Steuerliche Bescheinigungen nach §§ 7h, 7i und 10f EStG entscheiden darüber, ob Eigentümer von Baudenkmälern erhöhte Abschreibungen nutzen können – und können nur rechtssicher ausgestellt werden, wenn die ausstellende Behörde auch die steuerrechtlichen Zusammenhänge kennt. Dieses zweitägige Webinar vermittelt Ihnen den vollständigen Überblick über die steuerlichen Begünstigungen, klärt die Möglichkeiten und Grenzen der Bescheinigung anhand typischer Aufwendungsarten (Anbauten, Luxusaufwendungen, Außenanlagen) und führt Sie durch das gesamte Antragsverfahren bis zur Bindungswirkung. Eigene Fragen können vorab eingereicht werden.

Das Recht der Bauleitplanung gehört zu den kommunalen Kernaufgaben – und ist durch europarechtliche Vorgaben, häufige Novellierungen und aktuelle Rechtsprechungsanforderungen (Umweltinformationen, Windenergie, Lärm- und Verkaufsflächenkontingentierung) anspruchsvoller denn je. Dieser zweitägige Intensivkurs vermittelt Ihnen die Grundzüge des Bauleitplanverfahrens, die inhaltlichen Anforderungen an Bauleitpläne sowie die Typen von Bebauungsplänen und deren typische Einsatzfelder anhand von Planungsfällen aus der Praxis.  Eingegangen wird auch auf die themenrelevanten Neuregelungen des Bau-Turbos 2025 sowie des Gesetzentwurfs zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts. So bauen Sie das Rüstzeug auf, das Sie für einen rechtssicheren Umgang mit der Bauleitplanung im Alltag brauchen.

Im Webinar wird anhand einer systematischen Darlegung die Bedeutung von Ausnahmen und Befreiungen nach § 31 BauGB und Abweichungen nach § 34 Abs. 3a, 3b und 246e BauGB („Bauturbo“) im Bauplanungsrecht erläutert. Sie lernen sowohl die inhaltlichen Voraussetzungen für Abweichungen von gesetzlichen und planerischen Vorschriften als auch die verfahrensrechtlichen Anforderungen kennen. Ihnen werden als weiteren Schwerpunkt die aktuelle Rechtsprechung („Bauturbo“: soweit schon vorhanden und inhaltlich erhellend) und damit konkrete Fallgestaltungen zu diesen Fragenkreisen erläutert. Eigene Fragen und Fälle können eingereicht werden.

Städtebauliche Verträge sind heute Standard bei der Realisierung bedeutsamer städtebaulicher Vorhaben. Die Bandbreite städtebaulicher Verträge ist groß - ebenso die Regelungsgegenstände, die u. a. Kosten, Infrastrukturfolgelasten und Planungsrisiken umfassen können. Dieser zweitägige Einsteigerkurs (zwei Vormittage) vermittelt Ihnen das erforderliche Grundwissen: von den Rechtmäßigkeitsanforderungen und Regelungsgegenständen über Erschließungs- und Umlegungsvereinbarungen bis zu Leistungsstörungen, Vertragssicherung und städtebaulichen Verträgen im Rahmen des Bau-Turbos nach § 246e BauGB.

Die Fortbildung vermittelt die Systematik des Kleingartenrechts sowie die Regelungen zur Kleingartenpacht unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. Neben den rechtlichen Grundlagen werden typische Anwendungs- und Praxisfragen behandelt. Im Mittelpunkt stehen unter anderem die zulässige Nutzung der Parzelle, erlaubte Baulichkeiten und Versorgungseinrichtungen einschließlich der Gartenlaube, der Umgang mit nicht ordnungsgemäßer Nutzung sowie die rechtssichere Gestaltung und Handhabung des Kleingartenpachtvertrages. 

Bei der Ausübung der gemeindlichen Vorkaufsrechte des BauGB geht es zunehmend um die Sicherung von Flächen, die den gestiegenen Bedarf an Wohnbauland decken sollen. Die Ausübung des Vorkaufsrechts ist an strenge rechtliche Voraussetzungen gebunden. Nicht wenige Ausübungsbescheide scheitern vor den Verwaltungsgerichten oder den Baulandkammern der Landgerichte. Sie lernen systematisch und praxisbezogen, wie Sie das gemeindliche Vorkaufsrecht erfolgreich ausüben und Fehler vermeiden können. Behandelt werden die verfahrensrechtlichen und materiellen Voraussetzungen sowie die besonderen Anforderungen an die Ausübung zugunsten Dritter, die Limitierung des Kaufpreises auf den Verkehrswert sowie an spezifische kommunalrechtliche Fragen. Zudem werden aktuelle Themen wie Vorkaufsrechte in sozialen Erhaltungsgebieten, Satzungsvorkaufsrechte, Umgehungsgeschäfte (Share Deals) besprochen und die im Regierungsentwurf des Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts vorgesehenen Änderungen im Bereich der Vorkaufsrechte im Überblick vorgestellt.

Immissionsschutzrechtliche Genehmigungsverfahren sind herausfordernd und in der Praxis häufig streitbehaftet– die Auswirkungen reichen von jahrelangen Gerichtsverfahren bis zum Baustopp. Dieses Webinar führt Sie durch die Systematik und Grundlagen der Genehmigung und Überwachung emittierender Anlagen und verdeutlicht anhand aktueller Praxisfälle und einschlägiger Rechtsprechung, an welchen Stationen des Verfahrens die entscheidenden Weichen wie gestellt werden. Sie gewinnen die Handlungssicherheit, Hindernisse frühzeitig zu erkennen und rechtssichere Verfahren zu führen.

Nachbarrechtliche Konflikte gehören zum Alltag kommunaler Ordnungsbehörden – und sie sind rechtlich anspruchsvoll: Lärm, Licht, Geruch, Pflanzungen, Einfriedungen und Überbau werfen immer wieder neue Fragen auf, die durch eine lebhafte Rechtsprechung laufend fortentwickelt werden. Dieses Seminar vermittelt Ihnen einen strukturierten Überblick über das gesamte öffentliche und private Nachbarrecht und befähigt Sie, typische Fallkonstellationen sicher einzuordnen und handlungssicher zu entscheiden. Anhand zahlreicher Praxisfälle und mit Raum für Ihre eigenen Fragen gewinnen Sie unmittelbar verwertbares Wissen für Ihre tägliche Arbeit.

Bebauungspläne zu lesen, ihre Festsetzungen zu verstehen und daraus belastbare Auskünfte zur Bebaubarkeit von Grundstücken abzuleiten, gehört zu den Kernaufgaben in der kommunalen Planung – und verlangt spezifisches Wissen über Planungsstrukturen, Festsetzungssystematik und das Zusammenspiel von Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Dieses zweitägige Einsteiger-Webinar vermittelt Ihnen die planungsfachlichen und planungsrechtlichen Grundlagen anhand vieler Beispiele und praktischer Übungen, sodass Sie anschließend Bebauungspläne sicher lesen und Auskünfte fachlich fundiert erteilen können.

Der Erlass baurechtlicher Bescheide hat erhebliche Außenwirkung: Ermessensvorgaben und mitunter weitreichende Eingriffe in Rechte der Betroffenen verlangen eine rechtmäßige Entscheidung und  und auch eine formal zutreffende Vermittlung gegenüber dem Bürger durch den Bescheid. Dieses Webinar vermittelt das grundlegende Wissen über die rechtlichen und stilistischen Anforderungen an baurechtliche Bescheide, gibt Tipps zur Bescheidvorbereitung und -erstellung, zeigt Fehlerquellen und Vermeidungsstrategien auf, informiert über die Anordnung der sofortigen Vollziehung und übt anhand von Beispielen. Aktuelle Rechtsprechung und Praxis-Tipps fließen in die Kenntnisvermittlung ein.