Die Baurechtstage Bayern sind die zentrale Jahrestagung für alle, die das öffentliche Baurecht in Bayern täglich gestalten und vollziehen – zwei Tage in München, an denen Referenten aus Bundeskanzleramt, Bayerischem Staatsministerium, Bayerischem VGH und renommierten Anwaltskanzleien die aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung, Rechtsprechung und kommunaler Baupraxis aufbereiten. Die Tagung vereint Fachtiefe für den Transfer in die eigene Arbeitspraxis mit ausreichend Raum für Diskussion und kollegialen Austausch.

Die BauGB-Novellierung 2026/27 befindet sich im parlamentarischen Verfahren und bringt weitere tiefgreifende Änderungen: “Vorrang für Wohnraum“, erweiterte Vorkaufsrechte, Neuerungen bei Umweltprüfungen, digitale Planungsverfahren, Klimaresilienz und eine erleichterte Zulässigkeit größerer Einzelhandelsprojekte. Dieses Webinar gibt Ihnen – von erfahrenen Dozenten geleitet – einen praxisorientierten Überblick über alle wesentlichen Neuregelungen und ihre Fallstricke, damit Sie von Anfang an rechtssicher mit dem neuen Gesetz arbeiten können.

Das Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts, das sich derzeit im parlamentarischen Verfahren befindet und am 1.1.2027 in Kraft treten soll, bringt eine Reihe von Neuerungen im BauGB mit sich: Digitalisierung, Beschleunigung und Vereinfachung des Verfahrens der Bauleitplanung, die Straffung der Umweltprüfung, die Einführung einer Präklusionsvorschrift, eines überragenden öffentlichen Interesses für den Wohnungsbau sowie eines Ersatzgeldes beim Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft und von gemeindlichen Instrumenten zur Umsetzung der Anforderungen von Art. 8 der EU-Wiederherstellungsverordnung. Darüber hinaus Maßnahmen zur Stärkung der Resilienz der Gemeinden und der Klimaanpassung vorgesehen. Des Weiteren sollen die Instrumente des Besonderen Städtebaurechts und dabei insbesondere die soziale Erhaltungssatzung verbessert, das gemeindliche Vorkaufsrecht vor Umgehungen geschützt sowie ein Maßnahmenpaket zum Umgang mit Schrottimmobilien eingeführt werden. Weitere Änderungen sind in der BauNVO und im ROG vorgesehen. Dieses Webinar stellt Ihnen die Kernregelungen von BauGB, BauNVO und ROG verständlich vor und gibt Ihnen praxisnahe Hinweise zur Umsetzung – auch für laufende Verfahren.

Die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg und des Bundesverwaltungsgerichts entwickelt sich kontinuierlich fort – wer im öffentlichen Baurecht tätig ist, muss auf dem aktuellen Stand bleiben, um rechtssichere Entscheidungen treffen zu können. Dieses jährlich stattfindende Seminar stellt Ihnen die neueste Rechtsprechung zur Bauleitplanung, Zulässigkeit von Vorhaben sowie materiellem und formellem Bauordnungsrecht strukturiert vor, setzt eigene Schwerpunkte auf der Grundlage Ihrer vorab eingereichten Fragen und gibt Ihnen praxisnahe Orientierung für den Behördenalltag.

Derzeit befindet sich Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts (BauGB-Novelle 2026) im Gesetzgebungsverfahren. Das parlamentarische Verfahren soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden. Für die kommunale Planungs- und Genehmigungspraxis bringt der Entwurf weitreichende Änderungen: Im Mittelpunkt stehen die vollständige Digitalisierung des Bauleitplanverfahrens, die Straffung der Umweltprüfung sowie die Einführung einer materiellen Präklusion für Umweltvereinigungen. Für Wohnbebauung in angespannten Wohnungsmärkten wird künftig ein gesetzlich überragendes öffentliches Interesse angeordnet – mit unmittelbaren Folgen für die Abwägung in der Bauleitplanung. Zugleich werden die Instrumente des Besonderen Städtebaurechts fortentwickelt: Die soziale Erhaltungssatzung wird verbessert, das gemeindliche Vorkaufsrecht vor Umgehungen geschützt und ein Maßnahmenpaket zum Umgang mit Schrottimmobilien eingeführt. Neu hinzu treten die Wiederherstellungssatzung und der Wiederherstellungsbeitrag zur Umsetzung der EU-Wiederherstellungsverordnung – ein Instrument mit direkter Relevanz für Gemeinden und Vorhabenträger gleichermaßen. Auf Ebene der BauNVO erwarten Sie unter anderem die Öffnung von Kern-, Hochschul- und Klinikgebieten für Wohnnutzung, eine geänderte Vermutungsregel im Einzelhandel sowie eine neue Verkaufsflächenzahl als Maß der baulichen Nutzung – Themen mit direkter Bedeutung für die Genehmigungspraxis und für Investorenvorhaben. Die Änderungen des Raumordnungsgesetzes zielen ebenfalls auf Digitalisierung, Beschleunigung und Vereinfachung ab und stärken die Anpassung an resiliente Raumstrukturen.Sie erhalten die praxisrelevanten Neuerungen aus erster Hand, eine systematische Einordnung und konkrete Hinweise für die Umsetzung in Ihrer täglichen Arbeit.

Das gemeindliche Vorkaufsrecht nach dem BauGB ist ein wichtiges Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung – doch sein komplexes Regelwerk birgt zahlreiche Stolpersteine, die eine rechtmäßige Ausübung erschweren. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die gesetzlichen Grundlagen, klärt die formellen und materiellen Ausübungsvoraussetzungen und illustriert typische Problemfälle anhand praxisnaher Fallbeispiele. So gewinnen Sie den sicheren Umgang, den die erfolgreiche Ausübung des Vorkaufsrechts erfordert.

Das Baugebot nach § 176 BauGB ist eines der schärfsten Instrumente zur Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen – und wird in der kommunalen Praxis dennoch selten eingesetzt, weil Anwendungsvoraussetzungen und Verfahren oft unklar sind. Dieses Webinar führt Sie systematisch durch die rechtliche Einbettung des Baugebots, erläutert alle relevanten Anwendungsfälle und zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie vom Sachverhalt über die Begründung des Bescheids bis zur Ermessensausübung rechtssicher vorgehen. Die Erörterung von Übernahmeansprüchen, die Durchsetzung des Baugebots durch Zwangsgelder bis hin zur Enteignung bilden den Abschluss. So gewinnen Sie die Handlungssicherheit, dieses wichtige städtebauliche Instrument in Ihrer Praxis tatsächlich anzuwenden.

Veränderungssperre und Zurückstellung sind zentrale planerische Sicherungsinstrumente der Gemeinde – und setzen für ihre rechtmäßige Anwendung ein präzises Verständnis der Voraussetzungen, Verfahren und Rechtsfolgen voraus. Dieses Webinar klärt auf Basis aktueller Rechtsprechung und Praxisfälle u. a., in welchen Situationen die Gemeinde diese Instrumente einsetzen darf, wie das Verfahren korrekt abläuft und welche finanziellen Folgen die Ausübung auslöst. Eigene Fälle können vorab eingereicht werden.

Erhaltungsgebiete werden weiterhin vorwiegend zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart eines Gebiets, seit Längerem jedoch auch verstärkt zum Schutz der Wohnbevölkerung vor städtebaulich unerwünschter Verdrängung förmlich festgelegt. In der Veranstaltung werden Ihnen unter Berücksichtigung der Rechtsprechung und praktischer Erfahrungen Erkenntnisse zum Verhältnis der Erhaltungssatzungen zu und zur Zielstellung von Denkmalbereichs-, Sanierungs- und Gestaltungssatzungen vermittelt, die Vorbereitung und Festlegung von Erhaltungssatzungen behandelt, die Rechtswirkungen der Erhaltungssatzungen besprochen, die Erteilung und Versagung der Genehmigung bei stadtgestaltbezogener und sozialer Erhaltungssatzung erläutert. Vorgestellt werden auch die im Regierungsentwurf des Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsgesetzes vorgesehene Regelungen bezüglich der Erhaltungssatzungen. Eigene Fragen können vorab eingereicht werden.

Die städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach §§ 136 ff. BauGB ist das Herzstück des Besonderen Städtebaurechts. Sie kommt zum Einsatz, wo immer flächenbezogene städtebauliche Missstände in Bezug auf die Substanz der baulichen Anlagen oder deren Funktion durch gezielte, einheitliche Steuerung seitens der Gemeinde behoben werden sollen. Sie werden durch die rechtlichen Rahmenbedingungen des Ablaufs einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme geführt – vom Beschluss über die Einleitung der vorbereitenden Untersuchungen über die sanierungsrechtliche Genehmigung bis hin zur Aufhebung der Sanierungssatzung bzw. der Erhebung der Sanierungsausgleichsbeträge. Anhand von Praxisbeispielen und Rechtsprechung wird erläutert, wie jeder Verfahrensschritt rechtssicher zu gestalten ist. Eigene Fragen können eingereicht werden.