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Bauordnungsrecht (Verfahren, Brandschutz, Abweichungen, Vollzug, Baulasten, Abstandsflächen, Bautechnische Anforderungen)
Öffentliches Baurecht

Baulasten - Grundlagenveranstaltung

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Über diese Fortbildung

Baulasten sind ein etabliertes Instrument zur Beseitigung öffentlich-rechtlicher Hindernisse bei Bauvorhaben – und werfen dennoch regelmäßig Anwendungsfragen auf, die nur mit solidem Grundlagenwissen zu beantworten sind. Dieses Webinar vermittelt Ihnen die Systematik der Baulast von den Wirksamkeitsvoraussetzungen über typische Baulastarten bis zur Löschung, stellt alternative privatrechtliche Sicherungsmöglichkeiten gegenüber und geht auf Ihre Landesbauordnung und aktuelle Fallkonstellationen ein. Eigene Fragen können vorab eingereicht werden und werden bei diesem interaktiven Webinar besprochen.

Überblick & Details

Lernziele
  • Rechtsnatur, Wirksamkeitsvoraussetzungen und zulässigen Inhalt von Baulasten sicher bestimmen
  • Baulasten mit planungsrechtlichem und bauordnungsrechtlichem Inhalt unterscheiden und korrekt einsetzen
  • Baulastenverzeichnis, Eintragungsanspruch und Einsichtsrecht unangreifbar handhaben
  • Rechtsfolgen der Baulast für alle Beteiligten (Baubehörde, Verpflichteter, Begünstigter) kennen
  • Löschung, Verzicht und amtsseitige Aufhebung von Baulasten rechtssicher vornehmen
  • Alternative Sicherungsmöglichkeiten (Grunddienstbarkeit, beschränkt persönliche Dienstbarkeit) prüfen und abwägen
Für wen ist diese Fortbildung?
Dieses Webinar bietet Beschäftigten in diversen Behörden der Städte, Gemeinden und Landkreise (Baugenehmigung, Bauordnung/Bauaufsicht, Bauplanung, Rechtsamt, Umwelt, Liegenschaften) eine Einführung in dieses wichtige Thema, es richtet sich ferner an Interessierte aus privaten Büros für Vermessung, Stadtplanung, Architektur und der Anwaltschaft sowie an Grundstückseigentümer und Beschäftigte der Immobilienwirtschaft
Technische Voraussetzungen

Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting. Sie haben drei Möglichkeiten zur Teilnahme:

App (empfohlen): Laden Sie nach Anklicken des Zugangslinks die Datei webex.exe herunter – voller Funktionsumfang.
Browser: Ohne Installation, aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari.
Mobil: Webex-App für Android oder iOS.

[Video-Leitfaden]|   [Zum Testraum]

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Der Kurs findet auf dem vhw Campus statt. Sie erhalten nach Buchung einen persönlichen Zugangslink.

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie campus.vhw.de durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Webinar-Termine – Cisco Webex Meeting

Teilnahme: App (empfohlen), Browser oder Mobil-App
Technik: Stabile Internetverbindung, Mikrofon und Kamera

[Video-Leitfaden] |   [Zum Testraum]

Digitale Selbsttests

Internet: Stabile Verbindung (mind. 16 Mbit/s)
Gerät: PC, Laptop, Tablet oder Smartphone
Ton: Kopfhörer oder Lautsprecher
Browser: Aktuelle Version von Chrome, Firefox, Edge oder Safari

Hinweis: Ein aktiver VPN-Zugang kann die Einwahl stören. Bitte deaktivieren Sie VPN oder lassen Sie vhw.webex.com durch Ihre IT-Abteilung freischalten.

Methodik & Lernformat

Abwechslungsreich: Interaktive Medien, Audios und Videos
Flexibel: Lerntempo und Zeitpunkt frei wählen
Praxisnah: Konkrete Beispiele direkt für den Arbeitsalltag
KI-gestützt: In ausgewählten Kursen prüft und wiederholt ein KI-Lernassistent gezielt Ihr Wissen
Nachhaltig: Selbsttests festigen das Wissen Schritt für Schritt
Anerkannt: Viele E-Learnings gelten als Pflichtfortbildung

Interaktive Webinare mit Live-Diskussion und Q&A – bequem vom eigenen Arbeitsplatz. Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Direkter Austausch mit Referierenden und Teilnehmenden vor Ort – Fachvorträge, Diskussionen und Praxisbeispiele.  Ergänzende digitale Selbsttests mit Erklärungen.

Teilnahmebestätigung

Nach Abschluss aller Kurseinheiten erhalten Sie automatisch eine digitale Teilnahmebestätigung über den vhw Campus.

Nach der Veranstaltung erhalten Sie Ihre Teilnahmebestätigung direkt vor Ort.

Nach vollständiger Teilnahme erhalten Sie automatisch eine Teilnahmebestätigung im pdf-Format innerhalb von 7 Tagen per E-Mail.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

So erhalten Sie Ihr Zertifikat: 80 % Mindestanwesenheit während des gesamten Lehrgangs und erfolgreicher Leistungsnachweis als Abschluss. Eine Teilnahmebestätigung kann auf Anfrage ausgestellt werden.

Anerkennung als Pflichtfortbildung
  • Architekten
    6 Unterrichtsstunden - Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
  • Ingenieure
    6 Fortbildungspunkte - Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen
  • Fachanwälte
    5 Zeitstunden - § 15 FAO

Weitere Informationen zu Pflichtfortbildungen und anerkannten Veranstaltungen: vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Stornierungsbedingungen

Vor der Buchung stehen Ihnen eine ausführliche Kursbeschreibung sowie Kursausschnitte im Gästeraum zur Verfügung.
Eine Stornierung nach Bereitstellung ist nicht möglich.
Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Veranstaltungsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Veranstaltungsbeginn (in Textform)
Spätere Abmeldung oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Veranstaltungsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 5 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 4 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Kostenfreie Abmeldung bis 10 Tage vor Lehrgangsbeginn (in Textform)
Abmeldung 9 bis 1 Tag vor Lehrgangsbeginn: 50 % der Teilnahmegebühr (max. 500 € je Teilnehmer)
Abmeldung am 1. Lehrgangstag oder Nichterscheinen: 100 % der Teilnahmegebühr
Teilnehmertausch kostenfrei bis zum Lehrgangsbeginn möglich

Abmeldung an: kundenservicevhw "«@&.de

Es gelten die Buchungsbedingungen auf vhw.de/agb.

Dozierende

  • Dr. Rainer Voß

Termine

  • 07.12.2026

    WB264071

    Online

    Buchungsnummer: WB264071

    Tage & Uhrzeit

    07.12.2026

    09:30 - 16:00 Uhr

    Ablauf

    • 07.12.2026 09:30 - 16:00 Uhr

    Inhalte

    • Baulasten – Inhalt, Begründung, Rechtsfolgen, alternative Sicherungsmöglichkeiten Rechtsnatur und Gegenstand von Baulasten •     Rechtsgrundlagen •     Bedeutung der Baulast •     Definition und Inhalt der Baulast •     Abgrenzung zu anderen Möglichkeiten der öffentlich-rechtlichen sowie privatrechtlichen Sicherungsmöglichkeiten (Bürgschaft, Sicherheitsleis­tung, Grunddienstbarkeit, Beschränkt persönliche Dienstbarkeit) Entstehung und Entstehungshindernisse •     Verpflichtungserklärung: Inhalt und Form •     Eigentum, Verfügungsbefugnis, Zustimmungserfordernisse •     Bestimmtheit •     Eintragung: Rechtscharakter, Bedeutung des Baulastenverzeichnisses, Eintragungsanspruch •     Recht auf Einsichtnahme in Baulastenverzeichnis Inhalten von Baulasten •     Baulasten mit planungsrechtlichem Inhalt −     Mehrwertverzichtserklärung −     Festsetzungsanerkenntnis −     Nutzungsbeschränkungsbaulasten −     Sicherung von Bebauungsplanfestsetzungen −     Schutz vor heranrückender Wohnbebauung −     Veräußerungsverbot, Nutzungsfestschreibung und Rückbauverpflich­tung bei privilegierten Vorhaben u. a. •     Baulasten mit bauordnungsrechtlichem Inhalt −     Zufahrtsbaulast −     Abstandsflächenbaulast −     Anbaulast −     Stellplatzflächenbaulast −     Vereinigungsbaulasten −     Unterlassungsbaulast −     Sicherung von Nebenbestimmungen u. a. Rechtsfolgen der Baulast •     Wirkungen zwischen Baubehörde und Begünstigtem •     Wirkungen zwischen Baubehörde und Verpflichtetem •     Wirkungen zwischen Verpflichtetem und Begünstigtem Untergang der Baulast •     Verzicht und Löschung sowie anderweitige Beseitigung Sonderproblem: Grundstücksteilung und Baulast Rechtschutz Aktuelle Rechtsprechung
  • 18.02.2027

    WB274145

    Online

    Buchungsnummer: WB274145

    Tage & Uhrzeit

    18.02.2027

    09:30 - 16:00 Uhr

    Ablauf

    • 18.02.2027 09:30 - 16:00 Uhr

    Inhalte

    • Baulasten – Inhalt, Begründung, Rechtsfolgen, alternative Sicherungsmöglichkeiten Rechtsnatur und Gegenstand von Baulasten •     Rechtsgrundlagen •     Bedeutung der Baulast •     Definition und Inhalt der Baulast •     Abgrenzung zu anderen Möglichkeiten der öffentlich-rechtlichen sowie privatrechtlichen Sicherungsmöglichkeiten (Bürgschaft, Sicherheitsleis­tung, Grunddienstbarkeit, Beschränkt persönliche Dienstbarkeit) Entstehung und Entstehungshindernisse •     Verpflichtungserklärung: Inhalt und Form •     Eigentum, Verfügungsbefugnis, Zustimmungserfordernisse •     Bestimmtheit •     Eintragung: Rechtscharakter, Bedeutung des Baulastenverzeichnisses, Eintragungsanspruch •     Recht auf Einsichtnahme in Baulastenverzeichnis Inhalten von Baulasten •     Baulasten mit planungsrechtlichem Inhalt −     Mehrwertverzichtserklärung −     Festsetzungsanerkenntnis −     Nutzungsbeschränkungsbaulasten −     Sicherung von Bebauungsplanfestsetzungen −     Schutz vor heranrückender Wohnbebauung −     Veräußerungsverbot, Nutzungsfestschreibung und Rückbauverpflich­tung bei privilegierten Vorhaben u. a. •     Baulasten mit bauordnungsrechtlichem Inhalt −     Zufahrtsbaulast −     Abstandsflächenbaulast −     Anbaulast −     Stellplatzflächenbaulast −     Vereinigungsbaulasten −     Unterlassungsbaulast −     Sicherung von Nebenbestimmungen u. a. Rechtsfolgen der Baulast •     Wirkungen zwischen Baubehörde und Begünstigtem •     Wirkungen zwischen Baubehörde und Verpflichtetem •     Wirkungen zwischen Verpflichtetem und Begünstigtem Untergang der Baulast •     Verzicht und Löschung sowie anderweitige Beseitigung Sonderproblem: Grundstücksteilung und Baulast Rechtschutz Aktuelle Rechtsprechung

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