Veranstaltungsdetails

Bodenrecht und Immobilienbewertung

Gewerbliche Erbbaurechte - worauf zu achten ist

Termin
06.06.2024
Uhrzeit
9:30 - 13:00 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB245104
Dozent
Ekkehard Quintel
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 290,00*
vhw-Mitglieder
€ 240,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Ekkehard Quintel

Ekkehard Quintel

Rechtsanwalt in München. Er begann seine berufli­che Tätigkeit in einer internationalen Großkanzlei und hat langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobili­enwirtschaftsrecht und Projektentwicklung. Seine Schwerpunkte sind die gewerbliche Nutzung von Im­mobilien und die Betreuung von Planungs-, Bau- und Grundstückskaufver­trägen.

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Inhalte

Im Mittelpunkt stehen Erbbaurechte für Gewerbestandorte aller Art, zum Beispiel Bürohäuser, Einkaufsstätten, Hotels, Stadien, Kindergärten, Windparks, Biogasanlagen. Dabei geht es um Fragen der Anforderungen an das Bauwerk und seine Nutzung, den Umgang mit Vermietungen, den angemessenen Erbbauzins, mögliche Sanktionen des Erbbaurechtsausgebers, Entschädigungsfragen, Chancen und mögliche Fallstricke bei der Gestaltung der Erbbaurechtsverträge.

Programmpunkte:
  • Die Interessen der Beteiligten bei gewerblichen
    Immobilienkonzepten auf Erbbaurechten
  • Bauwerk (Regelungen zur Errichtung des Bauwerks, Exkurs Nachbarerbbaurecht und Gesamterbbaurecht)
  • Vorgaben zur Nutzung
  • Umgang mit Dienstbarkeiten und Mietverträgen
  • Festlegung und Wertsicherung des Erbbauzinses
  • Zustimmungsvorbehalte des Erbbaurechtsgebers (auch
    bei Veräußerung von Gesellschaftsanteilen, baulichen
    Änderungen, Neuvalutierung von Grundschulden)
  • Sanktionen des Erbbaurechtsgebers (Heimfallregelungen,
    Vertragsstrafen)
  • Entschädigung bei Zeitablauf
  • Vorkaufsrechte
  • Versicherungen und Sicherheiten
Zielgruppe
Erbbaurechtsausgeber der öffentlichen Hand und von Stiftungen und anderen gemeinnützigen Einrichtungen, der Kirchen, der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, der Sparkassen und Banken, Immobilienverwalter, Entwickler und Investoren, öffentliche und private Erbbaurechtsnehmer sowie Notare, Rechtsanwälte und Sachverständige, die sich mit Erbbaurechten befassen
Hinweise zur Teilnahme
Grundlagenkenntnisse des Erbbaurechts werden vorausgesetzt.
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Inhaltlich zuständig

Katrin Weber-Bobe