Fachtagung "Neues Wohnen im Bestand"

Inputs:
Arnt von Bodelschwingh (RegioKontext)
Verena Örenbas (Verband Wohneigentum)

Der Bestand an Wohngebäuden ist in Deutschland stark vom Einfamilienhaus geprägt. Häufig werden diese Bestände heute von Ein- oder Zwei-Personen-Haushalten im fortgeschrittenen Alter bewohnt. Aus Sicht eines großen Teils dieser Haushalte gibt es kaum einen Anlass, ihre Wohnsituation zu verändern. Wie können Anreizsysteme aussehen, die in dieses Segment mehr Dynamik bringen? In der Session werden kreative Ansätze diskutiert, die das Potential haben, zur Mitnutzung, dem Umbau oder auch der frühzeitigen und freiwilligen Übergabe von Einfamilienhäusern zu motivieren.

Inputs:
Marko Lohmann (Baugenossenschaft Bergedorf-Bille & VNW-Landesverband Hamburg)
Frauke Rothschuh (Wohnbaugenossenschaft wagnis)

Gemeinschaftliche Wohnformen können eine Alternative zum vereinzelten Wohnen darstellen. Von gemeinsamen Aktivitäten über geteilte Gemeinschaftsräume bis hin zu gemeinschaftlichen Wohnungen (Wohngemeinschaften, Cluster Wohnungen) - zahlreiche Wohnprojekte machen vor, wie dies gelingen kann. Wir möchten der Frage nachgehen, ob und wie gemeinschaftliches Wohnen sich auch abseits von zivilgesellschaftlich getragenen Projekten in der Wohnungswirtschaft etablieren kann. Für welche Zielgruppen ist es eine Wohnalternative und welche (baulichen) Bedingungen müssen dafür erfüllt sein? Welche rechtlichen, wirtschaftlichen und organisatorischen Aspekte spielen für die Wohnungswirtschaft eine Rolle?

Inputs:
Olaf Mosel (M Projekt)
Dipl.-Ing. Thorsten Nagel (Procon Gruppe)
Thomas Vielhaber (Stadtbaurat der LH Hannover, angefragt)

Wie kann die Wohnungsversorgung im Wege der Innenentwicklung bzw. Nachverdichtung von Bestandsquartieren (und dem Umbau von obsoleten Büro-, Gewerbe- oder Sonderimmobilien) verbessert werden? Wie können Potentiale mobilisiert, eine soziale Mischung und nachhaltige Struktur (blau-grüne Infrastruktur, Mobilität, soziale Einrichtungen, Versorgung) sichergestellt werden? Welche Instrumente und Kooperationsformen können dabei einen gut gelingenden Interessenabgleich zwischen Kommunen und Investoren gewährleisten?

Inputs:
Marielle Eifler (Mieterverein zu Hamburg)
Jörn-Michael Westphal (Unternehmensverbund ProPotsdam)

Die angespannten Wohnungsmärkte, insbesondere sehr hohe Neuvermietungsmieten, haben zu ausgeprägten „lock in“-Effekten geführt: Haushalte, die in eine kleinere oder eine größere Wohnung ziehen wollen oder müssten, finden kein für sie attraktives und bezahlbares Angebot. So bleiben jeweils unpassende Wohnsituationen, die durch Tausch von Wohnungen wesentlich verbessert werden könnten, quasi „nebeneinander“ bestehen. Wie kann Umzugsmobilität durch wirklich attraktive Angebote erhöht werden? Wie können die Vermieter zur Mitwirkung gewonnen werden? Wie kann die Aktivierung des Wohnraumbestands organisiert und finanziert werden?