Veranstaltungsdetails

Miet- und Wohnungseigentumsrecht | Immobilienrecht, -management, -förderung

Die Indexierungsklausel im Wohnraum- und Gewerberaummietrecht

Termin
20.09.2024
Uhrzeit
9:30 - 13:00 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB240459
Dozent
Dr. Stefan Schlimm
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 290,00*
vhw-Mitglieder
€ 240,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Dr. Stefan Schlimm

Dr. Stefan Schlimm

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht aus Frankfurt am Main; Tätigkeit im Transaktionsgeschäft mit Schwerpunkt im Gewerberaummieterecht bei der Ashurst LLP; Mitautor des renommierten MietPrax-Kommentars; zudem auch für mehrere Fortbildungsanbieter als Dozent aktiv

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Inhalte

Kaum ein anderes Thema beherrscht derzeit sowohl das Wohn- als auch das Gewerberaummietrecht wie das der Indexierung. Seit Beginn des Ukrainekrieges im Februar 2022 sind vor allem die Preise für Energie und Nahrungsmittel merklich angestiegen. Dies beeinflusst die Inflationsrate - gemessen als Veränderung des Verbraucherpreisindexes (VPI) zum Vorjahresmonat - erheblich. Auch im Jahr 2023 verharrt die Inflationsrate auf hohem Niveau (August 2023: 6,1%). Die Indexierungsklausel in zahlreichen Mietverträgen führt vor diesem Hintergrund zu bislang kaum gekannten Mieterhöhungen, so dass in der Politik seit Herbst 2022 immer wieder Forderungen nach einem bundesweiten Mietenstopp angesichts der hohen Inflationsraten laut werden.

Das Webinar behandelt die Indexierungsklauseln sowohl im Wohn- als auch im Gewerberaummietrecht. Einleitend wird eine kurze Übersicht zu den Mieterhöhungsmöglichkeiten sowohl im Wohnraum- als auch im Gewerberaummietrecht gegeben. Anschließend wird aufgezeigt, dass im Gewerberaummietrecht deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten für die Parteien im Rahmen der Vereinbarung einer Indexierung als im Wohnraummietrecht bestehen. Wie die Indexierungsklausel (formularvertraglich) wirksam vereinbart wird und welche Fallstricke bestehen, wird anhand von Beispielsklauseln aufgezeigt werden. Es werden die Grenzen der Zulässigkeit der Indexierung dargestellt und was Vermieter wie Mieter bzw. deren jeweilige Interessenvertreter zugunsten der jeweiligen Partei beachten sollten.
Zielgruppe
Mitarbeiter(innen) von Immobilienverwaltungen, kommunalen Liegenschaftsverwaltungen, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauunternehmen, Bauträgergesellschaften, Maklerunternehmen, Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen, sowie Immobilienberater und Rechtsanwälte.
Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus (geeignet auch zur Vorlage bzw. Anerkennung gem. § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV sowie nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer).
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.

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Meeting-Kennnummer (Zugriffscode): 2375 281 3625


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Inhaltlich zuständig

Yves Müller