Veranstaltungsdetails

Bodenrecht und Immobilienbewertung

Bewertung von Gewerbeimmobilien nach der ImmoWertV 2021

Termin
28.10.2024
Uhrzeit
10:00 - 16:30 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB240189
Dozent
Dipl.-Kfm. Udo Stremmel MRICS
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 395,00*
vhw-Mitglieder
€ 325,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
Zur Buchung

Dozent

Dipl.-Kfm. Udo Stremmel MRICS

Dipl.-Kfm. Udo Stremmel MRICS

MRICS, Partner der Sachverständigensozietät für Immobilienbewertung SSOP  STREMMEL · ÖZTÜRK - Köln - Solingen - Osnabrück; Immobiliengutachter CIS HypZert (F) (Markt- und Beleihungswertermittlung); WAVO World Recognised Valuer IVSC, RICS Registered Valuer und Mitglied im BVS - Bundesverband öffentlich bestellter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.

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Inhalte

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien ist eine anspruchsvolle Materie. Insbesondere die Einschätzung von Umnutzungsmöglichkeiten, Drittverwertbarkeit und der richtigen Marktmiete ist im Vergleich zu Wohnimmobilien deutlich schwieriger.

Verwendbarkeit und Ertragsfähigkeit bedürfen hier einer präzisen Markteinschätzung bei oft komplexer Datenlage. Eine eigene Standort- und Marktanalyse ist unerlässlich. Mögliche Folgenutzungen müssen nachvollziehbar im Gutachten dargestellt werden können.

Im Webinar erlernen Sie die souveräne Herangehensweise an dieses komplexe Bewertungsfeld unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage durch die ImmoWertV 2021.

Programm:
  • Klassische Gewerbeimmobilientypen (Typologie) und ihre Besonderheiten im Unterschied zu Sonder- und Betreiberimmobilien
  • Bestandsaufnahme und Dokumentation:
    • Objektunterlagen
    • Zustandsmerkmale
    • Altlasten
    • Brandschutz
  • Standortanalyse und Standortbewertung
    • Makro- und Mikrostandortanalyse
  • Die Wahl des Wertermittlungsverfahrens
  • Besonderheiten bei Datenrecherchen und Bewertung
    • Marktmietenrecherche
    • Mietvertragsanalyse
    • Modelle zur Mietflächenberechnung
    • Betriebskostenanalyse
    • wirtschaftliche Nutzungsdauern
    • Liegenschaftszinssatz
    • Berücksichtigung von Underrent- und Overrent- Situationen
    • Berücksichtigung von Leerstandssituationen
  • Praxisbeispiele mit Modellrechnungen
    • Leerstand bei Einzelhandels- und Büroflächen
    • Underrent- / Overrentsituationen bei gewerblichen Mietverträgen
Zielgruppe

Freie Bewertungssachverständige, Bewerter/Gutachter in kommunalen, staatlichen, kirchlichen oder privaten Grundstücks-, Liegenschafts- und Finanzverwaltungen, Mitglieder von Gutachterausschüssen bei Städten und Landkreisen, Mitarbeiter bei Bauträgern/Bauunternehmen, Investoren und Maklern, Immobilienbewerter in Kreditinstituten und bei Versicherungen

Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus. Diese ist auch geeignet zur Vorlage bzw. Anerkennung nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer.

Auf Wunsch beantragen wir für diese Veranstaltung die Anerkennung als Pflichtfortbildung bei der zuständigen Architekten-/oder Ingenieurskammer. Melden Sie sich bitte in diesem Fall unter Angabe der Veranstaltungsnummer bei fortbildung@vhw.de
Die Veranstaltung wurde von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Pflichtfortbildung mit 6 Unterrichtsstunden zu 45 Minuten in den Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsarchitektur und Stadtplanung mit der Reg-Nr. 24-500009-239 anerkannt.
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.

Prüfen Sie die Beitrittsmöglichkeit mit unserem frei zugänglichen Test-Raum:
Meeting Passwort: Fortbildung!
Nur für Tablet/Smartphone:
Meeting-Kennnummer (Zugriffscode): 2375 281 3625


Video-LeitfadenLink Test-Raum

Inhaltlich zuständig

Katrin Weber-Bobe