Über diese Fortbildung
Wer Immobilien im öffentlichen oder gemeinwohlorientierten Kontext bewertet oder Bewertungsaufträge vergibt, muss die methodischen Grundlagen sicher beherrschen – und verstehen, wann das deutsche Ertragswertverfahren an seine Grenzen stößt. Dieses Webinar führt praxisnah durch das klassische, vereinfachte und periodisch differenzierte Ertragswertverfahren und stellt es den zunehmend relevanten internationalen Methoden DCF und Investment-Methode gegenüber. So können die Teilnehmenden Bewertungsrechnungen fundiert nachvollziehen, Annahmen kritisch hinterfragen und das geeignete Verfahren je nach Bewertungsanlass sachgerecht auswählen. Praxisnahe Beispiele, Fallstudien und Checklisten dienen der verständlichen Erläuterung.
Überblick & Details
Lernziele
- Dieses Webinar versetzt die Teilnehmenden in die Lage, die Systematik und Logik des deutschen Ertragswertverfahrens sicher verstehen,
- Unterschiede zwischen nationalen und internationalen Bewertungsansätzen einzuordnen,
- die Auswirkungen unterschiedlicher Annahmen (z. B. Ertragsverläufe, Diskontierung, Restwerte) zu beurteilen,
- Bewertungsansätze kritisch zu vergleichen und sachgerecht anzuwenden sowie Bewertungsrechnungen nachzuvollziehen, zu prüfen und zu kommunizieren
- und im Ergebnis die geeigenete Bewertungsmethode auszuwählen.
Für wen ist diese Fortbildung?
Technische Voraussetzungen
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:
- App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
- Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
- Mobil: Webex-App für Android oder iOS
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting
- App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
- Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera
Digitale Selbsttests
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Methodik & Lernformat
- Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
- Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
- Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
- KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
- Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
- Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung
Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Teilnahmebestätigung
Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.
Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.
Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
Anerkennung als Pflichtfortbildung
- Fachanwälte
5 Zeitstunden - § 15 FAO - Wohnimmobilienverwalter
5 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV
Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen
Stornierungsbedingungen
- Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
- Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
- Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
Dozierende
Frau Michaela Hellerforth
Professor a.D. an der Westfälischen Hochschule in Gelsenkirchen, Autorin zahlreicher Fachbücher, in der Geschäftsführung eines Family Offices.
Termine
31.08.2026
WB260198
Buchungsnummer: WB260198
Tage & Uhrzeit
Ablauf
- 31.08.2026 09:30 - 16:00 Uhr
Inhalte
- Einführung und Einordnung der Immobilienbewertung
- Bedeutung der Bewertung im öffentlichen und gemeinwohlorientierten Kontext
- Überblick über nationale und internationale Bewertungslogiken
- Grundstruktur und Bewertungslogik
- Ermittlung von Rohertrag, Bewirtschaftungskosten und Reinertrag
- Liegenschaftszinssatz und Bodenwert
- Typische Anwendungsfälle
- Beispielrechnung
- Voraussetzungen und Abgrenzung zum allgemeinen Verfahren
- Vereinfachungsannahmen und deren Auswirkungen
- Einsatzmöglichkeiten in der Praxis
- Beispiel und Checkliste zur Anwendung
- Motivation und typische Anwendungsfälle
- Abbildung von Mietanpassungen, Leerständen und Investitionen
- Mehrperiodenmodelle im Ertragswert
- Praxisbeispiel
- Grundprinzipien internationaler Standards
- Vergleich der Bewertungsphilosophien
- Aufbau eines DCF-Modells
- Cashflows, Diskontierungszinssatz und Terminal Value
- Unterschiede zum klassischen Ertragswertverfahren
- Beispielhafte DCF-Bewertung
- Konzept und Herkunft
- Abgrenzung zum DCF-Verfahren
- Typische Einsatzbereiche
- Vergleich mit dem deutschen Ertragswert
- Methodische Unterschiede
- Vor- und Nachteile aus Anwendersicht
- Auswahlkriterien je nach Bewertungsanlass
- Vergleich mehrerer Bewertungsmethoden an einem Objekt
- Diskussion der Ergebnisse
- Methodenauswahl
- Plausibilitätsprüfungen
- Typische Fehlerquellen