In Gebieten mit schwachem Grundstücksverkehr versagt das Vergleichswertverfahren – und dennoch müssen Gutachterausschüsse, Sachverständige und Steuerbehörden belastbare Bodenwerte ableiten. Das Webinar gibt einen Überblick über anerkannte, gerichtsfeste Verfahren für den Umgang mit geringen Transaktionszahlen und zeigt auf, wo die Fallstricke liegen. So können Sie methodische Entscheidungen fachlich begründen und den Eindruck willkürlicher Wertfestsetzungen souverän entkräften.

Die Nutzung von Grundstücken durch Dritte für Leitungen und Wege ist ohne rechtliche Grundlage nicht zulässig – Eigentümer können die Unterlassung oder Beseitigung verlangen. Dieses 2-tägige Webinar vermittelt Ihnen das vollständige Handwerkszeug: von vertraglichen und gesetzlichen Grundlagen über das Recht der Dienstbarkeit in allen Einzelheiten bis zu Duldungspflichten sowie Besonderheiten bei Erbbaurechten. So können Sie Nutzungsrechte rechtssicher gestalten, durchsetzen und rechtswidrige Grundstücksnutzungen wirkungsvoll abwehren.

Wer neu in ein Bau- oder Liegenschaftsamt kommt, trifft auf ein Geflecht aus Abkürzungen, Normen, Gesetzen und Vorgaben, das schnell überwältigend wirkt. Dieses Webinar schafft Orientierung: Es stellt die wichtigsten Vorschriften aus Baurecht, Liegenschaftsrecht, Vergaberecht und Normenwelt strukturiert vor und zeigt, wie sie in der täglichen Arbeit zusammenwirken. Sie erhalten einen Überblick über Inhalte und Zusammenhänge der wichtigsten Gesetze, mit denen Sie in Ihrer täglichen Arbeit konfrontiert werden. So können Sie gezielt entscheiden, wo Sie sich fachlich weiter vertiefen möchten.

Die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs sind inhaltlich weit vielfältiger als die Grundpfandrechte der Abt. III – und genau deshalb fehlt es in der Praxis häufig an Orientierung. Dieses Webinar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und Rechtswirkungen aller relevanten Rechte und Vermerke in Abt. II: von den Dienstbarkeitsarten über Reallast, Vorkaufsrecht und Auflassungsvormerkung bis zu Vermerken und Verfügungsbeschränkungen. Darüber hinaus wird das Basiswissen im Grundbuchrecht zum Verständnis der Materie erläutert.

Das Erhebungsverfahren für Sanierungsausgleichsbeträge ist eines der komplexesten Aufgabenfelder im kommunalen Bodenrecht – es verbindet rechtliche Rahmenbedingungen, Wertermittlungsmethodik und strategisches Verfahrensmanagement. Dieses Webinar vermittelt Ihnen von zwei ausgewiesenen Experten alle relevanten Grundlagen: von den Voraussetzungen zur Entstehung und Höhe des Ausgleichsbetrags über das Modell Niedersachsen und andere Wertermittlungsverfahren bis zu Bodenwertsteigerungen in Sozialen-Stadt-Gebieten und aktueller Rechtsprechung. So gewinnen Sie die Handlungssicherheit, Sanierungsausgleichsbeträge sachgerecht zu erheben und praxistaugliche Strategien für Ablösung und Vorauszahlung zu entwickeln.

Erbbauzinsanpassungen im Wohnerbbaurecht gehören zu den sensibelsten Themen im Erbbaurecht. Dieses Webinar zeigt kompakt und praxisnah, Wertsicherungsklauseln sicher anzuwenden, die strengen Vorgaben des § 9a ErbbauRG zuverlässig einzuhalten und typische Fehler von vornherein zu vermeiden. 

Die Flurbereinigung ist kein Relikt der Vergangenheit – sie ist heute ein unverzichtbares zukunftgerichtetes Instrument für Klimaanpassung, Naturschutz, Energieinfrastruktur und ländliche Entwicklung, mit hoher Bedeutung in der EU-Förderpolitik. Neben der Möglichkeit, Grundeigentumsverhältnisse neu zu ordnen, ist Kernkompetenz der Flurneuordnung die Moderation der unterschiedlichen Nutzungsinteressen. Im Webinar werden die verschiedenen Verfahrensarten vorgestellt und aufgezeigt, in welcher Form die Verfahren für die kommunale Entwicklung, die Umsetzung wasser- und naturschutzfachlicher Planungen oder die Begleitung von Großprojekten eingesetzt werden können. Anschließend beherrschen Sie die Grundlagen, um fundiert zu beurteilen, wann ein Flurbereinigungsverfahren sinnvoll ist – und wie Sie es sachgerecht mitgestalten.

Photovoltaik und Windkraftanlagen werden verstärkt auf Eigentumsflächen von Städten und Gemeinden geplant und errichtet. Die zugrundeliegenden Verträge haben in der Regel eine Laufzeit von 30 Jahren. In den Verträgen wird mit vermeintlich lukrativen Einnahmen gelockt. Tatsächlich relativieren sich diese bei genauerem Hinsehen oftmals nicht unerheblich. Die Verträge, die regelmäßig von dem Anlagenbetreiber vorgelegt werden, weisen nicht selten eine Vielzahl von „Fallen“ auf, die vor Vertragsschluss nachzuverhandeln sind. Dabei geht es nicht nur um die Pachteinnahmen. Genauso wichtig ist, wer während der Laufzeit Einfluss auf den Vertrag nehmen kann, wie in der Krise des Betreibers ggf. die Interessen des Eigentümers gesichert werden und wie gewährleistet wird, dass bei Vertragsende die Anlage auch ordnungsgemäß zurückgebaut wird. Worauf müssen Städte und Gemeinden also besonders achten, wenn sie kommunale Liegenschaften für Erneuerbare-Energien-Projekte verpachten? Welche rechtlichen Vorschriften und Besonderheiten gelten bei solchen Nutzungsverträgen und wie lassen sie sich so gestalten, dass sie rechtssicher sind und beiden Seiten – der Kommune und dem Pächter – bestmöglich dienen? Anhand konkreter Beispiele werden kritische Vertragstexte gemeinsam analysiert und rechtlich aufbereitet.

Die starke Nachfrage nach Wohnimmobilien und Bauland treibt die Preise; mit der neuen Grundsteuer wachsen die Rufe nach einheitlichen, zentral verfügbaren Bodenrichtwerten. Den nach BauGB abgeleiteten Bodenrichtwerten kommt dementsprechend wachsende Bedeutung zu – ihre korrekte Ermittlung und sachgerechte Anwendung verlangen erhebliches Methodenwissen. Der Referent führt praxisnah durch Wertermittlungsrecht, statistische Grundlagen und Anwendung der Bodenrichtwerte und erläutert aktuelle Anforderungen. Begriffe wie BORIS-D, Umrechnungskoeffizient, Indexreihe und Ausreißer werden präzise erklärt und in den Marktzusammenhang eingeordnet.