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Besonderes Städtebaurecht
Öffentliches Baurecht

Vorkaufsrechte der Gemeinde nach dem BauGB

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Über diese Fortbildung

Das gemeindliche Vorkaufsrecht nach dem BauGB ist ein wichtiges Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung – doch sein komplexes Regelwerk birgt zahlreiche Stolpersteine, die eine rechtmäßige Ausübung erschweren. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die gesetzlichen Grundlagen, klärt die formellen und materiellen Ausübungsvoraussetzungen und illustriert typische Problemfälle anhand praxisnaher Fallbeispiele. So gewinnen Sie den sicheren Umgang, den die erfolgreiche Ausübung des Vorkaufsrechts erfordert.

Überblick & Details

Lernziele
  • Allgemeines und besonderes gemeindliches Vorkaufsrecht nach BauGB systematisch einordnen
  • Formelle Ausübungsvoraussetzungen (Frist, Anhörung, Beschlusszuständigkeit) sicher einhalten
  • Materielle Voraussetzungen (Ausschluss, Verzicht, Abwendung, Gemeinwohl) rechtssicher beurteilen
  • Zivilrechtliche und öffentlich-rechtliche Rechtsfolgen der Ausübung einschätzen
  • Typische Stolpersteine und Rechtsschutzfragen in Vorkaufsrechtsfällen erkennen und vermeiden
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar richtet sich an Fach- und Führungskräfte in den Bau- und Liegenschaftsverwaltungen, der Kämmereien der kommunalen Gebietskörperschaften sowie an Dezernenten für Stadtentwicklung und Mitglieder von Gemeinderäten und Ausschüssen, ferner an Justiziariate und Rechtsanwälte, die mit der gerichtlichen Vertretung in Vorkaufsrechtsfällen befasst sind.
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

  • App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
  • Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
  • Mobil: Webex-App für Android oder iOS

[Video-Leitfaden]

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Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

  • App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
  • Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden]

 [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

  • Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
  • PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
  • Kopfhörer oder Lautsprecher
  • Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat
  • Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos 
  • Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
  • Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
  • KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
  • Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
  • Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Fachanwälte
    5 Zeitstunden - § 15 FAO
  • Architekten
    5 Unterrichtsstunden - Architektenkammern Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen
  • Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
  • Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
  • Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
  • Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

  • Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
  • Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
  • Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
  • Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Herr Jörg Niggemeyer

Termine

  • 02.12.2026

    WB264027

    Online

    Buchungsnummer: WB264027

    Tage & Uhrzeit

    02.12.2026

    09:00 - 15:30 Uhr

    Ablauf

    • 02.12.2026 09:00 - 15:30 Uhr

    Inhalte

    • Einführung
      • Funktionen und Zielsetzung
      • Gesetzliche Grundlagen
      • Abgrenzung zu anderen Vorkaufsrechten
      Die einzelnen Vorkaufsrechte
      • Vorab: sachlicher Anwendungsbereich der Vorkaufsrechte
      • Allgemeines Vorkaufsrecht
      • Besonderes Vorkaufsrecht
      • Konkurrenzen
      Ausübungsanforderungen
      • Formelle Voraussetzungen, insbesondere:
      • Fristproblematik
      • Anhörung
      • Gemeindeinterne Beschlusszuständigkeit
      • Ausübungsform
      • Ausübungsadressat
      • Materielle Voraussetzungen, insbesondere:
      • Ausschluss des Vorkaufsrechts
      • Verzicht auf das Vorkaufsrecht
      • Abwendung des Vorkaufsrechts
      • Rechtfertigung durch das Wohl der Allgemeinheit
      • Ermessen
      Rechtsfolgen
      • Zivilrechtliche Folgen (Kaufvertrag)
      • Öffentlich-rechtliche Folgen (Entschädigung)
      Rechtsschutz
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