Videoüberwachung in Mehrfamilienhäusern liegt im Trend – doch das Datenschutzrecht verlangt, dass Videoaufzeichnungssysteme das letzte probate Mittel zur Gefahrenabwehr sind. Dieses Webinar zeigt Ihnen in 90 Minuten, wie Sie ein rechtssicheres Betriebskonzept für Videoüberwachungsanlagen entwickeln, Zulässigkeitsgrenzen korrekt bestimmen und teure Abmahnungen, Bußgelder und Schadenersatzansprüche zuverlässig vermeiden. Die Webinarinhalte entsprechen den Anforderungen der MaBV für den Nachweis der Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter.

Zur Aufnahme von Asylbewerbern und Flüchtlingen verpflichtete Städte und Gemeinden sind zur Aufgabenerfüllung häufig auf die Anmietung fremden Wohnraums angewiesen und begeben sich dabei außerhalb des Hoheitsrechtes in die Rolle des Mieters. Gleiches gilt, wenn die Kommune die unterzubringenden nicht nach Hoheitsrecht in Unterkünfte einweist, sondern diesen Wohnraum (un-ter-) vermietet. Dieses Tageswebinar beleuchtet konkret anhand praktischer Beispiele die unterschiedlichen Rollen, Pflichten und Rechte der Kommune - einmal als Mieter von Wohnraum, zum anderen als Vermieter dieses Wohnraumes an die Unterzubringenden und lässt ausreichend Raum für Fragen und Fallgestaltungen aus dem Teilnehmerkreis.

Verkehrssicherungspflichten im Mietrecht sind für Verwalter und Eigentümer von Wohnimmobilien ein dauerhaftes Haftungsrisiko – und die richtige Organisation dieser Pflichten entscheidet über rechtliche Sicherheit oder kostspielige Konsequenzen. Dieses Webinar zeigt Ihnen strukturiert, wie Sie Verkehrssicherungspflichten rechtssicher tragen und übertragen, geeignete Prüfungen zur Risikobewertung einsetzen und Schutzmaßnahmen auch bei außerordentlichen Ereignissen wirksam dokumentieren. So gewinnen Sie die Handlungssicherheit, die Sie im Alltag der Immobilienverwaltung benötigen.

Verwahrloste Wohnungen belasten Nachbarn, beschädigen Eigentum und sind häufig Ausdruck ernsthafter Probleme der betroffenen Mieter. Dieses Halbtagswebinar zeigt Ihnen, wie Sie zwischen Verwahrlosung und Horten unterscheiden, welche kommunikativen Strategien am erfolgreichsten zur Kooperation mit dem Mieter führen und wann welche Institutionen und Behörden einbezogen werden sollten. So handeln Sie effektiv, ohne unnötig zu eskalieren.

Auf die Theorie folgt die Praxis: Dieser Workshop führt Sie anhand eines idealtypischen Musterprojekts von der Phase Null bis zur Inbetriebnahme durch die zentralen Stellschrauben erfolgreichen öffentlichen Bauens. Im Mittelpunkt stehen das Bausoll, ein realistisches Zeitmanagement sowie der Umgang mit Kostenrisiken durch Preisentwicklung, Änderungen und unvorhergesehene Ereignisse. Gemeinsam mit den Dozierenden und den anderen Teilnehmern erarbeiten Sie konkrete Handlungsoptionen für Ihre eigene Bauherrenpraxis.

Auf die Priorisierung aus Teil 1 folgt die Kalkulation: Wie werden Rückstellungen für Sanierungsmaßnahmen budgetiert, wie ein realistischer Zeitplan zur Schadensbeseitigung erstellt und wie die Kostenkontrolle während der Durchführung sichergestellt? Dieser zweite Teil zeigt Ihnen anhand konkreter Praxisbeispiele, wie Sie Kalkulationsgrundlagen strukturiert aufstellen, Sanierungsumfang und -aufwand erfassen und mit Nachforderungen und Nachträgen umgehen. So schaffen Sie die Voraussetzungen für eine belastbare und haushaltskonforme Instandhaltungsstrategie.

Die Nutzung der Mietwohnung als Lebensmittelpunkt eröffnet Mietern viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist jedoch durch die Eigentumsrechte des Vermieters und die vertragsgemäße Nutzung begrenzt. Dieses Webinar vermittelt Ihnen anhand aktueller Rechtsprechung und praxisnaher Fallbeispiele Orientierung für typische Konfliktfelder im Mietshaus und gibt Handlungsempfehlungen im Falle akuter "Störfälle". So können Sie Streitpotenziale frühzeitig erkennen, präventive Vertragsgestaltung nutzen und bei akuten Störfällen angemessen handeln.

Ein rechtswirksamer Mietvertrag ist die Grundlage eines reibungslosen Mietverhältnisses. Fehlerbei der Vorbereitung, bei Verhandlungen und beim Abschluss von Mietverträgen führen in der Praxis häufig zu Ärger, Zeitverlust und unnötigen Kosten. Das ist vermeidbar. Dieses Praxiswebinar führt Sie Schritt für Schritt durch den chronologischen Aufbau eines Mietvertrages, benennt alle unverzichtbaren Regelungspunkte und zeigt, wie die höchstrichterliche Rechtsprechung berücksichtigt werden muss. Mit konkreten Checklisten und Musterformulierungen stärken Sie direkt Ihre Vertragskompetenz im Alltag.

Wertsicherungsklauseln sollen Erbbauzinsen, Mieten und Pachten langfristig an die Preisentwicklung anpassen – doch fehlerhafte Formulierungen, geänderte Bezugsgrößen oder neue gesetzliche Vorgaben führen in der Praxis häufig zu Streit und Anpassungsfehlern. Dieses Webinar zeigt Ihnen kompakt, wie Sie Preisklauseln aller gängigen Varianten sicher einordnen, berechnen und durchsetzen – auch wenn keine vertragliche Wertsicherung vereinbart wurde. So schützen Sie die wirtschaftliche Äquivalenz Ihrer Verträge und vermeiden kostspielige Fehler. Besonderer Schwerpunkt liegt auf der Umstellung des Verbraucherpreisindexes auf ein neues Basisjahr (alle 5 Jahre) sowie auf Auswirkungen und Handlungsoptionen für bestehende Verträge.

Hausmeister, Wartungsfirmen, Prüfingenieure, Winterdienst oder Grünpflegeunternehmen: Zahlreiche Betreiberpflichten werden heute an externe Dienstleister übertragen. Doch die rechtliche Verantwortung bleibt häufig beim Eigentümer oder Wohnungsunternehmen.Wer Aufgaben delegiert, muss auch Auswahl, Beauftragung, Überwachung und Dokumentation organisieren. Schadensfälle zeigen immer wieder: Nicht die mangelhafte Leistung des Dienstleisters steht im Mittelpunkt, sondern die Frage, ob der Auftraggeber seine Kontroll- und Organisationspflichten erfüllt hat.Das Seminar vermittelt praxisnah, wie Dienstleister rechtssicher gesteuert werden können und welche Anforderungen die Rechtsprechung an Delegation, Kontrolle und Nachweisführung stellt. Anhand typischer Fälle aus den Bereichen Wohnungswirtschaft und Gewerbeimmobilien werden Haftungsrisiken, Schnittstellenprobleme sowie bewährte Organisationsmodelle beleuchtet.