIII ZR 73/10)
Kommentar
"Vorsicht" bei Einschaltung eines Rechtsanwalts bei Kündigung eines Mietverhältnisses – hier: Keine Kostenerstattung bei Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters
BGH, Urteile vom 6. Oktober 2010 (VIII ZR 271/09)
Kommentar
Betriebskostenabrechnung: wie genau müssen die einzelnen Kostenarten aufgegliedert und bezeichnet werden?
BGH, Urteil vom 22. September 2010 (VIII ZR 285/09)
Kommentar
Betriebskostenabrechnung: Umlegungsschlüssel "20,39 Personen" bedarf keiner Erläuterung
BGH, Urteil vom 15. September 2010 (VIII ZR 181/09)
Kommentar
Grundsätzliches zur Betriebskostenabrechnung: Notwendige Erläuterungen – Vorwegabzug bei gemischten Objekten – Beweislastfragen
BGH, Urteil vom 11. August 2010 (VIII ZR 45/10)
Kommentar
Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäude als Abrechnungseinheit
BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 (VIII ZR 290/09)
Kommentar
Was tun, wenn der Mieter verschwunden ist? Räumungstitel erwirken – Inventar dokumentieren – Vorsicht bei „Entsorgung“!
BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 (VIII ZR 45/09)
Kommentar
Fälligkeit der Miete / Zahlungsverzug: Samstag zählt bei der Berechnung der (gesetzlichen oder vertraglichen) 3-Tage-Frist nicht mit
BGH, Urteile vom 13. Juli 2010 (VIII ZR 129/09 u. 291/09)
Kommentar
Wohnflächenangaben außerhalb des Mietvertrages: verbindlich oder unverbindlich?
BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 (VIII ZR 256/09 [Teil 1])
Kommentar
Wohnflächenangaben: Wie ist die Fläche richtig zu berechnen? Wie ist die Miete bei einer Flächenunterschreitung zu mindern?
BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 (VIII ZR 256/09 [Teil 2])
Kommentar
Betriebskostenabrechnung nur gegenüber einem von mehreren Mietern: wirksam oder unwirksam?
BGH, Urteil vom 28. April 2010 (VIII ZR 263/09)
Kommentar
Vorsorglicher Widerspruch gegen die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses nach einer Kündigung – BGH beseitigt Unklarheiten.
BGH, Beschluss vom 21. April 2010 – VIII ZR 184/09
Kommentar
Endlich höchstrichterlich geklärt: Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels der Wohnung kann während des Mietverhältnisses nicht verjähren.
BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 (VIII ZR 104/09)
Kommentar
Elektrizitätsversorgung und andere Probleme im Altbau: Was kann der Mieter erwarten? Was kann in einer Formularklausel geregelt werden?
BGH, Urteil vom 10. Februar 2010 (VIII ZR 343/08)
Kommentar
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