Veranstaltungsdetails

Bodenrecht und Immobilienbewertung

Liegenschaftszinssätze in der Grundstückswertermittlung - Ableitung und Anwendung

Termin
04.12.2024
Uhrzeit
9:30 - 12:45 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB240163
Dozent
Dipl.-Ing. Peter Ache
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 290,00*
vhw-Mitglieder
€ 240,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Dipl.-Ing. Peter Ache

Dipl.-Ing. Peter Ache

Leiter der Geschäftsstelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen und Redaktionsleiter für den Immobilienmarktbericht Deutschland der Gutachterausschüsse

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Inhalte

Bei der Ermittlung von Verkehrswerten über wirtschaftlich genutzte Grundstücke geht es weniger um den Wert der Bausubstanz der aufstehenden Gebäude. Vielmehr geht es um die Rendite, die ein solches Grundstück für den Eigentümer einbringt. Die Bewertung solcher Grundstücke erfolgt in der Regel nach dem "Ertragswertverfahren". Dabei spielt der Liegenschaftszinssatz eine bedeutsame Rolle. Es ist der Zinssatz, mit dem die Erträge zu verzinsen sind und in dem die Hoffnungen und Wünsche des Erwerbers bezüglich der Rendite aus dem Objekt zusammengeführt sind. Wie aber findet man den geeigneten Liegenschaftszinssatz, wie wird er eigentlich abgeleitet und mit welchen Tücken muss man umgehen, wenn er zu Bewertung von Immobilien verwendet wird?
Unser Referent wird mit Ihnen praxisorientiert und gut verständlich einen Bogen über die rechtlichen und finanzmathematischen Grundlagen, die Ableitung dieser Werte bei den Gutachterausschüssen bis hin zu seiner sachgerechten Anwendung im Ertragswertverfahren schlagen. Es werden Begriffe wie z. B. "Restnutzungsdauer", "Sensitivität", "Ertragsobjekt" und "Modellkonformität" genau besprochen und die Gesamtzusammenhänge hergestellt.
Für konkrete Fragen ist Zeit eingeplant und wenn Einzelfragen verbleiben, steht der Referent auch nach dem Webinar zur Verfügung.
Zielgruppe
Vorsitzende und Mitglieder von Gutachterausschüssen, Mitarbeiter aus den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie der Bewertungsstellen der Finanzämter, freie Sachverständige für Immobilienbewertung, Makler, Wertermittler in Kommunen, Landkreisen und Landesbehörden, Kreditinstituten und Immobilienunternehmen.
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
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Inhaltlich zuständig

Dr. Diana Coulmas