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Immobilienbewertung
Bodenrecht, Liegenschaftsrecht & Immobilienbewertung

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: Bauschäden in der Wertermittlung

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Über diese Fortbildung

Die Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (boG) – insbesondere Baumängel und Bauschäden – gehört zu den streitbehaften Aufgaben der Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB. Dieses interaktive Webinar zeigt Ihnen, wie Sie Kosten von Bauschäden marktgerecht schätzen und allgemeine Wertverhältnisse sachgerecht berücksichtigen. Kontroverse Diskussionen können dadurch reduziert werden und. So treten können Sie Gutachtern und Auftraggebern kompetent gegenübertreten.

Überblick & Details

Lernziele
  • Rechtliche Grundlagen und Grundsätze zur Berücksichtigung von boGs sicher anwenden
  • Baumängel, Bauschäden, wirtschaftliche Überalterung und abweichende Erträge als boG einordnen
  • Marktgerechte Kostenschätzung für Bauschäden per Einzelkalkulation und Bezugsmaßstab durchführen
  • Werteinfluss von boGs mit der Zielbaum- und Grenzwertmethode ermitteln
  • Bewertung von boGs durch Kaufpreise und deduktiver Verfahren verifizieren
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Beschäftigte in Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern sowie an Gutachterausschüsse, Sachverständige und Gutachtenbüros, ferner an Beschäftigte in Bewertungsabteilungen von Maklerhäusern, Banken und Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang.
Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari.
Mobil: Webex-App für Android oder iOS.

[Video-Leitfaden]|   [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

Teilnahme: App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
Technik: Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden] |   [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat

Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
KI-gestützt: In ausgewählten Kursen prüft und wiederholt ein KI-Lernassistent gezielt Ihr Wissen
Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Architekten
    4 Unterrichtsstunden - Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
  • Ingenieure
    4 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen
  • Fachanwälte
    3 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Wohnimmobilienverwalter
    3 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen

Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung.
Eine Stornierung nach Bereitstellung ist nicht möglich.
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 4 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Andreas Jardin

Termine

  • 03.06.2027

    WB270157

    Online

    Buchungsnummer: WB270157

    Tage & Uhrzeit

    03.06.2027

    13:30 - 17:00 Uhr

    Ablauf

    • 03.06.2027 13:30 - 17:00 Uhr

    Inhalte

    • Rechtliche Grundlagen Grundsätze für die Berücksichtigung der boG Fallarten zur Berücksichtigung der boG Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
      •         Vom Üblichen abweichende Merkmale des Bodens oder der baulichen Anlagen
      •         Besondere Rechte und Belastungen
      •         Übrige Besonderheiten
      Marktgerechte Kostenschätzung für die Beseitigung von Bauschäden
      •         Einzelkalkulation
      •         Kalkulation über Bezugsmaßstab
      Bewertung von boG
      •         Zielbaummethode/Grenzwertmethode
      Verifizierung der Methode
      •         Anhand von Kaufpreisen
      •         Mit Hilfe deduktiver Verfahren oder in anderer geeigneter und nachvollziehbarer
      Fazit und Ausblick
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