Veranstaltungsdetails

Miet- und Wohnungseigentumsrecht | Immobilienrecht, -management, -förderung

Kommunale Geschäftsraummietverträge rechtssicher formulieren

Termin
05.06.2024
Uhrzeit
9:30 - 16:15 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB240423
Dozierende
Falk Romberg, Thorsten Scheuren LL.M.
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 395,00*
vhw-Mitglieder
€ 325,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
Zur Buchung

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Dozierende

Falk Romberg

Falk Romberg

Rechtsanwalt bei der auf das private und öffentliche Bau- und Immobilienrecht spezialisierten Lenz und Johlen Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, Köln. Seine Schwerpunkte liegen im Immobilienrecht, im gewerblichen Mietrecht und im Bau- und Architektenrecht.

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Thorsten Scheuren LL.M.

Thorsten Scheuren LL.M.

Rechtsanwalt, Partner der Lenz und Johlen Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, Köln. Seine Schwerpunkte liegen neben dem Staatshaftungsrecht im Bau- und Architektenrecht, insbesondere in der Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung, dem Grundstücks- und Immobilienrecht, der zivilrechtlichen Begleitung von Bauvorhaben, dem Bauträgerrecht sowie dem gewerblichen Miet- und Pachtrecht.

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Inhalte

Kommunen decken ihren Raumbedarf nicht nur über eigene Liegenschaften, sondern im erheblichen Umfang auch durch den Abschluss von Mietverträgen. Umgekehrt werden zahlreiche kommunale Liegenschaften an private Dritte vermietet, mal als Wohnung, vielfach aber auch zu gewerblichen Zwecken. Dabei unterliegen Kommunen besonderen Spielregeln, die ihrer Rechtspersönlichkeit als Körperschaft des öffentlichen Rechts geschuldet sind: Häufig bedarf es zunächst eines politischen Votums, um überhaupt Verträge schließen zu können. Schon hier lauern Fallen - wie weit reicht der Ratsbeschluss, wenn der tatsächlich verhandelte Vertrag mehr oder weniger erheblich abweicht?
Zudem gilt: Wo ein politischer Wille ist, steht der (Rechts-) Weg noch lange nicht offen. Nicht alles, was Kommunen möchten, ist möglich oder auch nur sinnvoll. Ein sehr praxisrelevantes Problem tritt bei der Inventarisierung alter Verträge auf, denn dann zeigt sich oftmals, dass die strengen Formvorschriften für langfristige Mietverträge niemals oder später nicht mehr eingehalten wurden. Der Referent führt Sie zielgenau durch die Gestaltung, Disposition und Abwicklung kommunaler Geschäftsraummietverträge.

Wenn Sie eigene schwierige Problemfälle im Seminar diskutieren möchten, empfehlen wir Ihnen, diese bereits vorab möglichst bis zwei Wochen vor dem Seminar an fortbildung@vhw.de zu senden.

Zielgruppe

Insbesondere Leiter*innen und Mitarbeiter*innen staatlicher und kommunaler Liegenschaftsverwaltungen, die mit der Vermietung und Verpachtung von Gewerberaum befasst sind

Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus (geeignet auch zur Vorlage bzw. Anerkennung gem. § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV sowie nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer).
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.

Prüfen Sie die Beitrittsmöglichkeit mit unserem frei zugänglichen Test-Raum:
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Inhaltlich zuständig

Yves Müller