Zur Aufnahme von Asylbewerbern und Flüchtlingen verpflichtete Städte und Gemeinden sind zur Aufgabenerfüllung häufig auf die Anmietung fremden Wohnraums angewiesen und begeben sich dabei außerhalb des Hoheitsrechtes in die Rolle des Mieters. Gleiches gilt, wenn die Kommune die unterzubringenden nicht nach Hoheitsrecht in Unterkünfte einweist, sondern diesen Wohnraum (un-ter-) vermietet. Dieses Tageswebinar beleuchtet konkret anhand praktischer Beispiele die unterschiedlichen Rollen, Pflichten und Rechte der Kommune - einmal als Mieter von Wohnraum, zum anderen als Vermieter dieses Wohnraumes an die Unterzubringenden und lässt ausreichend Raum für Fragen und Fallgestaltungen aus dem Teilnehmerkreis.

Unter Kostenmiete im sozialen Wohnungsbau versteht man einen Mietzins, der zur vollständigen Deckung der laufenden Aufwendungen unter Berücksichtigung der tatsächlichen Finanzierungskosten einschließlich der öffentlichen Baudarlehen erforderlich ist (§ 72 Abs. 1 Zweites Wohnungsbaugesetz - 2. WoBauG - in Verbindung mit dem Wohnungsbindungsgesetz - WoBindG- , der II. Berechnungsverordnung - II. BV- und der Neubaumietenverordnung - NMV 1970). Diese Grundlagenveranstaltung richtet sich insbesondere an Neueinsteiger oder Interessenten mit geringer Praxiserfahrung.Daneben bieten wir ein darauf aufbauendes Webinar zur Kostenmiete an: „Aufbauwebinar - Aufstellung der Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Ermittlung der Kostenmiete für Sozialwohnungen“, das sich an Interessenten richtet, die bereits nötige Vorkenntnisse zur Thematik in der Praxis oder durch den Besuch dieses Grundlagenwebinars erworben haben. Wir empfehlen Ihnen, beide Webinare zur Kostenmiete, die in der Regel innerhalb eines Zeitrahmens von zwei Wochen stattfinden, zusammen zu buchen.

Die Nutzung der Mietwohnung als Lebensmittelpunkt eröffnet Mietern viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist jedoch durch die Eigentumsrechte des Vermieters und die vertragsgemäße Nutzung begrenzt. Dieses Webinar vermittelt Ihnen anhand aktueller Rechtsprechung und praxisnaher Fallbeispiele Orientierung für typische Konfliktfelder im Mietshaus und gibt Handlungsempfehlungen im Falle akuter "Störfälle". So können Sie Streitpotenziale frühzeitig erkennen, präventive Vertragsgestaltung nutzen und bei akuten Störfällen angemessen handeln.

Ein rechtswirksamer Mietvertrag ist die Grundlage eines reibungslosen Mietverhältnisses. Fehlerbei der Vorbereitung, bei Verhandlungen und beim Abschluss von Mietverträgen führen in der Praxis häufig zu Ärger, Zeitverlust und unnötigen Kosten. Das ist vermeidbar. Dieses Praxiswebinar führt Sie Schritt für Schritt durch den chronologischen Aufbau eines Mietvertrages, benennt alle unverzichtbaren Regelungspunkte und zeigt, wie die höchstrichterliche Rechtsprechung berücksichtigt werden muss. Mit konkreten Checklisten und Musterformulierungen stärken Sie direkt Ihre Vertragskompetenz im Alltag.

Wertsicherungsklauseln sollen Erbbauzinsen, Mieten und Pachten langfristig an die Preisentwicklung anpassen – doch fehlerhafte Formulierungen, geänderte Bezugsgrößen oder neue gesetzliche Vorgaben führen in der Praxis häufig zu Streit und Anpassungsfehlern. Dieses Webinar zeigt Ihnen kompakt, wie Sie Preisklauseln aller gängigen Varianten sicher einordnen, berechnen und durchsetzen – auch wenn keine vertragliche Wertsicherung vereinbart wurde. So schützen Sie die wirtschaftliche Äquivalenz Ihrer Verträge und vermeiden kostspielige Fehler. Besonderer Schwerpunkt liegt auf der Umstellung des Verbraucherpreisindexes auf ein neues Basisjahr (alle 5 Jahre) sowie auf Auswirkungen und Handlungsoptionen für bestehende Verträge.

Die Vertiefungsveranstaltung „Aufbauwebinar - Aufstellung der Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Ermittlung der Kostenmiete für Sozialwohnungen“ richtet sich an Interessenten, die bereits nötige Vorkenntnisse zur Thematik „Kostenmiete im sozialen Wohnungsbau“ in der Praxis oder durch den Besuch der vorangehenden Veranstaltung „Grundlagenwebinar - Aufstellung der Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Ermittlung der Kostenmiete für Sozialwohnungen“ erworben haben. In diesem Webinar werden Ihnen anhand von zahlreichen praktischen Beispielen die komplizierten und fehleranfälligen Berechnungen vertiefend erläutert. Wir empfehlen Ihnen, beide Webinare zur Kostenmiete, die in der Regel innerhalb eines Zeitrahmens von zwei Wochen stattfinden, zusammen zu buchen.

Wohnungssuchende und wohnungslose Menschen mit besonderen Problemlagen finden in angespannten Wohnungsmärkten kaum eigenständig eine Wohnung - obwohl die rechtlichen Voraussetzungen einer Vermietung keine Einschränkungen kennen. Dieses Webinar zeigt Ihnen, mit welchen Instrumenten der Wohnraumförderung und der Wohnungslosenhilfe Marktzugangsbarrieren wirksam überwunden werden können: von öffentlich geförderten Wohnungen und finanziellen Anreizen für Vermietende über soziale Wohnbegleitung bis hin zu Hou-sing First. So gewinnen Sie konkrete Handlungsoptionen für Ihre tägliche Praxis.

Die Unterbringung geflüchteter Menschen stellt Kommunen, Vermieter und private Wohnraumanbieter vor rechtlich komplexe Fragen – vom mietrechtlichen Vertragsverhältnis bis zur öffentlich-rechtlichen Einweisung. Dieses Webinar gibt Ihnen einen strukturierten Überblick über die geltenden Rechtsgrundlagen und zeigt, welche Regelungen für Wohnraumanmietung durch Kommunen, private Vermietung und öffentlich-rechtliche Unterbringung jeweils maßgeblich sind. So gewinnen Sie Rechtssicherheit für eine sensible und verantwortungsvolle Aufgabe.

Fehler bei der Heizkostenabrechnung gehen schnell ins Geld. Hinzu kommen die Kürzungsrechte aus § 12 der HeizkostenV und aus § 7 des CO2KostAufG sowie Bußgeldfallen, die das neue GModG bereithält. Drohende Verluste lassen sich nur durch akkurate technische Installation, korrektes Umsetzen der gesetzgeberischen Vorgaben und fehlerfreie Berücksichtigung der Rechtsprechung vermeiden. Dies wird durch ein verschachteltes Mietrecht und eine kaum noch überschaubare Fülle an Gerichtsentscheidungen erschwert. Dieses Tageswebinar bringt sich auf den aktuellen Stand. Es führt Sie schrittweise und praxisnah durch die Heizkostenverordnung, beleuchtet aktuelle Rechtsprechung und gibt Ihnen zahlreiche konkrete Praxistipps und Gestaltungsvorschläge. So bewältigen Sie die Heizkostenumlage professionell und vermeiden kostspielige Konflikte.

Fehlende oder unklare Anknüpfungstatsachen bei Wohnungsübergabe und Wohnungsrückgabe sind häufig der Startschuss für rechtliche Streitigkeiten mit ungewissem Ausgang. Dieses Kurzwebinar führt Sie in kompakter Form und anhand einschlägiger Rechtsprechung präzise durch alle rechtlich relevanten Aspekte beider Vorgänge und macht Sie sattelfest für die Praxis, damit ungerechtfertigte, nachteilige Entwicklungen der Vergangenheit angehören.