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Bodenrecht und Immobilienbewertung
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Für die Entwicklung von Städtebau und Infrastruktur stellen sich regelmäßig die Fragen, wie der Grunderwerb zum Erfolg geführt werden kann, welches Kaufpreisangebot das richtige ist, wann die Enteignung zu beantragen ist. Im Kern dieser Fragen geht es um Geld, oft um viel Geld.
Im Seminar erfahren die Teilnehmenden, welche rechtliche Bedeutung das angemessene Kaufpreisangebot hat, wie dieser Preis ermittelt wird und wie man damit wichtige Stichtage setzt.
Mithilfe eines Mustergutachtens wird dargestellt, wie aus Marktdaten der Verkehrswert und daraus der Entschädigungswert hergeleitet werden, welche Regeln und Techniken bei der Begutachtung zur Anwendung kommen und in welchem enteignungsrechtlichen Kontext gutachterlich ermittelte Entschädigungswerte Anwendung finden. Anhand praktischer Fälle wird verdeutlicht, wie die Entschädigung festzusetzen ist und wie eine Eigentumsübertragung auf den Maßnahmenträger zustande kommen kann, auch gegen dessen Willen.
Dargestellt wird auch, aus welchen Teilen sich die Entschädigung zusammensetzt, wer Entschädigungspflichtiger und wer Entschädigungsberechtigter ist, wie Entschädigung und Schadensersatz voneinander abgegrenzt werden und im Einzelfall trotzdem zusammenwirken können.
Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern sowie Rechtsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige und Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Ingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten sowie Mitarbeiter aus Straßenbehörden und sonstiger Maßnahmenträger (z. B. Verkehrsunternehmen, Energieversorger, Planfeststellungsbehörden), Rechtsanwälte
vhw-Geschäftsstelle Baden-Württemberg
Gartenstraße 13
71063 Sindelfingen
