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Bodenrecht und Immobilienbewertung
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Viele Erbbaurechtsgeber und -nehmer stehen aktuell oder demnächst vor dem Ablauf ihrer Verträge. Nur durch genaue Kenntnis der komplexen Rechtslage und rechtzeitiges Handeln lassen sich die darin liegenden Risiken vermeiden und mögliche Chancen durch vorzeitige Verlängerung verwirklichen.
Das Webinar beschäftigt sich mit rechtlichen und praktischen Fragen der Beendigung oder möglichen Verlängerung des Erbbaurechts. Sowohl materiell-rechtliche und wirtschaftliche Aspekte als auch Fragen des Grundbuchverfahrens werden unter Berücksichtigung wichtiger Rechtsprechung eingehend erörtert.
Dabei geht es um folgende Konstellationen und Themenschwerpunkte:
• Beendigung durch Zeitablauf: Rechtsfolgen des Eintritts des Endtermins - materielle Rechtslage, Fälligkeit der Entschädigungsforderung, verfahrensrechtliche Behandlung im Grundbuch
• Vorzeitige Vertragsverlängerung im Interesse des Grundstückseigentümers und des Erbbauberechtigten mit vertraglichen Änderungen,wie Änderung der Höhe des Erbbauzinses, seiner Wertsicherung, seiner inhaltlichen Ausgestaltung, Änderung der Nutzungsfläche oder der Bebauungsbefugnis, Änderung der Zustimmungsvereinbarungen
• Erlöschen durch einvernehmliche vorzeitige Beendigung des Erbbaurechts - Aufhebung
• Vertragsgestaltungen im Hinblick auf den Zeitablauf
• Rechtsstellung von Mietern und Pächtern bei Beendigung des Erbbaurechts
• Besonderheiten bei Wohnungs- und Teilerbbaurechten
Erbbaurechtsausgeber der öffentlichen Hand und von Stiftungen und anderen gemeinnützigen Einrichtungen, der Kirchen, der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, der Sparkassen und Banken, öffentliche und private Erbbaurechtsnehmer sowie Notare, Rechtsanwälte und Sachverständige, die sich mit Erbbaurechten befassen
