Erschließungsverträge übertragen die kommunale Erschließungslast auf private Partner – und erfordern höchste Sorgfalt, weil die Auslegung der wenigen Rechtsvorschriften hochkomplex und von Rechtsprechung geprägt ist. Dieses Webinar führt Sie von den Grundlagen über Vertragsinhalt, Vergabeverfahren und Sicherheitsleistungen bis zu typischen Fehlerquellen bei der Vertragsdurchführung und dem Rechtsschutz aus Gemeindesicht – praxistauglich für Einsteiger und erfahrene Beschäftigte gleichermaßen.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag ist ein bewährtes und gleichzeitig sehr komplexes Instrument der Bauland- und Projektentwicklung. Es ist auf die Schaffung von Baurecht und die fristgerechte Durchführung des Vorhabens und der Erschließungsmaßnahmen durch den Vorhabenträger ausgerichtet. Anhand von Musterklauseln und aktueller Rechtsprechung erfahren Sie die verfahrensrechtlichen und inhaltlichen Anforderungen an den Durchführungsvertrag. Nach dem voraussichtlich am 1.1.2027 in Kraft tretenden Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts sollen u. a. die gesetzliche Funktion des Vorhaben- und Erschließungsplans und die Regelung zur sog. gelockerten Vorhabenbindung nach § 13 Abs. 3a i. V. m. § 9 Abs. 2 BauGB ausgeweitet werden. Die geplanten Änderungen werden im Seminar eingehend behandelt.

Städtebauliche Verträge sind ein zentrales Instrument der kommunalen Planungshoheit. Ihre Rechtsmaterie ist vielschichtig, von Rechtsprechung dominiert und im Streitfall politisch brisant. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die gesetzliche Systematik und erfolgreiche Umsetzung anhand typischer Praxisbeispiele von dem Vertragsabschluss und Vertragsinhalt über die Sicherungsmittel und Leistungsstörungen bis zur Vertragsanpassung wegen Änderung der Verhältnisse oder Wechsel des Vorhabenträgers. Das Konzept ist für Einsteiger und Fortgeschrittene geeignet.

Städtebauliche Verträge sind längst Alltag in der Bauleitplanung – doch typische Fehlerquellen bei Vorabbindung, Koppelungsverbot, Formerfordernissen und Sicherungsmitteln führen immer wieder zu unwirksamen Vereinbarungen oder Haftungsrisiken. Dieser Vertiefungskurs behandelt die praxisrelevantesten Problemstellungen einzelner Vertragsarten – von Kostenübernahmeverträgen über Durchführungsverträgen bis zu Verträgen mit sozialen Zielsetzungen – und gibt Ihnen konkrete Lösungen an die Hand. Eigene Praxisfälle können vorab eingereicht werden.

Kommunale Wärmepläne definieren die Zielbilder für die zukünftige Wärmeversorgung – doch ihre praktische Umsetzung erfordert ein differenziertes Verständnis der einschlägigen Rechtsrahmen: vom Straßen- und Wegerecht über Kommunalrecht und Vergaberecht bis zum EU-Beihilfenrecht. Dieses Webinar zeigt Ihnen, wie ein Wärmenetz im Neubau- oder Bestandsgebiet rechtssicher etabliert werden kann, welches Organisationsmodell (Gestattungs-, Konzessions-, Pacht- oder Betreibermodell) zu welcher Zielsetzung passt und wie die Verträge praxistauglich gestaltet werden.

Die Baurechtstage Bayern sind die zentrale Jahrestagung für alle, die das öffentliche Baurecht in Bayern täglich gestalten und vollziehen – zwei Tage in München, an denen Referenten aus Bundeskanzleramt, Bayerischem Staatsministerium, Bayerischem VGH und renommierten Anwaltskanzleien die aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung, Rechtsprechung und kommunaler Baupraxis aufbereiten. Die Tagung vereint Fachtiefe für den Transfer in die eigene Arbeitspraxis mit ausreichend Raum für Diskussion und kollegialen Austausch.

Das Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts, das sich derzeit im parlamentarischen Verfahren befindet und am 1.1.2027 in Kraft treten soll, bringt eine Reihe von Neuerungen im BauGB mit sich: Digitalisierung, Beschleunigung und Vereinfachung des Verfahrens der Bauleitplanung, die Straffung der Umweltprüfung, die Einführung einer Präklusionsvorschrift, eines überragenden öffentlichen Interesses für den Wohnungsbau sowie eines Ersatzgeldes beim Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft und von gemeindlichen Instrumenten zur Umsetzung der Anforderungen von Art. 8 der EU-Wiederherstellungsverordnung. Darüber hinaus Maßnahmen zur Stärkung der Resilienz der Gemeinden und der Klimaanpassung vorgesehen. Des Weiteren sollen die Instrumente des Besonderen Städtebaurechts und dabei insbesondere die soziale Erhaltungssatzung verbessert, das gemeindliche Vorkaufsrecht vor Umgehungen geschützt sowie ein Maßnahmenpaket zum Umgang mit Schrottimmobilien eingeführt werden. Weitere Änderungen sind in der BauNVO und im ROG vorgesehen. Dieses Webinar stellt Ihnen die Kernregelungen von BauGB, BauNVO und ROG verständlich vor und gibt Ihnen praxisnahe Hinweise zur Umsetzung – auch für laufende Verfahren.

Die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg und des Bundesverwaltungsgerichts entwickelt sich kontinuierlich fort – wer im öffentlichen Baurecht tätig ist, muss auf dem aktuellen Stand bleiben, um rechtssichere Entscheidungen treffen zu können. Dieses jährlich stattfindende Seminar stellt Ihnen die neueste Rechtsprechung zur Bauleitplanung, Zulässigkeit von Vorhaben sowie materiellem und formellem Bauordnungsrecht strukturiert vor, setzt eigene Schwerpunkte auf der Grundlage Ihrer vorab eingereichten Fragen und gibt Ihnen praxisnahe Orientierung für den Behördenalltag.

Derzeit befindet sich Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts (BauGB-Novelle 2026) im Gesetzgebungsverfahren. Das parlamentarische Verfahren soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden. Für die kommunale Planungs- und Genehmigungspraxis bringt der Entwurf weitreichende Änderungen: Im Mittelpunkt stehen die vollständige Digitalisierung des Bauleitplanverfahrens, die Straffung der Umweltprüfung sowie die Einführung einer materiellen Präklusion für Umweltvereinigungen. Für Wohnbebauung in angespannten Wohnungsmärkten wird künftig ein gesetzlich überragendes öffentliches Interesse angeordnet – mit unmittelbaren Folgen für die Abwägung in der Bauleitplanung. Zugleich werden die Instrumente des Besonderen Städtebaurechts fortentwickelt: Die soziale Erhaltungssatzung wird verbessert, das gemeindliche Vorkaufsrecht vor Umgehungen geschützt und ein Maßnahmenpaket zum Umgang mit Schrottimmobilien eingeführt. Neu hinzu treten die Wiederherstellungssatzung und der Wiederherstellungsbeitrag zur Umsetzung der EU-Wiederherstellungsverordnung – ein Instrument mit direkter Relevanz für Gemeinden und Vorhabenträger gleichermaßen. Auf Ebene der BauNVO erwarten Sie unter anderem die Öffnung von Kern-, Hochschul- und Klinikgebieten für Wohnnutzung, eine geänderte Vermutungsregel im Einzelhandel sowie eine neue Verkaufsflächenzahl als Maß der baulichen Nutzung – Themen mit direkter Bedeutung für die Genehmigungspraxis und für Investorenvorhaben. Die Änderungen des Raumordnungsgesetzes zielen ebenfalls auf Digitalisierung, Beschleunigung und Vereinfachung ab und stärken die Anpassung an resiliente Raumstrukturen.Sie erhalten die praxisrelevanten Neuerungen aus erster Hand, eine systematische Einordnung und konkrete Hinweise für die Umsetzung in Ihrer täglichen Arbeit.

Erschließungs- und Straßenbaubeitragsrecht gehört zu den komplexesten und politisch sensibelsten Rechtsgebieten der Kommunalverwaltung. Die korrekte Beitragserhebung setzt solide Kenntnisse über das Bauplanungs- und Bauordnungsrecht voraus. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die gesetzliche Systematik anhand typischer Praxisbeispiele, legt den Schwerpunkt auf die Beitragserhebung in drei Phasen und gibt Ihnen amtsübergreifende Handlungsempfehlungen für den Berufsalltag. Das Konzept ist für Einsteiger und Fortgeschrittene gleichermaßen geeignet.