Mit dem vhw-Projekt "CSR" in der Immobilienwirtschaft verfolgt der vhw sein Erkenntnisinteresse, den Gemeinwohlbeitrag der Wohnungswirtschaft, der als intermediärer Teil zwischen Kommune, Mieter, Stadtteil und Stadtgesellschaft eine zentrale Rolle für die Stadtgesellschaft einnimmt, auszuloten.
Für eine praxisbezogene und kritische Begleitung des CSR-Prozesses gründete der vhw Anfang Mai 2009 einen Beirat mit Repräsentanten aus der Wohnungswirtschaft, des Mieterbundes, Beratungsagenturen und dem Forschungsbereich. Unterlegt wird diese Arbeit durch eine "Feldforschung" des Frankfurter Instituts für Sozialforschung, die - nicht repräsentativ - Unternehmen und ihre Gesellschafter zu ihrem Selbstverständnis bezogen auf unternehmerisches Gemeinwohlmanagement befragen wird. Voraussichtlich wird sich dieses Projekt bis 2010 erstrecken.