Über diese Fortbildung
Baulasten sind ein etabliertes Instrument zur Beseitigung öffentlich-rechtlicher Hindernisse bei Bauvorhaben – und werfen dennoch regelmäßig Anwendungsfragen auf, die nur mit solidem Grundlagenwissen zu beantworten sind. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die Systematik der Baulast von den Wirksamkeitsvoraussetzungen über typische Baulastarten bis zur Löschung, stellt alternative privatrechtliche Sicherungsmöglichkeiten gegenüber und geht auf Ihre Landesbauordnung und aktuelle Fallkonstellationen ein. Eigene Fragen können vorab eingereicht werden und werden bei diesem interaktiven Webinar besprochen.
Überblick & Details
Lernziele
- Rechtsnatur, Wirksamkeitsvoraussetzungen und zulässigen Inhalt von Baulasten sicher bestimmen
- Baulasten mit planungsrechtlichem und bauordnungsrechtlichem Inhalt unterscheiden und korrekt einsetzen
- Baulastenverzeichnis, Eintragungsanspruch und Einsichtsrecht unangreifbar handhaben
- Rechtsfolgen der Baulast für alle Beteiligten (Baubehörde, Verpflichteter, Begünstigter) kennen
- Löschung, Verzicht und amtsseitige Aufhebung von Baulasten rechtssicher vornehmen
- Alternative Sicherungsmöglichkeiten (Grunddienstbarkeit, beschränkt persönliche Dienstbarkeit) prüfen und abwägen
Für wen ist diese Fortbildung?
Technische Voraussetzungen
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:
- App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang
- Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari
- Mobil: Webex-App für Android oder iOS
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting
- App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
- Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera
Digitale Selbsttests
- Stabile Internetverbindung (min. 16 Mbit/s)
- PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
- Kopfhörer oder Lautsprecher
- Aktueller Browser: Chrome, Firefox, Edge oder Safari
Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.
Methodik & Lernformat
- Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
- Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
- Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
- KI-gestützt: KI-Lernassistent prüft und wiederholt gezielt das Wissen in ausgewählten Kursen
- Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
- Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung
Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.
Teilnahmebestätigung
Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.
Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.
Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.
Anerkennung als Pflichtfortbildung
- Fachanwälte
5 Zeitstunden - § 15 FAO - Ingenieure
6 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen - Architekten
6 Unterrichtsstunden - Architektenkammern Nordrhein-Westfalen
Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen
Stornierungsbedingungen
- Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung (https://campus.vhw.de/course/view.php?id=82)
- Eine Stornierung nach Buchung ist nicht möglich.
- Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
- Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–4 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
- Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
- Kurzfristige Absage (1–9 Tage) vor Lehrgangsbeginn: 50% der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
- Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100% der Teilnahmegebühr
- Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich
Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.
Dozierende
Herr Rainer Voß
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Partner der Lenz und Johlen Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, Köln/Berlin. AnwaltMediator DAA/FU Hagen. Dozent für öffentliches Baurecht und Mediation beim Fachanwaltslehrgang für Verwaltungsrecht (DAA). Seine Schwerpunkte: u.a. öffentliches Bau- und Planungsrecht, insbes. Entwicklung von Stadtquartieren, Umwelt- und Klimaschutzrecht sowie Denkmalrecht.
Termine
07.12.2026
WB264071
Buchungsnummer: WB264071
Tage & Uhrzeit
Ablauf
- 07.12.2026 09:30 - 16:00 Uhr
Inhalte
- Baulasten – Inhalt, Begründung, Rechtsfolgen, alternative Sicherungsmöglichkeiten Rechtsnatur und Gegenstand von Baulasten • Rechtsgrundlagen • Bedeutung der Baulast • Definition und Inhalt der Baulast • Abgrenzung zu anderen Möglichkeiten der öffentlich-rechtlichen sowie privatrechtlichen Sicherungsmöglichkeiten (Bürgschaft, Sicherheitsleistung, Grunddienstbarkeit, Beschränkt persönliche Dienstbarkeit) Entstehung und Entstehungshindernisse • Verpflichtungserklärung: Inhalt und Form • Eigentum, Verfügungsbefugnis, Zustimmungserfordernisse • Bestimmtheit • Eintragung: Rechtscharakter, Bedeutung des Baulastenverzeichnisses, Eintragungsanspruch • Recht auf Einsichtnahme in Baulastenverzeichnis Inhalten von Baulasten • Baulasten mit planungsrechtlichem Inhalt − Mehrwertverzichtserklärung − Festsetzungsanerkenntnis − Nutzungsbeschränkungsbaulasten − Sicherung von Bebauungsplanfestsetzungen − Schutz vor heranrückender Wohnbebauung − Veräußerungsverbot, Nutzungsfestschreibung und Rückbauverpflichtung bei privilegierten Vorhaben u. a. • Baulasten mit bauordnungsrechtlichem Inhalt − Zufahrtsbaulast − Abstandsflächenbaulast − Anbaulast − Stellplatzflächenbaulast − Vereinigungsbaulasten − Unterlassungsbaulast − Sicherung von Nebenbestimmungen u. a. Rechtsfolgen der Baulast • Wirkungen zwischen Baubehörde und Begünstigtem • Wirkungen zwischen Baubehörde und Verpflichtetem • Wirkungen zwischen Verpflichtetem und Begünstigtem Untergang der Baulast • Verzicht und Löschung sowie anderweitige Beseitigung Sonderproblem: Grundstücksteilung und Baulast Rechtschutz Aktuelle Rechtsprechung