Zur Aufnahme von Asylbewerbern und Flüchtlingen verpflichtete Städte und Gemeinden sind zur Aufgabenerfüllung häufig auf die Anmietung fremden Wohnraums angewiesen und begeben sich dabei außerhalb des Hoheitsrechtes in die Rolle des Mieters. Gleiches gilt, wenn die Kommune die unterzubringenden nicht nach Hoheitsrecht in Unterkünfte einweist, sondern diesen Wohnraum (un-ter-) vermietet. Dieses Tageswebinar beleuchtet konkret anhand praktischer Beispiele die unterschiedlichen Rollen, Pflichten und Rechte der Kommune - einmal als Mieter von Wohnraum, zum anderen als Vermieter dieses Wohnraumes an die Unterzubringenden und lässt ausreichend Raum für Fragen und Fallgestaltungen aus dem Teilnehmerkreis.

Auf die Priorisierung aus Teil 1 folgt die Kalkulation: Wie werden Rückstellungen für Sanierungsmaßnahmen budgetiert, wie ein realistischer Zeitplan zur Schadensbeseitigung erstellt und wie die Kostenkontrolle während der Durchführung sichergestellt? Dieser zweite Teil zeigt Ihnen anhand konkreter Praxisbeispiele, wie Sie Kalkulationsgrundlagen strukturiert aufstellen, Sanierungsumfang und -aufwand erfassen und mit Nachforderungen und Nachträgen umgehen. So schaffen Sie die Voraussetzungen für eine belastbare und haushaltskonforme Instandhaltungsstrategie.

Wertsicherungsklauseln sollen Erbbauzinsen, Mieten und Pachten langfristig an die Preisentwicklung anpassen – doch fehlerhafte Formulierungen, geänderte Bezugsgrößen oder neue gesetzliche Vorgaben führen in der Praxis häufig zu Streit und Anpassungsfehlern. Dieses Webinar zeigt Ihnen kompakt, wie Sie Preisklauseln aller gängigen Varianten sicher einordnen, berechnen und durchsetzen – auch wenn keine vertragliche Wertsicherung vereinbart wurde. So schützen Sie die wirtschaftliche Äquivalenz Ihrer Verträge und vermeiden kostspielige Fehler. Besonderer Schwerpunkt liegt auf der Umstellung des Verbraucherpreisindexes auf ein neues Basisjahr (alle 5 Jahre) sowie auf Auswirkungen und Handlungsoptionen für bestehende Verträge.

Im Gewerbemietrecht gibt es kein ausführliches Schutzgesetz wie im Wohnraummietrecht – was gilt, bestimmt in erster Linie der Vertrag, ergänzt durch eine vielschichtige höchstrichterliche Rechtsprechung. Dieses zweitägige Kompaktwebinar bietet Ihnen einen Einstieg in die komplexe Materie und führt Sie Schritt für Schritt durch alle relevanten Bereiche: von Vertragsanbahnung und AGB-Recht über Betriebskosten bis zur Vertragsbeendigung und zum Räumungsprozess. Sie erhalten das rechtliche Rüstzeug, um sich sicher im Gewerbemietrecht zu bewegen.

Die Unterbringung geflüchteter Menschen stellt Kommunen, Vermieter und private Wohnraumanbieter vor rechtlich komplexe Fragen – vom mietrechtlichen Vertragsverhältnis bis zur öffentlich-rechtlichen Einweisung. Dieses Webinar gibt Ihnen einen strukturierten Überblick über die geltenden Rechtsgrundlagen und zeigt, welche Regelungen für Wohnraumanmietung durch Kommunen, private Vermietung und öffentlich-rechtliche Unterbringung jeweils maßgeblich sind. So gewinnen Sie Rechtssicherheit für eine sensible und verantwortungsvolle Aufgabe.

Der „gute Ton“ im Mietverhältnis – Was ist erlaubt, was ist verboten und wo liegen die Grenzen des erlaubten Gebrauchs von Wohnung und Gemeinschaftsanlagen? Im Webinar werden diese und viele andere Fragen zu den Nutzungsrechten des Mieters anschaulich und praxisorientiert beantwortet. Es wird aufgezeigt, welche Abwehrmöglichkeiten Vermieter und gestörter Nachbar bei unzulässigem vertragswidrigem Gebrauch haben und welche Möglichkeiten es gibt, bereits im Mietvertrag Störungen und Streit zu vermeiden.

Die (öffentliche) Bauwirtschaft steht vor einem nie bekannten Paradigmen-Wechsel. Die notwendige Klima-Wende ist ohne eine Bau-Wende nicht möglich.Doch welche neuen Kompetenzen stärken uns bei der anstehenden Transformation? Was müssen wir als am Bau Beteiligte neu lernen? Wohin lenken wir unsere Aufmerksamkeit? Wo ist der „Blinde Fleck“ der nachhaltigen Entwicklung? Und: Wie kommen wir in Zeiten anhaltender Krisen noch zu „klaren“ Entscheidungen und „guten“ Organisationen?Sie fühlen sich fremdgesteuert und zunehmend weniger wirksam?Unser Seminar zeigt Ihnen, wie Sie Ihre Selbststeuerungsfähigkeiten in herausfordernden Alltagssituationen zurückgewinnen.Sie fragen sich, wie sich die Qualität guter Führung steigern lässt?Wir zeigen Ihnen, was dies mit dem Bewusstmachen der eigenen Denk-, Fühl- und Verhaltensmuster zu tun hat.Was hat dies mit einem neuen, zukunftsorientierten Bauen zu tun?Sie erfahren in unserem Seminar, wie wirkmächtig Nachhaltigkeit und Bewusstseinswandel (Sustainability/ Mindfulness ) gemeinsam sind.Sie stehen in Verantwortung und wollen Teil der Lösung sein?> Wir zeigen Ihnen, wie sich Bewusstseinstraining und innere Haltung im Führungsalltag positiv auf die eigene Person, die anderen und die ganze Organisation auswirken kann.Unser innovatives Seminarangebot gibt wichtige Impulse auf Basis eines speziell konzipierten Mindful Leadership-Ansatzes für Mitarbeitende, Führende und Entscheider im (öffentlichen) Bauwesen. Es ist gut geeignet, diese für eine nachhaltige Zukunft und die entstehenden Diskussionen darum zu stärken und dabei den eigenen „inneren Kompass“ zu bewahren.Im Mittelpunkt dieses Seminars steht die Erkenntnis, dass äußere Veränderung ohne innere Entwicklung nicht möglich ist. Es gilt daher, die eigene Haltung und den „Inneren Ort“, von dem aus wir handeln, weiterzuentwickeln. Um dies zu ermöglichen, braucht es neue, zukunftsweisende Kompetenzen, Befähigungen und Methoden zur (Selbst-) Wirksamkeit und Transformation.Daher wird im Programm die Verbindung der nachhaltigen Entwicklungsziele (Sustainable Development Goals = SDGs) mit den inneren Entwicklungszielen (Inner Development Goals = IDGs) hergestellt.Übrigens: Die IDGs wurden am 22.06.2022 in einem Bericht des Europäischen Parlaments zur Erreichung der Nachhaltigkeitsziele als Führungskräfteentwicklung empfohlen.

Selbst bei umfangreichen Bemühungen münden „problematische“ Mietverhältnisse häufig inzeitaufwendigen Auseinandersetzungen und führen für Vermieter im Extremfall zu finanziellen Einbußen. Besondere Schutzbestimmungen für Mieter, können ein effektives Vorgehen teilweise verhindern. Vermieter sind indes nicht rechtlos. Entscheidend ist richtiges vorbereitendes und begleitendes Handeln beim Erkennen erster Signale und zwar gemäß den Richtlinien, welche auch die Rechtsprechung für die Eigentümerseite bereithält. Dieses Tageswebinar zeigt Ihnen, wie Sie schwierige Fälle strukturiert angehen und mit welchen rechtlich fundierten Strategien Sie Ihnen begegnen.

Indexierungsklauseln können bei steigenden Verbraucherpreisen erhebliche Mietanpassungen auslösen und stellen Wohnraum- wie Gewerberaummietverträge vor besondere Gestaltungsfragen. Das Webinar zeigt Ihnen, worauf es bei den gesetzlichen Voraussetzungen, der wirksamen Vereinbarung und typischen Fallstricken ankommt, damit Sie Indexierungsklauseln und ihre Auswirkungen in der Praxis sicherer beurteilen können.

Im Gewerbemietrecht können Vermieter neben den üblichen Betriebskosten zahlreiche weitere (Neben-)Kosten, wie z.B. die der Instandhaltung, vertraglich umlegen. Diese Möglichkeiten übersteigen das bekannte System aus dem Wohnraummietrecht; jedoch nicht unbegrenzt. Es muss auf wirksame vertragliche Regelungen und die korrekte, vertragskonforme Abrechnung geachtet werden.Dieses Tageswebinar schafft Struktur und Rechtssicherheit: Von der Umlagevereinbarung über Abrechnungsschlüssel bis zu Betriebskostenabrechnungen bei gemischt genutzten Objekten erhalten Sie das praxiserprobte Handwerkszeug, um Streitigkeiten zu vermeiden und Kosten rechtssicher durchzusetzen.