Wenn Kommunen und Vorhabenträger für Infrastrukturmaßnahmen auf private Grundstücke angewiesen sind, bleibt bei zunehmender Flächenknappheit und steigenden Grundstückspreisen oft nur der Weg der Enteignung. Im Webinar werden die Voraussetzungen für eine Enteignung zur Umsetzung von Infrastrukturmaßnahmen und der Ablauf eines Enteignungsverfahrens unter Berücksichtigung der besonders praxisrelevanten Rechtsgrundlagen (wie BauGB, Landesenteignungsgesetze) dargestellt.

Neue Stadtquartiere sind mehr als nur Wohnprojekte – sie bieten die Chance, Klimaschutz, soziale Durchmischung und Mobilitätswende von Anfang an in die Planungen miteinzubinden. Dieses Webinar vermittelt Ihnen praxiserprobte Steuerungsansätze für die gesamte Bandbreite der Quartiersentwicklung: von der planungsrechtlichen Übersetzung städtebaulicher Ziele über den Aufbau geeigneter Verwaltungsstrukturen bis hin zur zielgruppengerechten Kommunikation und Beteiligung. Mit Erfahrungsberichten aus Konstanz und Berlin und der Möglichkeit, eigene Schwerpunkte vorab einzubringen, erhalten Sie konkrete Impulse für Ihre eigene Quartiersentwicklung.

Kosten-Nutzen-Analysen sind ein unverzichtbares Instrument, um städtebauliche Investitionsentscheidungen belastbar zu begründen – doch wie sie aufgebaut werden, was sie leisten können und wo ihre Grenzen liegen, ist in der kommunalen Praxis oft unklar. Dieses Webinar vermittelt Ihnen das methodische Grundwissen zur Konzeption und Interpretation solcher Analysen aus kommunaler Perspektive – und lässt Sie im Praxisteil anhand eines konkreten Fallbeispiels eigene Modellrechnungen und Variantenanalysen durchführen. So gewinnen Sie die Kompetenz, Kosten-Nutzen-Abwägungen in Ihrem Arbeitsalltag sicher einzusetzen.

Das Erhebungsverfahren für Sanierungsausgleichsbeträge ist eines der komplexesten Aufgabenfelder im kommunalen Bodenrecht – es verbindet rechtliche Rahmenbedingungen, Wertermittlungsmethodik und strategisches Verfahrensmanagement. Dieses Webinar vermittelt Ihnen von zwei ausgewiesenen Experten alle relevanten Grundlagen: von den Voraussetzungen zur Entstehung und Höhe des Ausgleichsbetrags über das Modell Niedersachsen und andere Wertermittlungsverfahren bis zu Bodenwertsteigerungen in Sozialen-Stadt-Gebieten und aktueller Rechtsprechung. So gewinnen Sie die Handlungssicherheit, Sanierungsausgleichsbeträge sachgerecht zu erheben und praxistaugliche Strategien für Ablösung und Vorauszahlung zu entwickeln.

Die städtebauliche Umlegung ist ein erprobtes Instrument, um Planungen effizient umzusetzen, Bauland bereitzustellen und ungeordnete Grundstückssituationen neu zu ordnen. Der vielschichtige Verfahrensablauf und die zentrale Rolle der Wertermittlung stellen die Praxis allerdings immer wieder vor knifflige Fragen. Dieses Webinar stellt die Grundzüge der Baulandumlegung nach BauGB systematisch dar: von Ziel, Organisation und Verfahrensschritten über die Wertermittlung und Zuteilung bis zu aktuellen Entwicklungen und Praxisbeispielen. So können Sie Umlegungsverfahren kompetent begleiten und die rechtlichen wie wirtschaftlichen Konsequenzen für Eigentümer und Gemeinde sicher einschätzen

Die Durchführung von Infrastrukturprojekten erfordert häufig die Inanspruchnahme privater Grundstücke. Regelmäßig kann der Vorhabenträger aus Zeitgründen den Ausgang eines Enteignungsverfahrens nicht abwarten. In diesen Fällen bietet sich das in zahlreichen Fachgesetzen (Bsp.: BauGB, FStrG, WaStrG, LuftVG, EnWG, AEG sowie die Enteignungsgesetze der Länder) verankerte Instrument der vorzeitigen Besitzeinweisung an. Dieser kostengünstige Weg ermöglicht relativ zügig und rechtssicher, in den Besitz von Flächen zu kommen, um so vorab mit den geplanten Maßnahmen beginnen zu können.Das Webinar geht insbesondere auf die praktischen Fragen des Besitzeinweisungsverfahrens ein. Die Inhalte werden anhand von zahlreichen Beispielfällen aus der Praxis verdeutlicht.

Bei der Ausübung der gemeindlichen Vorkaufsrechte des BauGB geht es zunehmend um die Sicherung von Flächen, die den gestiegenen Bedarf an Wohnbauland decken sollen.Die Ausübung des Vorkaufsrechts ist an strenge rechtliche Voraussetzungen gebunden. Nicht wenige Ausübungsbescheide scheitern vor den Verwaltungsgerichten oder den Baulandkammern der Landgerichte.Sie lernen systematisch und praxisbezogen, wie Sie das gemeindliche Vorkaufsrecht erfolgreich ausüben und Fehler vermeiden können. Behandelt werden die verfahrensrechtlichen und materiellen Voraussetzungen sowie die besonderen Anforderungen an die Ausübung zugunsten Dritter, die Limitierung des Kaufpreises auf den Verkehrswert sowie an spezifische kommunalrechtliche Fragen. Zudem werden aktuelle Themen wie Vorkaufsrechte in sozialen Erhaltungsgebieten, Satzungsvorkaufsrechte, Umgehungsgeschäfte (Share Deals) besprochen und die im Regierungsentwurf des Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts vorgesehenen Änderungen im Bereich der Vorkaufsrechte im Überblick vorgestellt.

Ob für Kindergärten, Schulen, Straßenbau oder neue Wohnbaugebiete – Kommunen brauchen hierfür Grundstücke – und Eigentümer sind oft schwer zu bewegen, diese zu verkaufen. Diese Fortbildung vermittelt das strategische und rechtliche Handwerkszeug für eine erfolgreiche kommunale Grundstücksakquise: von Erwerbsstrategien und Vertragsgestaltung über Grundsatzbeschlüsse und Baulandentwicklungsmodelle bis zu den hoheitlichen Erwerbsinstrumenten Vorkaufsrecht, Umlegung Enteignung, städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahme. Mit den Informationen aus diesem Webinar können Sie die Chancen für einen erfolgreichen Grundstückserwerb gezielt verbessern und Ihre Kommune wirkungsvoll vertreten.

Bezahlbarer Wohnraum bleibt eine der drängendsten kommunalen Aufgaben – doch leere Gemeindekassen, gestiegene Baukosten und unsichere Fördermittel machen die Baulandentwicklung zunehmend schwieriger. Dieses Webinar zeigt Ihnen, welche rechtlichen Möglichkeiten und Grenzen das kooperative Zusammenwirken von Gemeinden und privaten Eigentümern bietet, und beleuchtet anhand konkreter Praxisbeispiele, welche Baulandentwicklungsmodelle auch in wirtschaftlich angespannten Zeiten funktionieren. Zugleich erhalten Sie einen aktuellen Überblick über den neuen „Bau-Turbo" nach § 246e BauGB-E und seine Einsatzmöglichkeiten.

Wer neu in ein Bau- oder Liegenschaftsamt kommt, trifft auf ein Geflecht aus Abkürzungen, Normen, Gesetzen und Vorgaben, das schnell überwältigend wirkt. Dieses Webinar schafft Orientierung: Es stellt die wichtigsten Vorschriften aus Baurecht, Liegenschaftsrecht, Vergaberecht und Normenwelt strukturiert vor und zeigt, wie sie in der täglichen Arbeit zusammenwirken. Sie erhalten einen Überblick über Inhalte und Zusammenhänge der wichtigsten Gesetze, mit denen Sie in Ihrer täglichen Arbeit konfrontiert werden. So können Sie gezielt entscheiden, wo Sie sich fachlich weiter vertiefen möchten.