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Immobilienbewertung
Bodenrecht, Liegenschaftsrecht & Immobilienbewertung

Ermittlung von Bodenwerten in Außenbereichen und anderen kaufpreisarmen Lagen

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Über diese Fortbildung

In Gebieten mit schwachem Grundstücksverkehr versagt das Vergleichswertverfahren – und dennoch müssen Gutachterausschüsse, Sachverständige und Steuerbehörden belastbare Bodenwerte ableiten. Das Webinar gibt einen Überblick über anerkannte, gerichtsfeste Verfahren für den Umgang mit geringen Transaktionszahlen und zeigt auf, wo die Fallstricke liegen. So können Sie methodische Entscheidungen fachlich begründen und den Eindruck willkürlicher Wertfestsetzungen souverän entkräften.

Überblick & Details

Lernziele
  • Grenzen des Vergleichswertverfahrens in kaufpreisarmen Lagen erkennen und einordnen
  • Anerkannte Alternativverfahren (Mietsäulen-, Lagewert-, Zielbaumverfahren u. a.) unterscheiden und anwenden
  • Statistische Methoden mit fachlicher Expertise sachgerecht kombinieren
  • Stärken und Schwächen der Verfahren in Gutachten und Fachgesprächen begründen
  • Bodenwerte auch in kaufpreisarmen Lagen rechtssicher nach ImmoWertV und ImmoWertA ableiten
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Fachkräfte aus Gutachterausschüssen und deren Geschäftsstellen, Bewertungsstellen der Finanzämter sowie Wertermittler in Kommunen, Landkreisen, Landesbehörden und Immobilienunternehmen, ferner an Sachverständige für Immobilienbewertung und andere Beschäftigte, die mit Bodenrichtwertfragen in kaufpreisarmen Lagen befasst sind.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang.
Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari.
Mobil: Webex-App für Android oder iOS.

[Video-Leitfaden]|   [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

Teilnahme: App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
Technik: Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden] |   [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat

Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
KI-gestützt: In ausgewählten Kursen prüft und wiederholt ein KI-Lernassistent gezielt Ihr Wissen
Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Ingenieure
    4 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen
  • Fachanwälte
    3 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Wohnimmobilienverwalter
    3 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen

Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung.
Eine Stornierung nach Bereitstellung ist nicht möglich.
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 4 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Dipl.-Ing. Peter Ache

Termine

  • 29.01.2027

    WB270147

    Online

    Buchungsnummer: WB270147

    Tage & Uhrzeit

    29.01.2027

    09:30 - 12:45 Uhr

    Ablauf

    • 29.01.2027 09:30 - 12:45 Uhr

    Inhalte

    • Rechtliche Grundlagen
      • BauGB, ImmoWertV und ImmoWertA
      • Gutachterausschüsse Bodenrichtwerte
      • Definition, Qualität und Grenzen von Bodenrichtwerten
      Statistische Grundlagen und Verfahren
      • Das Grundprinzip des Preisvergleichs und seine Vorteile
      • Grundgesamtheit und Stichprobe
      • Das Konzept der Regressionsanalyse
        Verfahrensbezeichnungen und Klassifikation
      • Mietsäulenverfahren
      • Lagewertverfahren
      • Zielbaumverfahren
      • Deduktives Verfahren
      • Intersubjektiver Preisvergleich
        Schlussbetrachtung
      • Stärken und Schwächen der Verfahren
      • Alternativen
      • Fazit
  • 23.09.2027

    WB270148

    Online

    Buchungsnummer: WB270148

    Tage & Uhrzeit

    23.09.2027

    09:30 - 12:45 Uhr

    Ablauf

    • 23.09.2027 09:30 - 12:45 Uhr

    Inhalte

    • Rechtliche Grundlagen
      • BauGB, ImmoWertV und ImmoWertA
      • Gutachterausschüsse Bodenrichtwerte
      • Definition, Qualität und Grenzen von Bodenrichtwerten
      Statistische Grundlagen und Verfahren
      • Das Grundprinzip des Preisvergleichs und seine Vorteile
      • Grundgesamtheit und Stichprobe
      • Das Konzept der Regressionsanalyse
        Verfahrensbezeichnungen und Klassifikation
      • Mietsäulenverfahren
      • Lagewertverfahren
      • Zielbaumverfahren
      • Deduktives Verfahren
      • Intersubjektiver Preisvergleich
        Schlussbetrachtung
      • Stärken und Schwächen der Verfahren
      • Alternativen
      • Fazit
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