Über diese Fortbildung

Leerstehende, verwahrloste oder ungenutzte Immobilien blockieren Innenentwicklung, gefährden die öffentliche Sicherheit und schaden dem Stadtbild – dabei bieten sie zugleich erhebliche Entwicklungspotenziale. Dieses Webinar verbindet die systematische Darstellung der rechtlichen Handlungsinstrumente (Städtebaurecht, Bauordnungsrecht, Baunebenrecht) mit zwei konkreten Praxisberichten aus Gelsenkirchen und Frankfurt (Oder), die zeigen, wie Kommunen auch unter schwierigen Markt- und Strukturbedingungen wirksam handeln können. So gewinnen Sie ein vollständiges Instrumentarium, um Problemimmobilien in Ihrer Kommune aktiv anzugehen.

Überblick & Details

Lernziele

Begriffe und Erscheinungsformen von Problemimmobilien systematisch einordnen

Rechtliche Instrumente (Vorkaufsrecht, städtebauliche Gebote, Sanierungsrecht, Bauordnungsrecht) gezielt und rechtssicher einsetzen

Koordiniertes ordnungsrechtliches Verwaltungshandeln mit privatrechtlichem Handeln wirkungsvoll kombinieren

Leerstand informell steuern und mit quartiersbezogenen Aufwertungsstrategien verknüpfen

Kommunale Erfahrungen aus Gelsenkirchen und Frankfurt (Oder) auf die eigene Situation übertragen

Für wen ist diese Fortbildung?

Kolleginnen und Kollegen aus den Stadtentwicklungsabteilungen, Liegenschaftsämtern, Hochbauämtern sowie aus Grünflächen- und Umweltämtern, Tiefbau- und Bauplanungsämtern von Städten, Kreisen und Gemeinden, Kommunalpolitiker, Planer, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte.

Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Mobil: Webex-App für Android oder iOS

[Video-Leitfaden]

[Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Kopfhörer oder Lautsprecher
Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden]

[Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Kopfhörer oder Lautsprecher
Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat

Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung

Ingenieure
6 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen
Architekten
6 Unterrichtsstunden - Architektenkammern Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen

Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

Termine

03.09.2026
WB260678
Online
Buchungsnummer: WB260678
Tage & Uhrzeit
03.09.2026
09:30 - 16:00 Uhr
Ablauf
- 03.09.2026 09:30 - 16:00 Uhr
Inhalte
- Rechtliche Grundlagen und Rahmenbedingungen Überblick (Begriffe und Instrumentarien) Städtebaurecht
  Allgemeines Städtebaurecht („vorsorgend“: verbindliche Bauleitplanung, Vorkaufsrechte, Enteignungen)
  Besonderes Städtebaurecht (Städtebauliche Gebote, Erhaltungssatzungen, Sanierungsmaßnahmen und Stadtumbaumaßnahmen/Stadterneuerung)
  Bauordnungsrecht zur Gefahrenabwehr, Allgemeines Polizei- und Gefahrenabwehrrecht
  Baunebenrecht (insb. Denkmalschutz-, Zweckentfremdungs- und Wohnungsaufsichtsrecht)
  Dr. Frank-Florian Seifert Praxisbericht aus der Stadt Gelsenkirchen
  Ausgangslage des Wohnungsmarktes in Gelsenkirchen (leerstehende Wohnungen im Substandard, Bevölkerungsverlust, ausbleibende Investitionen)
  Vorgehensweise (koordiniertes ordnungsrechtliches Verwaltungshandeln, aktiver Ankauf und Rückbau, Aufbau der Strukturen)
  Instrumenteneinsatz (hoheitliche Aufgaben und privatrechtliches Handeln:
  Vorkaufsrecht (inklusive Satzungen und Abwendungsvereinbarungen), städtebauliche Gebote und Beseitigungsverfügung gem. BauO NRW, Sanierungsrecht)
  Beispiele zum Umgang mit Problemimmobilien
  Umgang mit Problemimmobilien als Chance
  Christoph Heidenreich Praxisbericht aus Frankfurt Oder Ursachen, Rahmenbedingungen und Folgen bei verwahrlosten Immobilien
  Definitionsansätze / Wirtschaftliche und städtebauliche Rahmenbedingungen
  Hemmnisse für Investitionen / Städtebauliche u. soziale Folgen bei Verwahrlosung / Rolle der Integrierten gemeindliche Entwicklungsplanung
  Akteure und Zuständigkeiten
  Aufgabenzuordnung von Verwaltungsstrukturen / Projektmanagementstrukturen in einer Bauverwaltung als belastbare Routinen
  Strategien im Umgang mit Schrottimmobilien / verschiedene Eigentümertypen
  Die Rolle kommunaler Wohnungsbaugesellschaften
  Steuerung des Leerstands mit informellen Instrumenten - systematische Verknüpfung von hoheitlichen Instrumenten mit quartiersbezogenen Aufwertungsstrategien Fallbeispiele und Erfahrungsberichte aus
  Region Kyffhäuser-Mansfeld-Südharz, Leipzig, Halle (Saale) und Frankfurt (Oder), Zeitz, Weißwasser
  Ausblick
  Frühwarnsysteme / zirkuläres Bauen als Chance für ländliche Räume?
  Netzwerke der Baukultur für gute Fallbeispiele
  Dr. Frank Amey

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