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Grundbuch- und Grundstücksrechte
Bodenrecht, Liegenschaftsrecht & Immobilienbewertung

Grundbuch- und Liegenschaftsrecht: Rechte und Vermerke (Abt. II) - Dienstbarkeiten, Reallast, Dingl. Vorkaufsrecht, Vormerkung, Vermerke

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Über diese Fortbildung

Die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs sind inhaltlich weit vielfältiger als die Grundpfandrechte der Abt. III – und genau deshalb fehlt es in der Praxis häufig an Orientierung. Dieses Webinar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und Rechtswirkungen aller relevanten Rechte und Vermerke in Abt. II: von den Dienstbarkeitsarten über Reallast, Vorkaufsrecht und Auflassungsvormerkung bis zu Vermerken und Verfügungsbeschränkungen. Darüber hinaus wird das Basiswissen im Grundbuchrecht zum Verständnis der Materie erläutert.

Überblick & Details

Lernziele
  • Nach dem Webinar können die Teilnehmenden Dienstbarkeiten, Reallasten, das Vorkaufsrecht, die Auflassungsvormerkung, Vermerke und Verfügungsbeschränkungen inhaltlich unterscheiden sowie deren Bedeutung und Rechtswirkung einordnen.
  • Sie sind in der Lage, Grundbucheintragungen sicher zu lesen, die Rangverhältnisse  einzuordnen und ihre Konsequenzen für den Grundstücksverkehr zu beurteilen.
  • Die Grundbegriffe des Grundbuchrechts für das Verständnis der Eintragungen in Abt. II sind geläufig.
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Beschäftigte in Grundstücks- und Liegenschaftsverwaltungen in Kommunen und Unternehmen, der Bau-, Planungs-, Kataster- und Rechtsämter sowie von Gutachterausschüssen und Rechtsabteilungen, ferner an Planer, Vermesser und Sachverständige sowie an Rechtsanwälte und Notare.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

  • App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
  • Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
  • Mobil: Webex-App für Android oder iOS

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

  • App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
  • Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat
  • Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos 
  • Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
  • Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
  • KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
  • Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
  • Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Architekten
    12 Unterrichtsstunden - Architektenkammern Nordrhein-Westfalen
  • Fachanwälte
    9 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Wohnimmobilienverwalter
    9 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen
  • Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
  • Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
  • Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Herr Bernd-Peter Schäfer

Termine

  • 26.10.2026 –27.10.2026

    WB260159

    Online

    Buchungsnummer: WB260159

    Tage & Uhrzeit

    26.10.2026 –27.10.2026

    09:30 - 15:30 Uhr

    Ablauf

    • 26.10.2026 09:30 - 15:30 Uhr
    • 27.10.2026 09:30 - 15:30 Uhr

    Inhalte

    • Basiswissen zum Grundbuch für das Verständnis der weiterführenden Inhalte
      • Funktion des Grundbuchs
      • Richtigkeitsvermutung und öffentlicher Glaube
      • Ordnungsprinzipien der Grundstücksbuchung
      • Bedingungen und Befristungen von Grundstücksbelastungen
      • Trennungs- und Abstraktionsprinzip
      • Gestaltung des Grundbuchs
      Rechte in Abteilung II
      • Die Arten der Dienstbarkeiten
      • Grunddienstbarkeit
      • der Dienstbarkeitsvertrag
      • Belastungsfläche, Ausübungsbereich
      • gesetzlicher und vertraglicher Rechtsinhalt
      • Anpassung an geänderte Verhältnisse
      •  Rechtslage bei Störung der Ausübung
      • Erlöschenstatbestände
      • beschränkte persönliche Dienstbarkeit
      • Unterscheidungsmerkmale/Gemeinsamkeiten zur Grunddienstbarkeit
      • Ausnahmen vom Grundsatz der Nichtübertragbarkeit
      • Nießbrauch
      • Regelungskonzeption
      • gesetzlicher Inhalt und Ausgestaltungsmöglichkeiten
      • Rechtsinhaber, mehrere Berechtigte
      • Ausnahmen vom Grundsatz der Nichtübertragbarkeit
      • Wohnrechtsarten und ihre unterschiedliche rechtliche Ausgestaltung
      • Wohnrecht als „einfache“ beschränkte persönliche Dienstbarkeit
      • Wohnungsrecht nach § 1093 BGB
      • Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht nach §§ 31ff WEG
      • Die Reallast
      • Wesensmerkmale, Rechtsinhalt
      • Wertsicherung bei Reallasten
      • Berechtigter, Belastungsgegenstand
      • Auswirkungen der Grundstücksteilung
      • Das dingliche Vorkaufsrecht
      • Begründung und Umfang des dinglichen Vorkaufsrechts
      • Vorkaufsfall
      • Abwicklung des Vorkaufsrechts, Erlöschen des Vorkaufsrechts
      • Vormerkung
      • Wirkungsweise der Vormerkung nach § 883 BGB (am Beispiel der praxisrelevanten Auflassungsvormerkung erläutert)
      • durch Vormerkung sicherungsfähige Ansprüche
      • Erlöschen der Vormerkung
      • Vermerke und ihre Rechtswirkungen
      • Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsvermerk
      • Insolvenzvermerk
      • Testamentsvollstreckervermerk
      • Nacherbenvermerk
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