Rechte und Lasten in der Wertermittlung: Nießbrauch, Überbau, Leitungs- und Wegerechte

Termin: 11.12.2024
Uhrzeit: 13:30 - 17:00 Uhr
VA-Typ | Nr.: Webinar | WB240195
Dozent: Andreas Jardin

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Nicht-Mitglieder
€ 290,00*

vhw-Mitglieder
€ 240,00*

(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG

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15.05.2024 | Webinar | WB240190

Dozent

Andreas Jardin

Architekt AKNW und Immobilienökonom (ebs), Von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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Inhalte

Durch die Muster- Anwendungshinweise zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertA) wurden Hinweise zu der Bewertung von grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen bekannt gegeben. Im Rahmen der Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB ist die marktgerechte Berücksichtigung der Grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen oft streitbefangen.

Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind

grundstücksgleiche Rechte (z.B. Erbbaurecht),
weitere beschränkte dingliche Rechte (z.B. Wohnungsrecht, Wohnrecht, Leitungsrecht, Wegerecht, usw.)
Baulasten (z.B. Abstandsflächenbaulast, Stellplatz- oder Garagenanbindung, usw.),
grundstücksbezogene gesetzliche Beschränkungen des Eigentums (z.B. Denkmalschutz, Ortsrecht, Überbau, …) sowie
miet-, pacht- und wohnungsrechtliche Bindungen.

Ein Schwerpunkt des Webinars ist die marktgerechte Berücksichtigung der grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen. Hierbei wird auch die Erfassung der allgemeinen Wertverhältnisse im Hinblick auf das Recht oder die Belastung (vgl. ImmoWertV § 47 Satz 2) intensiv in Verbindung mit der Wahl der Wertermittlungsparameter (z.B. Zinssatz, ImmoWertA Nr. 17.13) erörtert.

Zielgruppe

Mitarbeiter*innen aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Gutachterausschüssen, Sachverständige/Gutachter*innen, von Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Banken sowie sonstigen Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar

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