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Nach der ImmoWertV 2021 sind Bodenrichtwerte vornehmlich im Vergleichswertverfahren abzuleiten. In Gebieten allerdings, in denen keine ausreichende Anzahl von Vergleichspreisen vorliegen, können auch andere geeignete Verfahren verwendet werden. Wie aber lassen sich nun Bodenwerte oder Bodenrichtwerte in Gebieten ermitteln, wo nur wenig oder gar keine Kaufpreise vorliegen? Was eigentlich sind "andere geeignete Verfahren"? Vor diesen Fragestellungen stehen Gutachterausschüsse, Sachverständige, Steuerbehörden und andere Institutionen, wenn Immobilien zu beurteilen sind, die in Gebieten liegen, in denen der Grundstücksverkehr schwach ist.
Zwar ist die Wertermittlung in kaufpreisarmen Lagen keineswegs ungebräuchlich und dennoch sind die Methoden nicht immer gut zu verstehen. Deshalb entsteht der Eindruck der willkürlichen Festlegung von Werten durch Sachverständige oder Gutachterausschüsse.
Es gibt aber Verfahren, um mit der Problematik von geringen Transaktionszahlen umzugehen. Sie sind in der Fachwelt anerkannt und haben vor Gerichten standgehalten.
In diesem Webinar wird ein Überblick gegeben, welche Ansätze es gibt, wo die Fallstricke sind, und wie sie unter fachlichen Gesichtspunkten einzuordnen sind. Es wird auch diskutiert, wann und warum das reine Vergleichswertverfahren scheitert und wie statistische Methoden mit der Expertise von Fachleuten kombiniert werden können.
Zielgruppe
Vorsitzende und Mitglieder von Gutachterausschüssen, Mitarbeiterinnen und Mitar-beiter aus den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie der Bewertungsstel-len der Finanzämter, Sachverständige für Immobilienbewertung, Wertermittler in Kommunen, Landkreisen und Landesbehörden, Kreditinstituten und Immobilienunter-nehmen
Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus. Diese ist auch geeignet zur Vorlage bzw. Anerkennung als Fortbildung gemäß § 34 c Abs. 2 a GewO i. V. m. § 15 b MaBV.
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am
Webinar
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