Springe zum Hauptinhalt
Warenkorb
Öffentliches Baurecht
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan: Inhalt, Verfahren

Bauleitplanung im Bestand

Ankernavigation überspringen

Über diese Fortbildung

Bestandsbebauungspläne zählen zu den schwierigsten Planungssituationen im kommunalen Baurecht: Einschränkungen bestehenden Baurechts, Eigentümerbelange und das Risiko von Planungsentschädigungen erfordern höchste Sorgfalt. Dieses Webinar zeigt Ihnen anhand praktischer Beispiele, wie Bestandsermittlung, Festsetzungen und Abwägung rechtssicher gelingen – und welche flankierenden Instrumente (Rahmenplan, Gestaltungssatzung, städtebauliche Verträge) Ihnen dabei helfen. Eigene Fragen und Problemkonstellationen können gerne vorab eingereicht werden.

Überblick & Details

Lernziele
  • Rechtliche Anforderungen und einschlägige Rechtsprechung kennen und anwenden
  • Umgang mit städtebaulichem Konzept, Ermittlung des bestehenden Baurechts, Festsetzungen im Bestandsbebauungsplan und Abwägung beherrschen
  • Flankierende Planungsinstrumente situationsgerecht einsetzen
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Beschäftigte in Bauverwaltungen von Städten, Gemeinden und Landkreisen, sowie an Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Investoren.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

  • App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
  • Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
  • Mobil: Webex-App für Android oder iOS

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

  • App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
  • Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat
  • Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos 
  • Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
  • Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
  • KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
  • Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
  • Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Fachanwälte
    5 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Ingenieure
    6 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen
  • Architekten
    6 Unterrichtsstunden - Architektenkammern Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen
  • Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
  • Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
  • Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Termine

  • 15.12.2026

    WB264068

    Online

    Buchungsnummer: WB264068

    Tage & Uhrzeit

    15.12.2026

    09:30 - 16:00 Uhr

    Ablauf

    • 15.12.2026 09:30 - 16:00 Uhr

    Inhalte

    • Ausgangssituation/Problemstellung/Praxisbeispiele
      • Überplanung von Gebieten nach § 34 BauGB/Gemengelagen
      • Änderung von Alt-Bebauungsplänen
      • Verhinderung von Fehlentwicklungen
      • Steuerung von Einzelhandel, Vergnügungsstätten etc.
        Rechtliche Anforderungen / Rahmenbedingungen
      • Planungsbedingungen und Bestand
      • Planerfordernis
      • Städtebauliche Konzeption
      • Bestandsschutz, vorhandener/genehmigter Bestand
      • Eigentumsrecht, Planungsentschädigung
      • Instrumente der Plansicherung
      • Städtebauliche Verträge
        Planfestsetzungen im Einzelnen
      • Art der baulichen Nutzung
      • Maß der baulichen Nutzung
      • Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche
      • Fremdkörperfestsetzung
      • Schutzmaßnahmen vor schädlichen Umwelteinwirkungen
      • Emissionskontingentierung
      • Abstandsflächen
      • Bedingte Festsetzungen
      • Einfacher Bebauungsplan
        Abwägungsbelange
      • Erschließung, Ver- und Entsorgung
      • Natur- und Artenschutz
      • Immissionskonflikte
      • Störfallrecht
      • Schutz zentraler Versorgungsbereiche

    Dozierende für diesen Termin

    • Herr Oliver Knebel
    • Herr Rainer Voß
  • 22.09.2026

    WB264040

    Online

    Buchungsnummer: WB264040

    Tage & Uhrzeit

    22.09.2026

    09:30 - 16:00 Uhr

    Ablauf

    • 22.09.2026 09:30 - 16:00 Uhr

    Inhalte

    • Ausgangslage/Problemstellung      • inhomogene Bebauung: Art und Maß, Bauräume, Abstandsflächen      • unzureichende Steuerungsmöglichkeiten über § 34      • Verhinderung von Fehlentwicklungen      • Steuerung der städtebaulichen Entwicklung Rechtliche Anforderungen      • städtebauliche Rechtfertigung      • Eigentumsrecht, Planungsentschädigung      • Gleichbehandlung      • Immissionsschutz Die Rechtsprechung des BayVGH zum Bestandsbebauungsplan      • Ermittlung des vorhandenen Baurechts      • Ermittlung der 7 Jahresfrist      • städtebauliche Begründung      • Differenzierung zwischen ausgenutztem und nicht ausgenutztem Baurecht      • man kann Baurecht wegplanen! Der Weg zum rechtmäßigen Bestandsbebauungsplan:  Städtebauliches Konzept      • Reduzierung auf das Wesentliche      • Umgriff      • ausgefeilte Begründung Ermittlung des bestehenden Baurechts      • § 34 BauGB: Art, Maß, überbaubare Grundstücksfläche      • Fremdkörper?      • 7 Jahresfrist      • Information Gemeinderat Festsetzungen im Bestandsbebauungsplan      • Art der baulichen Nutzung (Verzicht? Einfacher Bebauungsplan;        Schutzbedürftigkeit; § 1 Abs. 10 BauNVO)      • Maß der baulichen Nutzung (Verzicht?; Mindestfestsetzungen        § 16 Abs. 3 BauNVO; GR oder GRZ?; Höhe (WH/FH);        Gleichbehandlung; Begründung für Ungleichbehandlung;        Baumassenfestsetzung?)      • Baugrenzen/Baulinien (Verzicht?; städtebauliches Konzept;        bestandsbezogen? Großzügige Bauräume?; Alternativfestsetzungen)      • Bauweise (Verzicht?; offen, geschlossen, abweichend; Regelung        von Abstandsflächen)      • Zahl der Wohnungen (Verzicht?; absolute/relative Zahl)      • § 9 Abs. 2 BauGB (2-Schichten-Bebauungsplan)      • Umgang mit Immissionskonflikten Abwägungsvorgang/Abwägungsergebnis Flankierende Planungsinstrumente      • städtebaulicher Vertrag § 9 Abs. 2 BauGB      • Kompensation von Baurecht an anderer Stelle Alternative Planungsinstrumente      • Rahmenplan      • Gestaltungssatzung  

    Dozierende für diesen Termin

    • Frau Edna Spieß
    • Herr Gerhard Spieß
Nach oben