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Gewerberaummietrecht
Mietrecht und Wohnungswirtschaft

Betriebs- und Nebenkosten im Gewerberaummietrecht - Vereinbaren, Umlegen, Abrechnen

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Über diese Fortbildung

Im Gewerbemietrecht können Vermieter neben den üblichen Betriebskosten zahlreiche weitere (Neben-)Kosten, wie z.B. die der Instandhaltung, vertraglich umlegen. Diese Möglichkeiten übersteigen das bekannte System aus dem Wohnraummietrecht; jedoch nicht unbegrenzt. Es muss auf wirksame vertragliche Regelungen und die korrekte, vertragskonforme Abrechnung geachtet werden. Dieses Tageswebinar schafft Struktur und Rechtssicherheit: Von der Umlagevereinbarung über Abrechnungsschlüssel bis zu Betriebskostenabrechnungen bei gemischt genutzten Objekten erhalten Sie das praxiserprobte Handwerkszeug, um Streitigkeiten zu vermeiden und Kosten rechtssicher durchzusetzen.

Überblick & Details

Lernziele
  • Wirksame Umlage von Betriebs- und Nebenkosten auf Gewerbemieter vertraglich sichern
  • Umlagefähigkeit einzelner Kostenpositionen und deren Grenzen rechtssicher einschätzen
  • Abrechnungsschlüssel, Heizkostenverordnung und Abrechnung bei Vermieterwechsel korrekt anwenden
  • Nachzahlungsansprüche durchsetzen und Rückforderungsrisiken minimieren
  • Belegeinsichtsrecht und Verjährungsfristen in der täglichen Abrechnungspraxis kennen
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Beschäftigte von privaten und kommunalen Immobilienverwaltungen, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauträgergesellschaften, der Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen sowie an Immobilienmakler und Rechtsanwälte.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

  • App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
  • Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
  • Mobil: Webex-App für Android oder iOS

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

  • App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
  • Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat
  • Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos 
  • Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
  • Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
  • KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
  • Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
  • Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Fachanwälte
    5 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Wohnimmobilienverwalter
    5 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen
  • Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
  • Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
  • Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Herr Reik Kalnbach

Termine

  • 15.09.2026

    WB260409

    Online

    Buchungsnummer: WB260409

    Tage & Uhrzeit

    15.09.2026

    09:30 - 16:00 Uhr

    Ablauf

    • 15.09.2026 09:30 - 16:00 Uhr

    Inhalte

    •  
      • Betriebs- und Nebenkosten – Was ist gemeint?
      • Wirksame Umlage der Betriebskosten auf die Gewerbemieter
      • Umlagefähigkeit einzelner Nebenkosten – Kostenbegrenzung
      • Abrechnungsschlüssel, Maßstäbe und Änderungen
      • Betriebskostenabrechnung bei gemischt genutzten Objekten
      • Heizkostenverordnung und Kosten der Verbrauchserfassung
      • Abrechnung, Abrechnungsfrist und Verjährung
      • Betriebskostenabrechnung bei Vermieterwechsel
      • Nachzahlungsanspruch und Rückforderung
      • Belegeinsicht, Fotokopien
       
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