Verwahrloste Wohnungen belasten Nachbarn, beschädigen Eigentum und sind häufig Ausdruck ernsthafter Probleme der betroffenen Mieter. Dieses Halbtagswebinar zeigt Ihnen, wie Sie zwischen Verwahrlosung und Horten unterscheiden, welche kommunikativen Strategien am erfolgreichsten zur Kooperation mit dem Mieter führen und wann welche Institutionen und Behörden einbezogen werden sollten. So handeln Sie effektiv, ohne unnötig zu eskalieren.

Die Nutzung der Mietwohnung als Lebensmittelpunkt eröffnet Mietern viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist jedoch durch die Eigentumsrechte des Vermieters und die vertragsgemäße Nutzung begrenzt. Dieses Webinar vermittelt Ihnen anhand aktueller Rechtsprechung und praxisnaher Fallbeispiele Orientierung für typische Konfliktfelder im Mietshaus und gibt Handlungsempfehlungen im Falle akuter "Störfälle". So können Sie Streitpotenziale frühzeitig erkennen, präventive Vertragsgestaltung nutzen und bei akuten Störfällen angemessen handeln.

Der „gute Ton“ im Mietverhältnis – Was ist erlaubt, was ist verboten und wo liegen die Grenzen des erlaubten Gebrauchs von Wohnung und Gemeinschaftsanlagen? Im Webinar werden diese und viele andere Fragen zu den Nutzungsrechten des Mieters anschaulich und praxisorientiert beantwortet. Es wird aufgezeigt, welche Abwehrmöglichkeiten Vermieter und gestörter Nachbar bei unzulässigem vertragswidrigem Gebrauch haben und welche Möglichkeiten es gibt, bereits im Mietvertrag Störungen und Streit zu vermeiden.

§ 5 Wirtschaftsstrafgesetz ist ein wirksames Instrument gegen Mietpreistreiberei auf angespannten Wohnungsmärkten – aber nur in Kommunen, die es konsequent anwenden. Dieses zweitägige Webinar zeigt am Praxisbeispiel der Stadt Frankfurt am Main, wie das Ordnungswidrigkeitenverfahren strukturiert abläuft, welcher personelle und organisatorische Aufwand erforderlich ist und welche mittelbare Bedeutung das Gesetz für Sozialsystem und Wohngeld hat. So erhalten Kommunen konkrete Impulse, dieses Steuerungsinstrument am Mietmarkt zu etablieren.

Die Beendigung von Mietverhältnissen ist eines der konfliktträchtigsten Felder des Mietrechts – und Fehler bei Kündigung oder Räumung können erhebliche wirtschaftliche Folgen haben. Dieses zweitägige Webinar behandelt alle relevanten Kündigungsarten von der ordentlichen Kündigung wegen Eigenbedarfs bis zur außerordentlichen fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs sowie die Besonderheiten des Räumungsprozesses und der Vollstreckung. Die umfangreiche BGH-Rechtsprechung wird praxisnah aufbereitet.

Selbst bei umfangreichen Bemühungen münden „problematische“ Mietverhältnisse häufig inzeitaufwendigen Auseinandersetzungen und führen für Vermieter im Extremfall zu finanziellen Einbußen. Besondere Schutzbestimmungen für Mieter, können ein effektives Vorgehen teilweise verhindern. Vermieter sind indes nicht rechtlos. Entscheidend ist richtiges vorbereitendes und begleitendes Handeln beim Erkennen erster Signale und zwar gemäß den Richtlinien, welche auch die Rechtsprechung für die Eigentümerseite bereithält. Dieses Tageswebinar zeigt Ihnen, wie Sie schwierige Fälle strukturiert angehen und mit welchen rechtlich fundierten Strategien Sie Ihnen begegnen.

Der Tod eines Mieters verbindet erbrechtliche Fragen mit weitreichenden Folgen für das Mietverhältnis, die Forderungsbeitreibung und die Rückgabe der Wohnung. Dieses Webinar zeigt Ihnen unter Berücksichtigung einschlägiger aktueller Rechtsprechung und anhand von Problemfällen aus der Praxis, wie Sie Eintrittsrechte, Erbenlegitimation, Nachlasspflegschaft und Haftungsfragen rechtssicher handhaben, um im beruflichen Alltag belastbare Entscheidungen zu treffen und die erworbenen Kenntnisse praxisgerecht einzusetzen.

Dieses Kurzwebinar geht in kompakter Form auf die zahlreichen Fragen rund um die Nachlasspflegschaft ein. Sind Erben des Mieters oder wirksam Bevollmächtigte nicht bekannt, ist der Antrag auf Anordnung der Nachlasspflegschaft in der Regel alternativlos, um die Wohnung zurückzuerhalten oder Mietrückstände beizutreiben. Dauert das Nachlasspflegschaftsverfahren 6 Monate und länger, geht dies auch auf Fehler des Vermieters bei Antragstellung und/oder Verfahrensführung zurück. Dieses Webinar zeigt Ihnen, wie es richtiggemacht wird. Es gibt Ihnen zu den Themen Pflegschaftsverfahren, Sicherungspflegschaft, Prozesspflegschaft; Antrag auf Nachlasspflegschaft; Rechtsmittel bei Ablehnung; Schadensersatz bei Untätigkeit des Nachlassgerichts; Abwicklung des Mietvertrages, Herausgabe der Mietsache und Anspruch gegen den Nachlasspfleger auf Auskunft einen kompakten Überblick zur aktuellen Rechtslage und Praxiserfahrungen aus erster Hand.