Über diese Fortbildung
Eine erfolgreiche gutachterliche Tätigkeit für Zwangsversteigerungsgerichte setzt besondere Kenntnisse der zivilprozessualen Vorschriften zur Beweisaufnahme durch Sachverständige sowie detailliertes Wissen über die speziellen Anforderungen an Inhalt und Aufbau des Gutachtens in Zwangsversteigerungsverfahren voraus. Dieses Webinar vermittelt das notwendige Know-how für die Immobilienbewertung in Zwangsversteigerungsverfahren und unterstützt Sachverständige dabei, gerichtliche Gutachten fachlich und sachlich richtig zu erstellen.
Überblick & Details
Lernziele
- Die Teilnehmenden können nach der Schulung die Vorschriften der §§ 402 ff. ZPO auf die Beweiserhebung durch Sachverständige anwenden,
- typische Fehler nach § 8a JVEG benennen und im Gutachtenprozess so vermeiden, dass der Vergütungsanspruch nicht beschränkt oder versagt wird,
- einfache und wesentliche Bestandteile eines Grundstücks sowie Rechtsbestandteile, Scheinbestandteile und Zubehör rechtssicher unterscheiden und deren Einfluss auf den Verkehrswert darstellen,
- Nichtkapitalrechte (Belastungen in Abt. II des Grundbuchs) auf ihre Relevanz für Verkehrswert und Versteigerungsverfahren prüfen und dokumentieren,
- wichtige Besonderheiten der Wertermittlung bei Erbbaurechten in der Zwangsversteigerung erläutern und die Bedeutung der Erbbauzinsreallast für Verfahren und Verkehrswert bewerten,
- im Internet veröffentlichte Gerichtsgutachten hinsichtlich Aktualität, Kontext, Verwertbarkeit und rechtlicher Grenzen kritisch beurteilen.
Für wen ist diese Fortbildung?
Technische Voraussetzungen
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:
- App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
- Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
- Mobil: Webex-App für Android oder iOS
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting
- App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
- Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera
Digitale Selbsttests
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Methodik & Lernformat
- Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
- Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
- Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
- KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
- Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
- Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung
Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Teilnahmebestätigung
Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.
Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.
Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
Anerkennung als Pflichtfortbildung
- Fachanwälte
6 Zeitstunden - § 15 FAO - Wohnimmobilienverwalter
6 Zeitstunden - § 34c GewO i. V. m. § 15b MaBV
Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen
Stornierungsbedingungen
- Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
- Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
- Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
Dozierende
Herr Bernd-Peter Schäfer
verfügt über mehrjährige Lehrerfahrung als Fachhochschullehrer und Lehrbeauftragter in der Rechtspflegerausbildung verschiedener Bundesländer sowie über langjährige praktische Erfahrung als Rechtspfleger in der Immobiliarvollstreckung. Herr Schäfer ist Referent zu den Themen Erbbaurecht, Grundbuchrecht und Zwangsvollstreckungsrecht.
Termine
11.11.2026
WB265120
Buchungsnummer: WB265120
Tage & Uhrzeit
Ablauf
- 11.11.2026 09:00 - 16:00 Uhr
Inhalte
- Beweiserhebung durch Sachverständige
- Wichtige ZPO-Vorschriften über die Tätigkeit des Gerichtsgutachters (§§ 402ff. ZPO) und Rechtsprechung
- Vergütungsrelevante Fragen im Zusammenhang mit Pflichtverletzungen und Mängeln des Gutachtens (§ 8a JVEG)
- Pflichten des Gerichtsgutachters, Ablehnungstatbestände (insbes. Befangenheitsgründe), Vermeidung vergütungsschädlicher Pflichtverletzungen
- Inhalt und Umfang des Gutachtens
- Wertrelevanter Umfang der Versteigerung (wesentliche und einfache Bestandteile, Rechtsbestandteile, Scheinbestandteile, Zubehör)
- Problem Einbauküche
- Bedeutung von Fremdzubehör für das Verfahren und die Wertermittlung
- Besonderheiten für Nichtkapitalrechte in Abt. II des Grundbuchs
- Rangfolge und Deckungsgrundatz
- Geringstes Gebot, Schutzgrenze (§ 85a ZVG)
- Besonderheiten bei der Wertermittlung eines Erbbaurechts
- Einzel-, Gruppen- und Gesamtausgebot, Prinzip Einzelwerte
- Überbau (§§ 912 – 916 BGB) -Tatbestandsmerkmale, Rechtsfolgen
- Eigentumsverhältnisse am Gebäude, Bestimmung des Stammgrundstücks
- Rechtsprechung zu fehlerhaftem Gutachten beim Überbau