Veranstaltungsdetails

Miet- und Wohnungseigentumsrecht | Immobilienrecht, -management, -förderung

Der Umgang mit zahlungsunwilligen / zahlungsunfähigen Gewerbemietern (von der Kündigung bis zur Räumungsklage)

Termin
27.06.2024
Uhrzeit
9:30 - 12:15 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB240446
Dozent
Dr. Stefan Schlimm
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 190,00*
vhw-Mitglieder
€ 160,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Dr. Stefan Schlimm

Dr. Stefan Schlimm

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht aus Frankfurt am Main; Tätigkeit im Transaktionsgeschäft mit Schwerpunkt im Gewerberaummieterecht bei der Ashurst LLP; Mitautor des renommierten MietPrax-Kommentars; zudem auch für mehrere Fortbildungsanbieter als Dozent aktiv

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Inhalte

Sowohl beim Erwerb aber auch beim Halten der Immobilie ist für den Erwerber/Vermieter von herausragendem Interesse, dass die (kalkulierten) Mieteinahmen eingehen. Unpünktliche Mietzahlungen sind ein Ärgernis, problematisch und ggf. wirtschaftlich schwierig kann es für den Vermieter werden, wenn die Mieteinnahmen ausfallen. Bleiben außergerichtliche Aufforderungsschreiben ergebnislos, bleibt dem Vermieter oft nur der Gang zu Gericht. Selbst bei guten Erfolgsaussichten zu Beginn des Rechtsstreits und selbst im Fall des Obsiegens, ist der wirtschaftliche Erfolg für den Vermieter nicht garantiert.

Die Veranstaltung will einerseits die Möglichkeiten des außergerichtlichen und gerichtlichen Vorgehens gegen den Gewerberaummieter aufzeigen und andererseits darstellen, welche Vor- und Nachteile die verschiedenen "Tools" des Gesetzes hierbei bieten. Neben dem Standardvorgehen im üblichen Prozesswege kommen auch Besonderheiten wie die Klageerhebung im Urkundsprozess in Betracht. Darüber hinaus sollen bereits bei der Vertragsgestaltung Alternativen aufgezeigt werden, wie der Vermieter bei Ausbleiben der Mietzahlungen möglichst ohne eigenen erheblichen wirtschaftlichen Aufwand und zeitnah wirtschaftlich Erfolg erzielen kann. Hierzu werden u.a. die Möglichkeiten und Effektivität von Sicherungsmitteln, insbesondere bei der Bürgschaft auf erstes Anfordern aufgezeigt.
Zielgruppe

Mitarbeiter(innen) von Immobilienverwaltungen, kommunalen Liegenschaftsverwaltungen, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauunternehmen, Bauträgergesellschaften, Maklerunternehmen, Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen, sowie Immobilienberater und Rechtsanwälte.

Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
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Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
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Inhaltlich zuständig

Yves Müller