Über diese Fortbildung
Das Erhebungsverfahren für Sanierungsausgleichsbeträge ist eines der komplexesten Aufgabenfelder im kommunalen Bodenrecht – es verbindet rechtliche Rahmenbedingungen, Wertermittlungsmethodik und strategisches Verfahrensmanagement. Dieses Webinar vermittelt Ihnen von zwei ausgewiesenen Experten alle relevanten Grundlagen: von den Voraussetzungen zur Entstehung und Höhe des Ausgleichsbetrags über das Modell Niedersachsen und andere Wertermittlungsverfahren bis zu Bodenwertsteigerungen in Sozialen-Stadt-Gebieten und aktueller Rechtsprechung. So gewinnen Sie die Handlungssicherheit, Sanierungsausgleichsbeträge sachgerecht zu erheben und praxistaugliche Strategien für Ablösung und Vorauszahlung zu entwickeln.
Überblick & Details
Lernziele
- Nach dem Webinar können die Teilnehmenden die rechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen zur Entstehung und Höhe des Ausgleichbetrages sowie und zum Festsetzungsverfahren erläutern und einordnen,
- Strategien für das Erhebungsverfahren zu Ablösungsvereinbarungen und Vorauszahlungen auf den Ausgleichsbetrag darstellen,
- Verfahren zur Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwerterhöhungen unter Berücksichtigung des Modells Niedersachsen und anderer Verfahren einordnen und auswählen,
- Bodenwertsteigerungen in Sozialen-Stadt-Gebieten beurteilen und aktuelle Rechtsprechung anwenden.
Für wen ist diese Fortbildung?
Technische Voraussetzungen
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:
- App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
- Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
- Mobil: Webex-App für Android oder iOS
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting
- App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
- Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera
Digitale Selbsttests
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Methodik & Lernformat
- Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
- Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
- Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
- KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
- Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
- Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung
Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Teilnahmebestätigung
Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.
Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.
Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
Anerkennung als Pflichtfortbildung
- Fachanwälte
6 Zeitstunden - § 15 FAO - Wohnimmobilienverwalter
6 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV
Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen
Stornierungsbedingungen
- Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
- Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
- Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
Dozierende
Herr Gerd Ruzyzka-Schwob
bis 2023 Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Sulingen-Verden, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Sulingen-Verden, Dezernent Wertermittlung und Bodenordnung.
Herr Winrich Voß
Von 2006 bis Oktober 2023 Professor für Flächen- und Immobilienmanagement am Geodätischen Institut der Leibniz Universität Hannover; Forschungsschwerpunkte: Bodenwertbildung, Baulandentwicklungsmodelle, Stadtumbaustrategien.
Termine
29.10.2026
WB260195
Buchungsnummer: WB260195
Tage & Uhrzeit
Ablauf
- 29.10.2026 09:30 - 16:30 Uhr
Inhalte
- In wechselnden Vorträgen und Diskussion mit den Teilnehmern werden insbesondere folgende Themenbereiche behandelt: Sanierungsausgleichsbeträge: Aktuelle Grundlagen
- Rechtliche und tatsächliche Voraussetzungen zur Entstehung des Ausgleichsbetrags
- Förderkulisse und Wahl der Verfahrensart
- Überblick der verschiedenen Verfahren zur Ermittlung der Ausgleichsbeträge inkl. § 154 Abs. 2a BauGB-Variante
- Strategien für das Erhebungsverfahren mit Beispielen (Ablösungsvereinbarung, Vorauszahlung usw.)
- Modell Niedersachsen
- Erläuterungen zur Einstufung der Missstände und Maßnahmen
- Ableitung besonderer Bodenrichtwerte
- Praktische Beispiele zur Ermittlung sanierungsbedingter Werterhöhungen aus Grund- und Mittelzentren
- Anwendung in Gutachten
- Andere Wertermittlungsverfahren
- Bewertungsfragen in Gebieten der „Sozialen Stadt“
- Typische Bodenwerteinflüsse
- Erläuterungen an praktischen Beispielen
- Erläuterung aktueller Gerichtsentscheidungen