Erbbaurechte für Gewerbestandorte – von Bürohäusern, Einkaufsstätten, Hotels über Windparks bis zu Kindergärten – stellen besondere Anforderungen an Vertragsgestaltung, Erbbauzins und Sanktionsinstrumente. Dieses Webinar zeigt kompakt, worauf bei gewerblichen Erbbaurechten zu achten ist: von den Anforderungen an das Bauwerk und seine Nutzung, über den Umgang mit Dienstbarkeiten und Mietverträgen bis zu Zustimmungsvorbehalten, Heimfallregelungen, Entschädigungsfragen, Versicherungen und Sicehreheiten. So sind Sie für die typischen Gestaltungsfragen und Fallstricke in diesem Bereich praxissicher gerüstet.

Wertsicherungsklauseln sollen Erbbauzinsen, Mieten und Pachten langfristig an die Preisentwicklung anpassen – doch fehlerhafte Formulierungen, geänderte Bezugsgrößen oder neue gesetzliche Vorgaben führen in der Praxis häufig zu Streit und Anpassungsfehlern. Dieses Webinar zeigt Ihnen kompakt, wie Sie Preisklauseln aller gängigen Varianten sicher einordnen, berechnen und durchsetzen – auch wenn keine vertragliche Wertsicherung vereinbart wurde. So schützen Sie die wirtschaftliche Äquivalenz Ihrer Verträge und vermeiden kostspielige Fehler. Besonderer Schwerpunkt liegt auf der Umstellung des Verbraucherpreisindexes auf ein neues Basisjahr (alle 5 Jahre) sowie auf Auswirkungen und Handlungsoptionen für bestehende Verträge.

Ein rechtssicher und interessengerecht gestalteter Erbbaurechtsvertrag schützt beide Vertragsparteien über Jahrzehnte – fehlende oder fehlerhafte Regelungen können dagegen erhebliche wirtschaftliche Folgen haben. Dieses Webinar führt strukturiert durch den Aufbau und Inhalt des Erbbaurechtsvertrages: vom notwendigen gesetzlichen Inhalt über die dingliche und schuldrechtliche Ausgestaltung bis zur Kalkulation und Wertsicherung des Erbbauzinses. Ergänzt durch eine umfassende Arbeitshilfe mit Formulierungsvorschlägen erhalten die Teilnehmenden eine direkt einsetzbare Grundlage für Ihre Vertragspraxis.

Viele Erbbaurechtsverträge laufen in den kommenden Jahren aus und stellen die Beteiligten vor komplexe rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen. Dieses Webinar behandelt systematisch die Rechtsfolgen, die mit dem Ablauf eines Erbbaurechts eintreten, mögliche Handlungsoptionen der Vertragsparteien sowie Fragen der Vertragsgestaltung und Grundbuchabwicklung. Sie erhalten einen strukturierten Überblick über die maßgeblichen rechtlichen Rahmenbedingungen und praxisrelevante Hinweise für die Abwicklung ablaufender Erbbaurechte.

Dieses Webinar vermittelt einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen des Erbbaurechts sowie über dessen praktische Gestaltung und Bewirtschaftung. Anhand praxisnaher Beispiele werden zentrale Fragestellungen verständlich aufbereitet und wertvolle Tipps für die tägliche Anwendung gegeben. Sowohl Einsteiger in die Rechtsmaterie als auch erfahrene Anwender werden vom Besuch des Webinars profitieren.

Dieser "Crashkurs" gibt einen praxisbezogenen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen und Möglichkeiten des Erbbaurechts. Das Webinar ist für Einsteiger geeignet, aber auch für diejenigen empfehlenswert, die das rechtliche Hintergrundwissen im Umgang mit Erbbaurechten benötigen. Die Doppelnatur des Erbbaurechts als dingliches Recht am Grundstück bei zugleich getrenntem Eigentum am Bauwerk wird anschaulich erläutert.Dabei werden die dingliche Bestellung des Erbbaurechts, das schuldrechtliche Kausalgeschäft und der vertragliche Inhalt voneinander abgegrenzt.Anhand praktischer Beispiele zeigt die Referentin zudem, dass das ursprünglich für soziale Bodennutzung entwickelte Erbbaurecht heute wieder als modernes Instrument einer nachhaltigen und ökologischen Stadtentwicklung an Bedeutung gewinnt.

Wer neu in ein Bau- oder Liegenschaftsamt kommt, trifft auf ein Geflecht aus Abkürzungen, Normen, Gesetzen und Vorgaben, das schnell überwältigend wirkt. Dieses Webinar schafft Orientierung: Es stellt die wichtigsten Vorschriften aus Baurecht, Liegenschaftsrecht, Vergaberecht und Normenwelt strukturiert vor und zeigt, wie sie in der täglichen Arbeit zusammenwirken. Sie erhalten einen Überblick über Inhalte und Zusammenhänge der wichtigsten Gesetze, mit denen Sie in Ihrer täglichen Arbeit konfrontiert werden. So können Sie gezielt entscheiden, wo Sie sich fachlich weiter vertiefen möchten.

Erbbauzinsanpassungen im Wohnerbbaurecht gehören zu den sensibelsten Themen im Erbbaurecht. Dieses Webinar zeigt kompakt und praxisnah, Wertsicherungsklauseln sicher anzuwenden, die strengen Vorgaben des § 9a ErbbauRG zuverlässig einzuhalten und typische Fehler von vornherein zu vermeiden.

Konzeptverfahren bieten Kommunen die Möglichkeit, Grundstücke und Bestandsimmobilien nicht allein nach dem höchsten Preis, sondern nach dem besten Konzept zu vergeben – und damit Gemeinwohlziele aktiv in die Immobilienentwicklung einzubinden. Dieses Webinar erklärt Ihnen, wie Konzeptverfahren rechtlich aufgebaut, praktisch gestaltet und für unterschiedliche Anwendungskontexte – von gemeinschaftlichen Wohnprojekten bis zur Leerstandsaktivierung – eingesetzt werden können. So gewinnen Sie das Handwerkszeug für eine Vergabepraxis, die Mehrwert schafft.

In Deutschland stehen tausende von kommunalen Erbbaurechten zum ersten Mal vordem Ablauf. Eine Verlängerung des Vertrages wird von den Parteien zwar häufig ange-strebt, führt aber zu einer Vielzahl von Herausforderungen: denn die Kommune istgesetzlich dazu verpflichtet, den Erbbauzins an die teils stark angestiegenen Bodenwer-te anzupassen. Der neue Erbbauzins überfordert viele Erbbaurechtsnehmer finanziell.Doch Modelle zu vergünstigten Erbbauzinsen sind mit Vorsicht zu genießen, da sie sichan der Schnittstelle von Erbbaurecht und kommunalem Haushaltsrecht bewegen undinsgesamt sehr fehleranfällig sind.