Bebauungspläne zu lesen, ihre Festsetzungen zu verstehen und daraus belastbare Auskünfte zur Bebaubarkeit von Grundstücken abzuleiten, gehört zu den Kernaufgaben in der kommunalen Planung – und verlangt spezifisches Wissen über Planungsstrukturen, Festsetzungssystematik und das Zusammenspiel von Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Dieses zweitägige Einsteiger-Webinar vermittelt Ihnen die planungsfachlichen und planungsrechtlichen Grundlagen anhand vieler Beispiele und praktischer Übungen, sodass Sie anschließend Bebauungspläne sicher lesen und Auskünfte fachlich fundiert erteilen können.

Nachbarrechtliche Konflikte gehören zum Alltag kommunaler Ordnungsbehörden – und sie sind rechtlich anspruchsvoll: Lärm, Licht, Geruch, Pflanzungen, Einfriedungen und Überbau werfen immer wieder neue Fragen auf, die durch eine lebhafte Rechtsprechung laufend fortentwickelt werden. Dieses Seminar vermittelt Ihnen einen strukturierten Überblick über das gesamte öffentliche und private Nachbarrecht und befähigt Sie, typische Fallkonstellationen sicher einzuordnen und handlungssicher zu entscheiden. Anhand zahlreicher Praxisfälle und mit Raum für Ihre eigenen Fragen gewinnen Sie unmittelbar verwertbares Wissen für Ihre tägliche Arbeit.

Streitigkeiten um den Drittschutz im Baurecht gehören zum Alltag der Bauaufsicht. Die Rechtsprechung zum Rücksichtnahmegebot, zum Gebietserhaltungsanspruch und zu nachbarschützenden Bauordnungsvorschriften entwickelt sich ständig fort, was alle Beteiligten vor anhaltende Herausforderungen stellt. Dieses Webinar vermittelt Ihnen den praxisnahen Überblick über den Drittschutz im öffentlichen Baurecht, von der Reichweite des Nachbarschutzes und dem Nachbarbegriff über die zentralen Einzelprobleme (Abstandsflächen, Stellplätze, Brandschutz) bis zu den Rechtsschutzfragen im behördlichen und gerichtlichen Verfahren.

In vielen Kommunen stammen die wirksamen Flächennutzungspläne aus einer Zeit, als Klimaschutz, Energiewende und neue Anforderungen an die Umweltprüfung noch keine planungsrechtliche Rolle spielten. Dieses Webinar zeigt Ihnen, wie Sie Flächennutzungspläne an aktuelle städtebauliche Leitbilder und Gesetzesänderungen anpassen, typische Fehlerquellen vermeiden und die Steuerung von Windkraft, Photovoltaik und Intensivtierhaltung im Außenbereich rechtssicher realisieren. So werden Sie fit für die Neu- oder Gesamtänderung eines FNP.

Kaum ein Vorhaben kommt ohne Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen aus – und genau hier entstehen in der Praxis die meisten Bescheidfehler: unbestimmte Rechtsbegriffe, Ermessensspielräume und Nachbarschutzfragen lassen erhebliche Unsicherheiten entstehen. Diese Schulung vermittelt Ihnen aus dem Zusammenspiel von Planungsrecht und Bauordnungsrecht, wie die maßgeblichen Vorschriften korrekt ausgelegt, Ermessen fehlerfrei ausgeübt und Bescheide auch einer gerichtlichen Überprüfung standhalten. Eigene Problemfälle können vorab eingereicht werden.

Rücknahmen und Widerrufe von Baugenehmigungen gehören zum Alltag der Bauaufsichtsbehörden – und erfordern dennoch präzises Wissen, das in der Praxis häufig fehlt: Zahlreiche gerichtliche Entscheidungen der letzten Jahre haben Mängel bei der Anwendung der §§ 48 und 49 VwVfG offenbart. Dieses Webinar erschließt Ihnen die gesetzlichen Voraussetzungen systematisch, klärt die Abgrenzung von Rücknahme und Widerruf und zeigt, wie Ermessen fehlerfrei ausgeübt und prozessuale Risiken minimiert werden.

Erhaltungsgebiete werden weiterhin vorwiegend zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart eines Gebiets, seit Längerem jedoch auch verstärkt zum Schutz der Wohnbevölkerung vor städtebaulich unerwünschter Verdrängung förmlich festgelegt. In der Veranstaltung werden Ihnen unter Berücksichtigung der Rechtsprechung und praktischer Erfahrungen Erkenntnisse zum Verhältnis der Erhaltungssatzungen zu und zur Zielstellung von Denkmalbereichs-, Sanierungs- und Gestaltungssatzungen vermittelt, die Vorbereitung und Festlegung von Erhaltungssatzungen behandelt, die Rechtswirkungen der Erhaltungssatzungen besprochen, die Erteilung und Versagung der Genehmigung bei stadtgestaltbezogener und sozialer Erhaltungssatzung erläutert. Vorgestellt werden auch die im Regierungsentwurf des Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsgesetzes vorgesehene Regelungen bezüglich der Erhaltungssatzungen. Eigene Fragen können vorab eingereicht werden.

Welche Gebäude unterliegen der wiederkehrenden Prüfung – und was ist konkret zu prüfen? Diese Fragen stellen sich in der Bauaufsichtspraxis immer wieder, weil der gesetzliche Prüfumfang nach PrüfVO NRW, SBauVO NRW und BHKG nicht eindeutig festgelegt ist. Diese Fortbildung klärt alle klassischen und aktuellen Probleme der wiederkehrenden Prüfung von Sonderbauten anhand der aktuellen Rechtslage (exemplarisch insbesondere anhand nordrhein-westfälischer Vorschriften) und vermittelt praxiserprobte Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Es erläutert, wie Organisation, Dokumentation und Nachkontrolle rechtssicher gelingen – von der Brandverhütungsschau nach BHKG bis zum Umgang mit Brandschutzkonzepten für die nachträgliche Ertüchtigung. Diese Fortbildung wird als Präsenzseminar in NRW angeboten, alternativ aber als Webinar. Sollten Sie spezielle Fragen zu Ihrem Bundesland erörtert sehen, reichen Sie uns bitte Ihre Problemschilderungen bis zwei Wochen vor dem Durchführungstermin ein!

Vorhabenbezogene Bebauungspläne und städtebauliche Verträge sind die Schlüsselinstrumente der kooperativen Bauleitplanung – und bleiben angesichts anhaltend hoher Fehleranfälligkeit und aktueller Rechtsprechung eine ständige Herausforderung. Dieses Webinar erschließt Ihnen anhand konkreter Fallgestaltungen die gesetzlichen Anforderungen an den vorhabenbezogenen Bebauungsplan nach § 12 BauGB und die Gestaltungsgrenzen städtebaulicher Verträge nach § 11 BauGB – einschließlich aktueller Urteile zur Zulässigkeit von Baulandmodellen und zu den Grenzen wirtschaftlicher Belastbarkeit von Vorhabenträgern - und gibt Ihnen anhand konkreter Beispiele Lösungsempfehlungen.

Nicht jedes Städtebauziel erfordert denselben Bebauungsplantyp. Wer sich falsch entscheidet, riskiert Rechtsfehler mit schwerwiegenden Folgen für Kommunen und Investoren. Dieses Webinar vermittelt Ihnen den systematischen Überblick, um Bebauungspläne oder vorhabenbezogene Bebauungspläne im Regelverfahren, vereinfachten oder beschleunigten Verfahren rechtssicher aufzustellen. Dabei steht die aktuelle Rechtsprechung im Vordergrund, die sich ständig und sehr dynamisch weiterentwickelt.