Erschließungsverträge übertragen die kommunale Erschließungslast auf private Partner – und erfordern höchste Sorgfalt, weil die Auslegung der wenigen Rechtsvorschriften hochkomplex und von Rechtsprechung geprägt ist. Dieses Webinar führt Sie von den Grundlagen über Vertragsinhalt, Vergabeverfahren und Sicherheitsleistungen bis zu typischen Fehlerquellen bei der Vertragsdurchführung und dem Rechtsschutz aus Gemeindesicht – praxistauglich für Einsteiger und erfahrene Beschäftigte gleichermaßen.

In Anlehnung an § 42a VwVfG NRW haben inzwischen viele Bundesländer eine sog. Baugenehmigungsfiktion eingeführt. Die jeweiligen Regelungen in den Landesbauordnungen sehen vor, dass eine Baugenehmigung bei Ablauf einer Frist als erteilt gilt. Dies hat im Bauordnungsrecht aufgrund der dortigen Regelungen zum Bereich der öffentlichen Sicherheit und Ordnung besondere Bedeutung und Auswirkungen.Das Kurzwebinar stellt die Regelungen verschiedener Bundesländer im Vergleich vor. Zudem werden auch Entscheidungen aus der Rechtsprechung im Detail besprochen. Diese betreffen z.B. Fragen, wann ein Antrag vollständig ist und damit die Fiktionsfrist beginnt oder ob eine fingierte Genehmigung auch wieder aufgehoben werden kann.

Welche Gebäude unterliegen der wiederkehrenden Prüfung – und was ist konkret zu prüfen? Diese Fragen stellen sich in der Bauaufsichtspraxis immer wieder, weil der gesetzliche Prüfumfang nach PrüfVO NRW, SBauVO NRW und BHKG nicht eindeutig festgelegt ist. Diese Fortbildung klärt alle klassischen und aktuellen Probleme der wiederkehrenden Prüfung von Sonderbauten anhand der aktuellen Rechtslage (exemplarisch insbesondere anhand nordrhein-westfälischer Vorschriften) und vermittelt praxiserprobte Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Es erläutert, wie Organisation, Dokumentation und Nachkontrolle rechtssicher gelingen – von der Brandverhütungsschau nach BHKG bis zum Umgang mit Brandschutzkonzepten für die nachträgliche Ertüchtigung. Diese Fortbildung wird als Präsenzseminar in NRW angeboten, alternativ aber als Webinar. Sollten Sie spezielle Fragen zu Ihrem Bundesland erörtert sehen, reichen Sie uns bitte Ihre Problemschilderungen bis zwei Wochen vor dem Durchführungstermin ein!

Wohngebiete sind die häufigste Planungssituation in Kommunen – und mit dem Inkrafttreten des Bau-Turbos im Oktober 2025 haben sich die planungs- und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen grundlegend geändert. Dieses Webinar zeigt Ihnen, wie Wohngebiete nach der BauNVO (WR, WA, WB, dörfliches Wohngebiet) systematisch einzuordnen, rechtssicher zu (über-)planen und mit den neuen Instrumenten des Bau-Turbos zu gestalten sind – einschließlich der ersten Erfahrungen aus der Praxis. So gewinnen Sie Handlungssicherheit in einem Feld, das durch den Gesetzgeber aktuell neu geordnet wurde.

Landwirtschaftliche Betriebe und heranrückende Bebauung, Natur- und Artenschutz und Flächennutzung – das Spannungsfeld ist vielschichtig und die Konflikte nehmen zu. Dieses Webinar zeigt Ihnen anhand konkreter Praxisfälle und einschlägiger Rechtsprechung, wie Bauleitplanung einen Weg zu sachgerechter Konfliktbewältigung und fairem Interessenausgleich eröffnen kann – von den Grundbegriffen über heranrückende Planung und Bestandsüberplanung bis zu planungsrechtlichen Förderinstrumenten für landwirtschaftliche Betriebe.

Die Rechtsprechung zum Bauplanungs- und Bauordnungsrecht entwickelt sich rasant weiter – und erst wer aktuelle Entscheidungen systematisch einordnen kann, zieht den richtigen praktischen Nutzen daraus. Dieses Jahresseminar präsentiert Ihnen eine Richterin des OVG Münster und ein Rechtsanwalt der aktuellsten – vielfach unveröffentlichten – Urteile aus dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht strukturiert und in ihren systematischen Zusammenhängen. So erhalten Sie ein belastbares Gesamtbild der Rechtsentwicklung und praxisorientierte Orientierung für Ihre tägliche Arbeit.

§ 34 BauGB bleibt die zentrale Vorschrift des Bauplanungsrechts – doch seine Anwendung bereitet in der Praxis immer wieder Schwierigkeiten, weil keine allgemeingültigen Parameter für Begriffe wie „nähere Umgebung" oder die Abgrenzung zum Außenbereich existieren. Dieses Webinar vermittelt anhand zahlreicher Praxisfälle und Luftbilder, wie Sie die Umgebungsbebauung rechtssicher beurteilen und Vorhaben zuverlässig einordnen. Zudem erläutert es die nachbarschützende Wirkung der Kriterien des § 34 BauGB – ein Thema, das angesichts zunehmender Nachbarklagen immer größere praktische Bedeutung gewinnt. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses interaktiven Webinars, Ihr oft an Einzelfällen erworbenes Wissen zu systematisieren und Ihre Praxisprobleme zu diskutieren!

Raumordnung, Landes- und Regionalplanung bilden den übergeordneten Rahmen, in dem kommunale Bauleitplanung stattfindet – und wer diesen Rahmen nicht kennt, riskiert Planungen, die an raumordnerischen Vorgaben scheitern. Dieses Webinar stellt das System der räumlichen Planung in Deutschland überblicksartig dar, zeigt die klassischen und aktuellen Herausforderungen der Raumordnung und illustriert die Gestaltungsmöglichkeiten auf der Ebene der Landes- und Regionalplanung anhand von Fallbeispielen aus Bayern. So erhalten Sie das nötige Hintergrundwissen für eine rechtssichere kommunale Planung.

Bestandsbebauungspläne zählen zu den schwierigsten Planungssituationen im kommunalen Baurecht: Einschränkungen bestehenden Baurechts, Eigentümerbelange und das Risiko von Planungsentschädigungen erfordern höchste Sorgfalt. Dieses Webinar zeigt Ihnen anhand praktischer Beispiele, wie Bestandsermittlung, Festsetzungen und Abwägung rechtssicher gelingen – und welche flankierenden Instrumente (Rahmenplan, Gestaltungssatzung, städtebauliche Verträge) Ihnen dabei helfen. Eigene Fragen und Problemkonstellationen können gerne vorab eingereicht werden.